Дело № 2 – 1572/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 сентября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что между администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земель населенных пунктов от 27.07.2015г. №. 

С 01.01.2017г полномочия по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, на территории Ракитненского сельского поселения осуществляется органом местного самоуправления района на основании статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2003 № 137-ФЗ. 

Согласно Положению, утвержденному решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 08.12.2015 № 43-189 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района является уполномоченным органом администрации района, осуществляющим на территории района полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено правовыми актами района. 

Согласно пункту 3.5.7 Положения Комитет осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. 

В соответствии с договором аренды от 27.07.2015 № Арендатору был передан в аренду земельный участок площадью 25000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за домом №. Целевое назначение земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Срок действия договора с 27.07.2015г. по 26.07.2018г. 

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Пунктом 3.4 договора предусмотрено внесение арендной платы Арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 25 числа текущего месяца. 

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась пени. 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ должник обязан уплатить кредитору пеню в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с пунктом 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 

У ФИО1 перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района образовалась задолженность на общую сумму 516 794,54 руб., в том числе: по арендной плате в размере 146 259,85 руб. за период с 27.07.2015 по 31.07.2018г.; пени в размере 370 534,69 руб. за период с 26.08.2015г. по 25.07.2018г. 

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. Ответчику было направлено письмо от 03.04.2018г. №, в котором было предложено в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. До настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земель от 27.07.2015 № в размере 516 794 рубля 54 копейки. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земель населенных пунктов от 27.07.2015г. №. 

С 01.01.2017г полномочия по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, на территории Ракитненского сельского поселения осуществляется органом местного самоуправления района на основании статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2003 № 137-ФЗ. 

Согласно Положению, утвержденному решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 08.12.2015 № Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района является уполномоченным органом администрации района, осуществляющим на территории района полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено правовыми актами района. 

Согласно пункту 3.5.7 Положения Комитет осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. 

В соответствии с договором аренды от 27.07.2015 № Арендатору был передан в аренду земельный участок площадью 25000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за домом №. Целевое назначение земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Срок действия договора с 27.07.2015г. по 26.07.2018г. 

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Пунктом 3.4 договора предусмотрено внесение арендной платы Арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 25 числа текущего месяца. 

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась пени. 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ должник обязан уплатить кредитору пеню в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с пунктом 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 

У ФИО1 перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района образовалась задолженность на общую сумму 516 794,54 руб., в том числе: по арендной плате в размере 146 259,85 руб. за период с 27.07.2015 по 31.07.2018г.; пени в размере 370 534,69 руб. за период с 26.08.2015г. по 25.07.2018г. 

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате проверен и принят судом в качестве доказательства по делу. 

Ответчику направлено уведомление от 03.04.2018 года №, в котором предложено в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по пене по договору аренды.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены надлежащим истцом, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а последний в силу требований ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в суд, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8367,95рублей. 

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, задолженность по Договору аренды земель № от 27.07.2015 года в размере 516794,54 рубля.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 8367,95рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд, его вынесший, заявление об отмене данного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу

Судья В.В. Чуешкова