К делу № 2-1619/2024

УИД 23RS0010-01-2024-002108-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.

с участием помощника прокурора Козловой Н.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Фатеева Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым требованиями к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя их тем, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: .... Ответчик ФИО5 зарегистрирована в данном жилом доме, однако родственником истцам не является, в указанном помещении не проживает уже длительное время, не платит и не платила за коммунальные услуги, не содержит жилое помещение, ключей от домовладения у нее нет, адрес фактического проживания ее им не известен. Просит суд признать Широкую Р.И., (__)____ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО1, полномочия которого выражены в доверенности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика – адвокат Фатеев Э.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. дала заключение об обоснованности исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

Согласно ч.4 указанной правовой нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками (общая долевая собственность в размере ? доли каждого) помещения КН ... по адресу: ... Выписки из ЕГРН от (__)____ г. на основании договора купли-продажи недвижимости от (__)____ г.

Согласно Выписки из похозяйственной книги Бейсугского сельского поселения Выселковского района ФИО1, (__)____ года рождения имеет следующий состав семьи: ФИО2, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения. 

Согласно адресной справке в жилом доме по адресу: ..., зарегистрирован ответчик ФИО5, (__)____ года рождения.

Согласно справки Администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района гражданка ФИО5, (__)____ года рождения выбыла (__)____ года в г. Санкт-Петербург (со слов соседа ФИО6).

Доказательств, опровергающих доказательства истцов, стороной ответчика вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Соглашений о порядке пользования домом с ответчиком не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истцов является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить. 

Признать Широкую Р.И., (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (__)____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено (__)____ г.

Судья Выселковского районного суда Л.Н. Коба