Дело № 2-582/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Каратузский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу с. Каратузское ул. 

<

...> Каратузского района Красноярского края. Требование мотивировано давностью владения указанной квартирой как своей собственной.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ее супругу в 1985 г. предприятием «Агропромхимия». С указанного времени постоянно проживают в данной квартире. Предприятие ликвидировано приблизительно в 1997 г. При ликвидации, жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался. В 2015 г. супруг умер. В настоящее время в квартире она проживает одна. Учитывая, что спорной квартирой она владеет как своей собственной открыто, добросовестно и непрерывно, более 30-ти лет, просит признать за ней право собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом, требования истца.

С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу с. Каратузское ул. 

<

...> Каратузского района Красноярского края, с 29.07.1986 года по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается информацией администрации Каратузского сельсовета, а также сведениями из паспорта истца.

Согласно постановлению администрации Каратузского района от 01.07.1993 г. № 196-П, « О признании права собственности жилые дома», жилой дом, расположенный по адресу с. Каратузское ул. 

<

...> принадлежит предприятию «Агропромхимия».

В техническом паспорте жилого дома, изготовленном по состоянию на 22.01.1988 г. владельцем данного жилого дома состоящего из двух квартир, также указано предприятие «Агропромхимия».

Впоследствии предприятие ликвидировано, при этом жилой дом по ул. 

<

...> с. Каратузское в муниципальную собственность не передан. 

Согласно техническому плану здания, площадь спорной квартиры составляет 

<

...> кв.м.

Из информации, представленной Курагинским отделением АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» право собственности на спорную квартиру по состоянию на 02.04.1999 г. не зарегистрировано.

Аналогичные сведения об отсутствии зарегистрированного права представлены Управлением Росреестра по красноярскому краю.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2016 г.

Учитывая, что истица с 1986 года постоянно открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту, суд приходит к выводу о возникновении права собственности на спорную квартиру в порядке ст. 234 ГК РФ, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу Красноярский край Каратузский район с. Каратузское ул. 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль