Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.03.2017

Дело № 2-773/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.02.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Максимовой Е. В., при секретаре Горбуновой К. С., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уральских рабочих, 2» к ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Д., ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ТСЖ «Уральских рабочих, 2» обратилось в Орджоникидзевский суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Д., ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. 

В обоснование истец указал, что собственниками жилого помещения площадью 121,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

 адрес > являются ответчики Д. 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, ФИО3 и ФИО2. В квартире зарегистрированы все члены семьи Д-ных. 

У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 года по июль 2016 года в размере 

<

 данные изъяты >, пени на дату 02.11.2016 в размере 

<

 данные изъяты >

Истец просил: взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО2 задолженность с января 2013 по июль 2016 в размере 

<

 данные изъяты >, пени с 19.09.2014 по 02.11.2016 в размере 

<

 данные изъяты >, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

 данные изъяты >, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

 данные изъяты > оо коп.;

взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность с января 2013 по июль 2016 в размере 

<

 данные изъяты >, пени с 19.09.2014 по 02.11.2016 в размере 

<

 данные изъяты >, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

 данные изъяты >, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

 данные изъяты >;

взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО3 задолженность с января 2013 по июль 2016 в размере 

<

 данные изъяты >, пени с 19.09.2014 по 02.11.2016 в размере 

<

 данные изъяты >, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

 данные изъяты >, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

 данные изъяты >

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Д., частично признали исковые требования, в части задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг на сумму 

<

 данные изъяты > Просили взыскать с ответчиков сумму долга солидарно, так как все ответчики являются одной семьей, родители и дети. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств не представил.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). 

Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.02.2017, что собственниками квартиры № 

<

 № > в доме 

<

 адрес > являются ФИО3 в размере 1\4 доли, Д. 

<

 дд.мм.гггг > года рождения - в размере 1\4 доли, ФИО2 - в размере 1\2 доли.

По сведениям Центра регистрации граждан Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 03.02.2017 в квартире зарегистрирован помимо собственников жилого помещения ФИО1.

ТСЖ «Уральских рабочих, 2» на основании протокола общего собрания собственников помещений 

<

 № > от 11.11.2004, Устава от 18.02.2009 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

 адрес > по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом (л.д. 95, 97,98).

Ответчики не регулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л. д. 21-63), расчетом требований (л. д. 15-20).

Согласно расчету задолженности на указанную выше квартиру задолженность с января 2013 года по июль 2016 года составляет сумму в размере 

<

 данные изъяты >, пени в размере 

<

 данные изъяты >

Расчет задолженности и суммы пени истцом произведен верно, с представлением в обоснование сведений о стоимости услуг, ежемесячных квитанций. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять представленному расчету, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. 

Расчет ответчиками не оспорен, ответчиками ФИО2 и ФИО1 сумма основного долга признана.

Из соглашения от 12.01.2016 между ФИО2 и ТСЖ «Уральских рабочих, 2» следует, что ФИО2 на основании собственного заявления от 12.02.2016 и Акта сверки начисленной и внесенной плат за коммунальные услуги принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету 

<

 № > в размере 

<

 данные изъяты >. Способ погашения в течение 12 месяцев с даты заключения соглашения путем внесения ежемесячных платежей в размере 

<

 данные изъяты > Из п. 3 указанного соглашения от 12.01.2016 следует. что в случае неисполнения гражданином своих обязательств по настоящему соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым. 

Из объяснений ответчиков в судебном заседании следует, что оплата по соглашению от 12.01.2016 не производилась.

Обстоятельство заключения и не исполнения соглашения от 12.01.2016 подтверждает признание и ранее долга ответчиком ФИО2, отсутствие его погашения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом суммы к взысканию обоснованы и правомерны.

При этом в отношении суммы пени в размере 

<

 данные изъяты > суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает, что размер неустойки явно несоразмерн последствиям нарушения обязательства. Как следует из представленных ответчиками чеков, ими осуществляется текущая оплата коммунальных платежей.

Ответчики указали, что материальное положение семьи ухудшилось по причине того, что в организации, где работали ответчики ФИО1 ФИО4, нестабильно выплачивали заработную плату в связи с экономическим кризисом. Ответчики вынуждены были уволиться, в настоящее время ФИО2 не работает. ФИО1 устроился на работу, в подтверждение представил в материалы дела сведения о заработной плате. Семья имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, ответчик ФИО3 

<

 дд.мм.гггг > года рождения является студентом очного отделения высшего учебного заведения.

Ответчики в судебном заседании подтвердили, что принимают все меры к погашению долга, текущие платежи осуществляют, о чем в подтверждение представлены чеки. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание соотношение процентного размера неустойки, ключевой ставки Банка России на день вынесения решения, общий размер долга, срок неисполнения обязательств, осуществление текущих платежей, исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает размер неустойки, рассчитанный истцом несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и считает возможным уменьшить размер неустойки до 

<

 данные изъяты >, который достаточен для компенсации последствий нарушения прав истца, и соразмерен степени вины ответчиков, допустивших нарушение прав истца. При этом указанная сумма, по мнению суда, не является недостаточной или чрезмерной.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что сумма долга за жилищно - коммунальные услуги составляет за период январь 2013 года - июль 2016 года сумму в размере 

<

 данные изъяты >, пени на дату 02.11.2016 в размере 

<

 данные изъяты > 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3).

Исходя из вышеизложенных норм, учитывая, что разделенных счетов по оплате жилищно - коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

 адрес > не оформлялось, ответчики в судебном заседании подтвердили факт того, что они являются одной семьей, просили о солидарном взыскании, признали сумму основного долга, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период январь 2013 года - июль 2016 года в размере в размере 

<

 данные изъяты >, пени за просрочку оплаты на дату 02.11.2016 в размере 

<

 данные изъяты > 

Истцом заявлено о взыскании всех судебных расходов с ответчиков.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей.

Из разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дд.мм.гггг > N 1 следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с изложенным требования истца о взыскании судебных расходов являются правомерными, неустойка снижена в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Суд, учитывая, что при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 

<

 данные изъяты >, что подтверждается платежными поручениями от 18.09.2016, 13.11.2016 (л. д. 10,11), размер пени снижен судом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты > 

В отношении требований о взыскании судебных расходов на представителя в размере 

<

 данные изъяты > установлено, что между истцом и ООО «ЮБС- Консалтинг» заключен 15.09.2016 договор оказания юридических услуг, а также дополнительное соглашение 

<

 № > к Договору от 01.11.2016, согласно котором стоимость юридических услуг о взыскании задолженности с Д-ных составляет сумму в размере 

<

 данные изъяты >, при этом в состав услуг выключены: подготовка иска, подача заявления в суд, представительство в суде (л. д. 88-94). Оплата произведена за оказанные услуги в размере 

<

 данные изъяты >, что подтверждается платежными поручениями от 18.09.2016, 13.11.2016 (л. д. 6,7). Представителем истца подготовлено исковое заявлено, подано в суд, в судебном заседании представитель истца участие не принимал. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1 п. 12, абз. 1 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 " расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Определяя пределы взыскания судебных расходов, суд исходит из того, что само по себе дело не относится к разряду сложных, практика по аналогичным делам сформирована, учитывает объем выполненной представителем работы, субъектный состав участков спора, а также руководствуясь принципом разумности и справедливости, удовлетворяет заявленные требования о возмещении судебных расходов на представителя в размере 

<

 данные изъяты >

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Уральских рабочих, 2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период январь 2013 года - июль 2016 года в размере 

<

 данные изъяты >, пени на дату 02.11.2016 в размере 

<

 данные изъяты >, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

 данные изъяты >, всего сумму в размере 

<

 данные изъяты >

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е. В. Максимова