Дело № 2-629/2024

УИД 26RS0015-01-2024-001171-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года г. Ипатово

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2024 года.

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе судьи Куценко В.В., при помощнике судьи Ленникове В.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Ипатовского района Дудиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) о выселении ответчика из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве общедолевой собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. Ответчик с 2021 года проживает в нем по настоящее время, однако ответчик в данном домовладении не зарегистрирован и не является собственником данного домовладения, не имеет прав на проживание в данном доме. Истец указывает, что дальнейшее проживание с ответчиком невозможно, ввиду того, что он является домашним тираном, диктует свои правила жизни всем членам семьи, систематически унижает и оскорбляет детей, в последнее время стал угрожать расправой. Истец с детьми вынуждена была покинуть жилой дом и жить в арендованной квартире, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что в настоящее время она с несовершеннолетним сыном и семьей старшего сына проживает в арендованной квартире, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно, последний добровольное не хочет покинуть домовладение, при этом, не имея никаких прав на него. Истец боится ответчика, поскольку тот ей периодически угрожает, при их совместном проживании он протягивал к ней руки, у них были постоянные конфликты, а также конфликты между ответчиком и ее старшим сыном. Младший сын общается с отцом, иногда остается с ним в доме, однако тоже его боится, направляет ей голосовые сообщения о том, чтобы его забрали оттуда.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, а в случае удовлетворения иска просил предоставить ему отсрочку, поскольку он собирается ложиться в больницу и ему необходимо решить вопрос со здоровьем. Пояснил, что он не имеет в собственности жилого помещения, ему негде жить, однако он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, данный дом принадлежал его бабушке, сейчас он принадлежит ему и брату, но официально права наследования на данное имущество не оформлены, со слов ответчика данный дом непригоден для проживания. 

Помощник прокурора Ипатовского района Дудина Е.А. просила исковые требования удовлетворить. 

Суд, выслушав пояснения сторон, помощника прокурора, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частями 1, 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 названной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом площадью № кв. м, с кадастровым номером 26:02:№:172, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежат истцу на праве общей долевой собственности (? доли), а также ее детям ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по ? доли каждому), что подтверждается выписками из ЕГРН от 03.11.2017.

Указанный жилой дом приобретен истцом ФИО1 и ее детьми ФИО7, ФИО8, ФИО6 на основании договора купли-продажи от 31.10.2017 с использование средств материнского капитала.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и члены ее семьи: ФИО6 (сын), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын), ФИО9 (супруга сына ФИО6), ФИО10 (внучка), что подтверждается адресной справкой ОМВД России «Ипатовский» от 03.09.2024 № 1017.

Ответчик ФИО2 является родным отцом детей истца ФИО7 и ФИО8, что не оспаривалось истцом и ответчиком, однако в зарегистрированном браке стороны никогда не состояли, на тот момент у ответчика была другая семья, совместно проживать стороны стали лишь с 2021 года. 

Истец, обращаясь с настоящим исковым заявлением, указала, что ответчик не является членом ее семьи, не является собственником вышеуказанного жилого дома, зарегистрирован по иному адресу, с ответчиком у них имеется конфликт, из-за которого она со своими детьми вынуждена была покинуть принадлежащий им жилой дом и жить в арендованной квартире.

Также представила платежные документы, подтверждающие, что она производит оплату коммунальных платежей в данном доме за газ, воду, вывоз мусора, электроэнергию за период с января 2023 года по август 2024 года.

В судебном заседании была прослушана аудиозапись голосового сообщения младшего сына истца ФИО7, направленного матери, который гостил у отца и просил его забрать оттуда, поскольку он боится отца и не хочет с ним оставаться. 

Ответчик ФИО2 не оспаривал вышеуказанные обстоятельства, а также наличие конфликта с детьми и истцом, указывал на то, что в случае выселения ему негде будет жить, а дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, непригоден для проживания, однако доказательств, подтверждающих непригодность данного дома для проживания, не представил. Пояснил, что имеет постоянную работу, занимается перевозками, следовательно, имеет постоянный заработок, что не мешает ему арендовать иное жилое помещение. 

Также ответчик указывал на то, что в доме имеется его доля, он вносил свои денежные средства в обустройство дома, в подтверждение данного довода представил выписку по расчетному счету за период с 13.10.2021 по 21.08.2024, из которой, по мнению ответчика, следует, какой размер денежных средств ответчик заработал в данный период. Вместе с тем из данной выписки по расчетному счету следует, что расчетный счет открыт на имя ИП ФИО11 (бывшая супруга ответчика), доказательств того, что данным счетом распоряжается ответчик, последним не представлено. 

Также ответчик ФИО2 неоднократно указывал суду на проблемы со здоровьем, что возможно ему предстоит операция на сердце и просил предоставить ему время для разрешения вопроса со здоровьем, представил справку кардиолога ГБУЗ СК «Краевой клинический кардиологический диспансер» от 30.05.2024, согласно которой ему поставлен диагноз основной – 

<

данные изъяты>

Оценив и исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истца и ответчика, их поведение в судебном заседание, принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не имеет регистрацию по данному адресу, а имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> между ответчиком и истцом, детьми имеется затяжной конфликт, который делает невозможным совместное проживание истца с ответчиком, и в результате которого истец с детьми вынуждены были покинуть принадлежащее им домовладение и проживать на съемной квартире, нести расходы на оплату аренды данной квартиры, в то время как ответчик, не являясь владельцем спорного жилого дома и будучи зарегистрированным по иному адресу, живет в спорном доме один, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчика из спорного домовладения.

При этом суд учитывает, что у ответчика имеется постоянный заработок, который ему позволит арендовать иное жилье либо привести в жилое состояние дом, в котором он зарегистрирован. 

Также суд принимает во внимание состояние здоровья ответчика и считает необходимым предоставить ему отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком на один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

По правилам ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., уплаченные истцом при подаче иска, подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

данные изъяты>) о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение в части выселения подлежит исполнению в течение месяца с момента вступления его в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья В.В. Куценко