Дело № 2-395/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сердюкова А.Г.,

при секретаре Тогинцевой И.А.,

с участием представителя истца администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края, специалиста 1 категории отдела правового и кадрового обеспечения ФИО3, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обосновании иска указано, что между администрацией Арзгирского муниципального района Ставропольского края (арендодатель) на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО4 (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для строительства ПТО сельскохозяйственных машин с кадастровым номером № местоположение: Ставропольский край, Арзгирский район, участок находится примерно в 107 м по направлению на запад от строения по адресу: 

<

адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обеспечения сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по Арзгирскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, общей площадью 876 кв.м.

Факт передачи ответчику земельного участка подтверждается подписанным сторонами актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 3.2, 3.4, 3.5 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 1 числа следующего после окончания квартала, путём перечисления на счет арендатора.

Согласно п. 2.1. договора аренды срок аренды земельных участков был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанный в договоре аренды земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. № 334-ФЗ) распоряжение данными земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 4 ст. 22 ЗК РФ, ч.1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой и односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

В силу положений ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается государственным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

По смыслу п. 1 ст. 424 ГК РФ, если цена на определённые товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены и потому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым государственным органом размером арендной платы за земельные участки. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению сторонами, с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Согласно п. 3.5 договора аренды, размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных актов Российской Федерации и Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков её внесения. В этом случае исчисление размера арендной платы производится в соответствии с нормативными правовыми актами с даты, указанной в них, с письменным уведомлением арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений.

Размер арендной платы на момент заключения договора аренды был определён в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», а затем изменён с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов».

Согласно прилагаемому расчёту задолженности по арендной плате, выполненному в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п путём умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на площадь арендуемого земельного участка и ставку арендной платы, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 72834,67 рублей.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не платил арендную плату, в связи, с чем согласно ст. 330 ГК РФ и п.5.2 договора аренды на сумму долга была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 427 дней) в размере 27 606 руб. 98 коп.

Общая сумма задолженности по арендной плате, в том числе пени за несвоевременное погашение арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 100441 руб. 65 коп. 

Истцом в адрес ответчика заказными письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, были направлены соответствующие уведомления о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком, которые оставлены ответчиком без ответа, а обязательства по уплате арендной платы в установленные сроки не исполнены.

Исполняющий обязанности главы района, заместитель главы администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края ФИО2 просил суд, взыскать с ФИО4 в пользу администрации общую задолженность по арендной плате в размере 100441, 65 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72834,67 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27606,98 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку арендную плату она вносила. Земельный участок, находящийся у нее в аренде неоднократно менял вид разрешенного использования по указанию администрации. О пересмотре в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п и перерасчете арендной платы администрация ее не уведомляла.

Представитель ответчика ФИО5 не согласившись с исковыми требованиями администрации указал, что администрация обратилась в суд с иском неправомерно. ФИО4 арендная плата производилась регулярно, представленная арендная плата завышена, в результате чего истцом представлен неправильный расчет арендной платы. Вид разрешенного пользования земельного участка, безусловно влияет на арендную плату. Земельный участок предоставлен в аренду ФИО4 для строительства ПТО сельскохозяйственных машин, из земель населенных пунктов, разрешенное использование для обеспечения сельскохозяйственного производства. Затем вид использования земельного участка изменен под объекты обслуживания транспорта. Далее вид использования вернулся в первоначальный вид. Расчет арендной платы администрацией представлен как на земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли. 

Земельный участок находящийся в аренде у ФИО4 относиться к 9 номеру видов разрешенного использования постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, то есть земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, и ставка арендной платы в Арзгирском районе составляет 2%.

Указанный вид разрешенного ФИО4 использования, под объекты обслуживания транспорта не совпадает с видами разрешенного использования указанные в постановлении Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п и таким образом, необходимо при расчете арендной платы руководствоваться общими видами указанные в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков. ФИО4 администрации не уведомила о том, что размер арендной платы был пересмотрен и пересчитан в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Статья 57 ГПК РФ предусматривает обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 4 ст. 22 ЗК РФ, ч.1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Материалами дела установлено ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Арзгирского муниципального района Ставропольского края (далее администрация, арендодатель) и ФИО4 (далее арендатор) был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка. Предметом договора является аренда земельного участка ФИО4 для строительства ПТО сельскохозяйственных машин из земель населенных пунктов с кадастровым номером № адрес Ставропольский край, Арзгирский район, участок находиться примерно в 107 м. по направлению на запад по адресу 

<

адрес>, разрешенное использование для обеспечения сельскохозяйственного производства, общей площадью 876 кв.м.

Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду, вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с п.п. 3.2, 3.4, 3.5 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 1 числа следующего после окончания квартала, путём перечисления на счет арендатора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. ст. 309 и 310 ГК РФ).

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается государственным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ).

Из п. 1 ст. 424 ГК РФ следует, что если цена на определённые товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены и потому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым государственным органом размером арендной платы за земельные участки. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению сторонами, с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Из п. 5.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору предусмотрена пеня из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статьи 330, 332 ГК РФ).

Спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. № 334-ФЗ) распоряжение данными земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением и.о. главы администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края №-п разрешен условно-разрешенный вид использования земельного участка «под объекты обслуживания транспорта», земельного участка с КН №, площадью 876 кв.м.

Кадастровая стоимость данного земельного участка составляла во время возникших спорных правоотношений 506292,96 рублей, что подтверждается выпиской о земельном участке, выданной отделом по Арзгирскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что КН земельного участка 26:10:040801:13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты обслуживания транспорта, площадь 876+/- кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка сторонами не оспаривалась.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета №-п изменено разрешенное использование указанного земельного участка - с объектов обслуживания транспорта на обеспечение сельскохозяйственного производства.

Основанием изменения вида разрешенного использования земельного участка являлись п. 4 ст. 37 ГрК РФ, Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 540 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, размер арендной платы на момент заключения договора аренды был определён в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Документ утратил силу в связи с изданием постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ N 112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов», вступившего в силу на следующий день после дня его официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации Ставропольского края - ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу Постановление Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ N 112-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов".

В судебное заседание был вызван ведущий специалист отдела имущественных и земельных отношений администрации Арзгирского муниципального района ФИО1, подготовившая расчет арендной платы по договору аренды спорного земельного участка, которая указала, что в соответствии с таблицей 4 приказа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № по данному земельному участку установлен 5 вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли. В соответствии с таблицей 2 Приложения к Порядку определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в государственной собственности Ставропольского края и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ставка арендной платы по 5 виду разрешенного использования составила 30% от кадастровой стоимости земельного участка. Ранее существующий вид разрешенного использования 5.4 исключен. Льгот по арендной плате данным постановлением не предусмотрено. 

Из постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ N 64-п следовало, что 5 номер вида разрешенного использования земельного участка был предназначен для размещения объектов торговли, а подвид 5.4 - земельные участки, предназначенные для размещения предприятий автосервиса.

Земельный участок, находящийся в аренде у ФИО4 имеет средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования и равен 577,96 руб./кв.м. и относиться к 5 номеру вида разрешенного использования земельного участка для размещения объектов торговли, согласно Постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ N 112-п (506292,96 рублей разделить на 876 кв.м. = 577,96 руб./кв.м.). Также указала, что извещение об изменении арендной платы и перерасчет, направлялся ФИО4 простым письмом. 

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца и приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства по договору аренды.

Устанавливая отсутствие нарушений обязательств ответчика по внесению арендной платы за 2 и 3 кварталы 2016 года, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, размер арендной платы за земельный участок составляет 17500 рублей и в соответствии с п. 12.1 постановления Правительства Ставропольского каря от ДД.ММ.ГГГГ №-п размер арендной платы за земельный участок (с учетом коэффициента 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду) составляет 8750 рублей, то есть размер арендной платы за пользование земельным участком ответчиком в квартал, составлял 2187,5 рублей (п. 3.1 договора). Оплата ФИО4 арендной платы за 2 и 3 квартал 2016 года, подтверждается чеками – ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в обосновании иска приложены извещения из которых следует, что в адрес ответчика направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении задолженности и нарушении срока уплаты арендной платы за 2,3,4 кварталы 2016 года, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 79505,75 рублей, с указанием о необходимости произвести до ДД.ММ.ГГГГ платежи по ликвидации задолженности (л.д.18-19), что подтверждается кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Почта России».

Также ДД.ММ.ГГГГ администрацией в адрес ответчика направлялось уведомление № о погашении задолженности за 2,3 кварталы 2016 года и 1,2 кварталы 2017 года, общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 98155,36 рублей, срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.20-21), что подтверждается кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Почта России».

Представителей истица ФИО6 в судебное заседание представлена копия уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № о направлении ФИО4 уведомления о перерасчете арендной платы в связи с внесением изменений в ГКН в части установления с ДД.ММ.ГГГГ кадастровой стоимости земельного участка с КН № и произведенном перерасчете арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ с приложенным расчетом, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 34702,39 рублей, срок уплаты задолженности установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, как установлено судом, объективных доказательств письменного уведомления арендатора об изменении размера арендной платы, перерасчета размера арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, материалы дела не содержат и в нарушением ст. 56 ГПК РФ представителем истца не представлены.

Поскольку истец извещение о пересмотре размера арендной платы в связи с принятием постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п в адрес ФИО4 не направил, таким образом, нарушил условия договора аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст. 452 ГК РФ)

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 10 этого же кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных приведенным выше пунктом, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Требования о добросовестности и разумности участников гражданского оборота является общим принципом гражданского права, применимым и к положениям о расторжении договора, что подтверждается п. 4 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим, что сторона, которой данным кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, письменное извещение о пересмотре арендной платы, касающееся определения размера порядка и сроков ее внесения после принятия постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п истцом направлялось простым письмом, подтверждения вручения извещения ответчику у администрации не имеется и в судебное заседание им представлено не было. 

При этом судом учитывается, что ответчик указала, что ею добросовестно выполнялись условия договора аренды земельного участка и оплачивалась арендная плата, что подтверждается чеками-ордерами, и извещения о пересмотре арендной платы она не получала.

В связи, с чем суд признает правомерными действия ответчика по внесению арендной платы за спорный период в размере указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ и надлежащем им исполнении обязательств по договору аренды.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Арзгирский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>