Дело №2-10422/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2017 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегиональной ФИО1 к ООО Корпорация «Союз Возрождение» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» о признании за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору передачи прав и обязанностей истец приобрел право на получение и оформление в собственность жилого помещения. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлялась.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о дне слушания извещен. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что Судом установлено, что 16.04.2002г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского района, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе АДРЕС.

09.09.2003г. между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ООО «Агентство Недвижимости «ДОМОСТРОЙ-2000» заключен Агентский договор №, согласно которому ООО «Агентство Недвижимости «ДОМОСТРОЙ-2000» взяло на себя обязательство за вознаграждение и от своего имени совершать юридические и фактические действия по привлечению финансовых средств физических и юридических лиц для строительства объектов недвижимости, расположенных по адресу: АДРЕС

28.11.2003г. между ООО «Агентство Недвижимости «ДОМОСТРОЙ-2000» и ФИО1 заключен договор № уступки права требования, предметом которого является уступка в полном объеме прав на двухкомнатную квартиру, общей площадью 74,4 кв.м. Оплату по договору ФИО1 произведена в полном объеме, что подтверждается платежными документами, справкой об отсутствии финансовой задолженности и актом о взаиморасчетах (л.д. 17-21).

25.07.2014г. между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ФИО1 заключено Соглашение № к Договору уступки прав требования №, предметом которого является передача ФИО1 прав на дополнительные 8.90 кв.м. после обмеров МОБТИ и присвоен номер квартиры по реестру – № (л.д. 22).

Администрацией Одинцовского муниципального района от 22.12.2011г. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № (л.д. 30-31).

Постановлением Главы городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области № от 03.12.2008г. жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Одинцовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» произведены фактические обмеры спорной квартиры, выдан технический паспорт (л.д.26-28).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Истица свои обязательства, предусмотренные договором, выполнила в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в полном объеме.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства по договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчиков, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе, и путем предъявления требования о признании права собственности.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 83,3 кв.м., расположенному по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 26.12.2017 года.