РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, микрорайон им. маршала ФИО5, 

<

адрес>, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу, которую ей продала ответчик. В п.13 Договора ответчик обязалась снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента подписания договора, но до сего времени свои обязательства не исполнила. ФИО6 в квартире не проживает, место нахождения ее истцу неизвестно.

Ответчик, третье лицо ФИО6, представитель ОМВД России по городскому округу Озёры в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

Принадлежность истцу квартиры по адресу: 

<

адрес>, микрорайон им. маршала ФИО5, 

<

адрес>, подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20.06.2017г., выпиской из ЕГРН от 23.05.2019г.

Согласно выписки из домовой книги на спорной жилой площади зарегистрирована истец и ФИО6

В п.13 Договора купли-продажи от 20.06.17г., заключенном между истцом и ответчиком содержится условие об обязательстве ответчика снять с регистрационного учета ФИО6 

В силу п.2 ст. 168 ГК РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.4 ст.166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.3 ст.308 ГК РФ Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Из текста договора купли-продажи следует, что ФИО6 не являлась стороной договора, и в силу п.3 ст.308 ГК РФ у нее не могло возникнуть никаких обязательств, в том числе по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Обязательство ФИО3 по снятию с регистрационного учета ФИО6 ничтожно, как не соответствующее требованиям закона и посягающая на права и интересы третьего лица, не являвшегося стороной сделки. Ничтожное обязательство защите в судебном порядке не подлежит, в связи с чем в иске надлежит отказать. 

Доводы истца судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО6 ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.