ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело №2-25/2024

УИД 56RS0008-01-2024-000015-07

20 февраля 2024 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды с правом выкупа, взыскании задолженности, договорной неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды с правом выкупа, взыскании задолженности, договорной неустойки. В обосновании своих требований указал, что ** ** **** между ФИО2 (далее - Арендатор) и ФИО1 (далее - Арендодатель) был заключен Договор аренды транспортного средства с правом выкупа (далее - Договор). В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с последующим выкупом следующее имущество: автомобиль грузовой тягач седельный, марки 

<

данные изъяты>. Срок аренды составляет один год и вступает в силу со дня его подписания, выкупная цена имущества - 750000 рублей. Стороны определили суммы подлежащие внесению в счет арендной платы. Стороны установили, что арендатор вносит оплату в следующем порядке: с ** ** **** по ** ** **** по 50000 рублей в месяц, в последующем разовый платеж в размере 500000 рублей. Имущество передано Арендатору по Акту приема-передачи от ** ** ****. Пунктом 7.2 Договора стороны определили, что Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке при систематическом (два и более раза) невыполнении Арендатором своих обязанностей в части касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы. При этом, в случае расторжении Арендодателем Договора, Автомобиль и прилагающиеся к нему документы возвращаются Арендодателю в течение 7 рабочих дней со дня расторжения настоящего Договора. Внесенные Арендатором средства не возвращаются, так как они считаются платой за аренду автомобиля. Истцом заявляются требования, касающиеся взыскания долга по арендной плате, неустойки за просрочку внесения арендной платы и о расторжении договора. Ответчик принял имущество по Акту приема - передачи, в связи с чем на его стороне возникла обязанность по внесению арендной платы. Между тем, Ответчик свои обязательства по Договору не исполнял, оплата произведена лишь ** ** **** в размере 25000 рублей и ** ** **** в размере 25000 рублей. Из содержания пунктов 2.1 и 7.2 Договора следует, что стороны согласовали размер арендной платы - 50000 рублей в месяц. При этом, из буквального толкования п. 7.2 Договора, можно сделать вывод, что в случае нарушения условий Договора со стороны Арендатора и расторжения в связи с этим Договора Арендодателем, указанная сумма будет считаться как плата за аренду, без учета выкупной цены. Таким образом, задолженность Ответчика по арендным платежам за период с ** ** **** по ** ** **** с учетом оплаты составила 400000 рублей. В силу пункта 2.3 Договора аренды транспортного средства с правом выкупа за просрочку уплаты платежей за аренду на срок более одного месяца, арендодатель выплачивает арендатору штраф-пени в размере 10% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа. Неустойка за просрочку уплаты арендных платежей составляет 3619500 рублей. Между тем, в целях соблюдения баланса имущественных интересов сторон, Истец самостоятельно снижает размер неустойки до 1000000 рублей.

Истец претензией - предупреждением от ** ** ****, направленной Ответчику, которую Ответчик оставил без ответа, потребовал от арендатора погасить задолженность и выплатить неустойку, а при неисполнении претензионных требований расторгнуть договор. Таким образом, истцом соблюден досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора по заявленному требованию. Учитывая, факт нарушения Ответчиком условий договора по своевременному внесению арендной платы, а также соблюдение Истцом досудебного порядка урегулирования спора, полагаю, что имеются все основания для расторжения договора и возврате арендованного имущества. Просит суд расторгнуть Договор аренды транспортного средства с правом выкупа от ** ** ****, заключенный между Истцом и Ответчиком. Обязать Ответчика передать Истцу по акту приема-передачи арендованное транспортное средство - автомобиль грузовой тягач седельный марки 

<

данные изъяты>. Взыскать с ответчика в пользу Истца сумму задолженности по внесению арендной платы за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 400 000 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму договорной неустойки (пени) за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 1 000 000 рублей, а также договорную неустойку до дня фактического исполнения обязательств. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов на уплату государственной пошлины в размере 15200 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела, однако конверт с извещением вернулся с пометкой "истек срок хранения".

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ФИО2 был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласност. 309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии сост. 310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии состатьей 606ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласностатье 642ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Статьей 643ГК РФ установлено, что договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренныепунктом 2 статьи 609настоящего Кодекса.

Согласноп. 1 ст. 614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Судом было установлено и следует из материалов дела, что ФИО1

<

данные изъяты>, что подтверждается паспортом транспортного средства №, выданного ** ** ****.

** ** **** между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа.

Согласно п. 1.1 предметом Договора является предоставление арендодателем во временное владение и пользование за плату арендатору транспортного средства грузовой тягач седельный, марки 

<

данные изъяты>. 

Пунктом 1.3 Договора предусмотрено, что транспортное средство сдается в аренду арендатору на условиях владения и пользования по его прямому назначению, без предоставления услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации. После внесения Арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы Арендодателю, автомобиль переходит в собственность Арендатору. Стоимость автомобиля с учетом норм амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составляет 750000 рублей.

В силу п. 6.1 договора настоящий договор заключен сторонами сроком на 1 год и вступает в силу со дня его подписания.

Автомобиль передан Арендатору по акту приема-передачи от ** ** ****.

Условия арендной платы определены п. 2.1 Договора, согласно которому арендная плата уплачивается с даты подписания договора до ** ** **** 50000 рублей в месяц, в последующем разовой выплатой 500000 рублей с перечислением Арендатором на лицевой счет Арендодателя в банке либо наличными денежными средствами.

Истец указывает, ответчик дважды произвел оплату по Договору в размере 25000 рублей – ** ** **** и ** ** ****, обязательства по внесению ежемесячно арендной платы ответчиком не исполнены, за период с ** ** **** по ** ** **** задолженность ответчика перед истцом составила 400000 рублей.

Пунктом 7.2 Договора аренды установлено, что Арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке при систематическом (два раза и более) невыполнением Арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы. В случае расторжения Арендодателем Договора, автомобиль и прилагающиеся документы возвращаются Арендодателю в течение 7 рабочих дней со дня расторжения договора. При этом внесенные средства Арендатором не возвращаются, так как они считаются платой за аренду автомобиля.

** ** **** истец направил в адрес ответчика предупреждение о погашении задолженности по арендной плате в установленный срок и в случае его неисполнения договор аренды транспортного средства с правом выкупа от ** ** **** будет расторгнут в судебном порядке. 

Данное предупреждение ответчиком было оставлено без внимания.

Истец просит расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом выкупа от ** ** **** и взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам и договорную неустойку, предусмотренную договором аренды.

Пунктом 2.3 Договора аренды предусмотрено, что за просрочку платежей на срок более одного месяца Арендатор уплачивает Арендодателю штраф-пени в размере 10% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по арендным платежам по состоянию на ** ** **** составляет 400000 рублей, договорная неустойка (пени) за период с ** ** **** по ** ** **** составляет 1000000 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку до дня фактического исполнения обязательств.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет неустойки, представленный истцом, определен за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 3619500 рублей. Истец добровольно снизил размер неустойки до 1000000 рублей. 

Исчисляя неустойку с ** ** **** по день вынесения решения, то есть на ** ** ****, она будет составлять сумму 6600000 рублей (400000*10%*165 дней).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21.12.2000г., положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая компенсационный характер неустойки и её значительный размер, соотношение сумм неустойки (7600000 рублей) и цены товара с учетом убытков (750000 рублей), длительности неисполнения обязательства (377 дней), а также учитывая отсутствие информации о том, что неисполнение ответчиком обязательства повлекло причинение истцу ущерба, иных значительных негативных последствий, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд приходит к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и, соответственно, о наличии оснований для уменьшения неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, и считает возможным снизить размер неустойки до 1200000 рублей, при этом указанный размер неустойки не будет нарушать баланс интересов сторон.

Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности ответчика.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п.2 ст.401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины в нарушении обязательства возложено на ответчика.

Ответчик не представил суду достоверных и допустимых доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем при расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа, ответчик обязан возвратить арендованное имущество Арендодателю.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу, что собранными по делу доказательствами подтверждается нарушение ответчиком обязательств по уплате ежемесячных арендных платежей в установленные договором сроки.

Таким образом, размер заявленных исковых требований за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 1400000 рублей признаются обоснованными, поскольку они соответствуют расчёту произведённому судом.

Кроме того, верность такого расчёта и размера взыскиваемой суммы ответчиком фактически не оспаривается.

Все перечисленные выше исследованные по делу доказательства суд признаёт достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой и дополняют друг друга, содержат достаточные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, полностью соответствуют требованиям процессуального закона о допустимых средствах доказывания.

При таких обстоятельствах, проанализировав исследованные доказательства, как каждое в отдельности, так и все в совокупности, суд признаёт их совокупность достаточной для рассмотрения и разрешения гражданского дела, исковые требования о расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа, взыскании задолженности по внесению арендной платы, неустойки абсолютно обоснованными и основанными на законе, а потому удовлетворяет исковые требования частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд общей юрисдикции, в размере 15200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды с правом выкупа, взыскании задолженности, договорной неустойки – удовлетворить частично.

Расторгнуть Договор аренды транспортного средства с правом выкупа от ** ** ****, заключенный между ФИО1 и ФИО2. 

Обязать ФИО2 передать ФИО1 по акту приема-передачи арендованное транспортное средство - автомобиль грузовой тягач седельный марки 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ** ** ****, 

<

данные изъяты> года, сумму задолженности по внесению арендной платы за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 400 000 рублей. 

Взыскать с ФИО2, ** ** ****, 

<

данные изъяты>, сумму договорной неустойки (пени) за период с ** ** **** по ** ** **** 1200000 рублей.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, сумму договорной неустойки (пени), исчисленную из суммы основного долга 400000 рублей, с ** ** **** до дня фактического исполнения обязательств. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, сумму расходов на уплату государственной пошлины в размере 15200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.А.Баймурзаева 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2024 года 

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-25/2024 (УИД 56RS0008-01-2024-000015-07), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.