Дело №

УИД 54RS0№-54

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Колыванский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего – судьи А.А. Руденко, 

при секретаре Н.В. Михайловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что Решением Колыванского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 была объявлена умершей. После объявления ФИО2 умершей открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Жилой дом был построен в 1988 году, приобретен наследодателем у ФИО3, однако, документы о совершении сделки купли-продажи отсутствуют. В последующем комиссией администрации был выбран и отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома ФИО2 по адресу: р.

<

адрес> со сносом старого непригодного к жилью, о чем составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Постановлением 

<

адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ № "Об отводе земельных участков под новое строительство" было разрешено построить жилой дом на своей усадьбе по 

<

адрес> №, р.

<

адрес> со сносом старого непригодного к жилью. На основании указанного постановления отделом архитектуры 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано разрешение на строительство №. Просил признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 37.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования уточнили, просили включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, включить в состав наследства ФИО1 спорные жилой дом и земельный участок, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., а также на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в обосновании привели доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что ФИО2 и ее правопреемники на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась земельным участком и домом.

Представитель ответчика - администрации р.

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте был уведомлен надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом, письменных возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определённом гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из решения Колыванского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения объявлена умершей.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства (наследственную массу) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трёх основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № видно, что земельный участок, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; правообладатель ФИО3, индивидуальная собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ годах данный земельный участок с находящимся на нем ветхим домом был приобретен у ФИО3, однако, данная сделка не была оформлена надлежащим образом.

Документов, устанавливающих право собственности у предыдущего владельца на спорный жилой дом, не имелось, истцу не передавалось. 

В последующем, на основании Постановления администрации Колыванского поссовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выделен земельный участок, под новое строительство, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

На основании указанного распоряжения ФИО2 выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ

Из паспорта домовладения по адресу: р.

<

адрес> видно, что собственником жилого дома, площадью 37,1 к.м., является ФИО2

Из кадастрового паспорта жилого дома с кадастровым номером № видно, что на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано. 

ФИО2 в установленном Федеральным Законом № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке право собственности не было зарегистрировано, однако по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации факт отсутствия регистрации права собственности на спорное имущество сам по себе не может являться основанием к отказу в признании за его владельцем в судебном порядке права собственности, возникшего в силу приобретательной давности. 

Судом установлено, что ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ее правопреемник ФИО1, владеет и открыто, добросовестно и непрерывно пользуются спорным жилым домом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ее правопреемник ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным спорным жилым домом, с № г., то есть, более пятнадцати лет, иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество – спорный жилой дом, и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, доказательств обратного суду не представлено.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

С учётом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 спорный дом и земельный участок, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, вошли в состав наследства. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ ФИО1 являлся наследником имущества своей матери ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № № №.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу, предоставленному нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг. № в отношении ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство не открывалось, наследственное дело не заводилось. 

Таким образом, из материалов дела видно, что ФИО1 не обращался к нотариусу в течение установленного ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из пояснений истца следует, что после отъезда ФИО2 в Аргентину, а потом после объявления ее умершей, он продолжал проживать в спорном доме, обрабатывал земельный участок. 

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетеля ФИО, пояснившей, что ФИО2 являлась матерью ФИО1 В последующем она была объявлена умершей. При жизни ФИО2 владела домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, которые после её смерти перешли к ФИО1, который ухаживает за данным домом и земельным участком, проживает там. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела. 

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти его матери.

Таким образом, по мнению суда, в ходе судебного заседания с применением допустимых по делу доказательств подтверждена законность притязаний ФИО1 на спорные дом и земельный участок, в качестве наследника по закону первой очереди. 

Принимая во внимание установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, учитывая отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, площадью 37.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности:

- на индивидуальный жилой дом, площадью 37.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

- на земельный участок с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Колыванский районный суд 

<

адрес>.

Судья: А.А. Руденко