дело №2-1-43/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А. 

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области 

29 января 2019 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО6, администрации сельского поселения «Село Волое» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

03 декабря 2018 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома – помещение №2 общей площадью 52,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что она является родной сестрой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она приняла наследство, оставшееся после смерти ее брата в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> пом. №2, площадью 6 100 кв.м. В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, находящуюся по тому же адресу, принадлежащую ее брату ФИО2 нотариусом отказано, ввиду того, что право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано в установленном порядке, в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на наследуемый объект недвижимости. Указанный жилой дом всегда состоял из двух изолированных друг от друга жилых помещений: принадлежащая ее брату часть дома находилась с левой по фасаду стороне, часть, принадлежащая ФИО6, располагалась с правой по фасаду стороне жилого дома. Части дома имеют отдельные входы, отдельные вводы сетей электроснабжения, газоснабжения, полностью изолированы и эксплуатируются самостоятельно друг от друга, находятся на двух разных земельных участках, которые разделены между собой межой, на каждом из которых располагаются хозяйственные постройки и садовые насаждения. Часть дома ответчика отапливается независимо от другой части дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО3 исковые требования поддержали, обосновывая доводами, указанными в иске, просили их удовлетворить. Также истец указала, что указанный дом фактически всегда состоял из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельные системы электроснабжения и газоснабжения. Помещение №1 данного дома газифицировано, в нем имеется электроснабжение. В помещении №2 данного дома также имеется электроснабжение, но оно не было газифицировано, в нем длительное время с 2002 года никто не проживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Волое» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду не сообщил. В предыдущем судебном заседании глава администрации сельского поселения «Село Волое» ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований. Также указала, что жилой дом № по 

<

адрес> фактически всегда состоял из двух частей - помещения №1 и помещения №2. В помещении №1 проживала ФИО5, после смерти которой собственником стала ее дочь ФИО6 помещении №2 проживал ФИО2, после смерти которого в данной части дома никто длительное время не проживает, газификация этой части дома не осуществлялась. 

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду не сообщила. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: ответчика, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справкам администрации сельского поселения «Село Волое» от 24.01.2012 и от 29.10.2018 помещение №1 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенное с правой стороны по фасаду дома, до дня смерти (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежало ФИО5, помещение №2 указанного домовладения, расположенное с левой стороны по фасаду дома, до дня смерти значилось на праве собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выписками из похозяйственной книги за период с 01.01.1991 по 31.12.2006 указанного домовладения (л.д. 19, 26, 100-105).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.03.2012 следует, что наследником умершей ФИО5 является дочь ФИО6, которая вступила в наследство на часть жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> пом. 1 общей площадью 62,7 кв.м, жилой 30,8 кв.м, и земельный участок площадью 5 000 кв.м, расположенный по тому же адресу (л.д.15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.04.2012 и выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2018 следует, что за ФИО6 зарегистрировано право собственности на указанную часть жилого дома с кадастровым номером № (л.д. 14, 36-38).

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2018 подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый номер № (л.д. 34-35).

Из справки Кировского филиала КП «БТИ» от 19.06.2018 № и технического паспорта по состоянию на 08.06.2017 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 141,8 кв.м, в том числе жилую - 30,8 кв.м, состоит дом из двух частей: помещения №1 общей площадью 89,6 кв.м, в том числе жилой – 30,8 кв.м, и помещения №2 общей площадью 52,2 кв.м, где жилые пристройки под Лит. А1, А2 и пристройка Лит. а3 находятся в стадии разрушения, право собственности на дом и на часть жилого дома №2 не зарегистрировано (л.д. 6-10, 23, 47-52).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калужской области от 20.12.2016 право собственности на часть жилого дома – помещение №2 спорного жилого дома ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 27). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходится родной сестрой ФИО2, что подтверждается объяснениями истца, свидетельством о рождении истца, справкой о рождении умершего ФИО2 от 11.01.2019, свидетельством о заключении брака истца (л.д. 39, 63, 64). 

Таким образом, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО2

Из ответа нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области ФИО7 от 23.01.2019 и копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело заводилось по заявлению его сестры ФИО1, ей же были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежную компенсацию и земельный участок площадью 6 100 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> пом. №2, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 73, 74-98). 

Таким образом, после смерти ФИО2 на принадлежащее ему имущество в наследство вступила его сестра ФИО1

Постановлением нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области от 08.11.2018 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> пом. №2, поскольку право собственности на часть дома не зарегистрировано в установленном законодательством порядке и в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости (л.д. 25, 98).

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 

В соответствии с частью 2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Технический паспорт на дом свидетельствуют о том, что одноэтажный жилой дом № по 

<

адрес> фактически состоит из двух частей, являющихся самостоятельными изолированными частями, оборудованными отдельными входами (л.д. 6-10).

Судом установлено, что помещение №2 вышеуказанного дома имеет отдельный ввод системы электроснабжения, иных инженерных коммуникаций не имеет, помещение №1 данного дома имеет отдельные вводы систем электроснабжения, газоснабжения, что подтверждается объяснениями истца и его представителя, главы администрации сельского поселения «Село Волое».

В судебном заседании установлено, что спорный дом состоит из двух обособленных частей, разделенных общей капитальной стеной, которые являются изолированными друг от друга, имеющими отдельные системы инженерных коммуникаций и самостоятельные выходы на территорию общего пользования, данные части дома могут использоваться по своему назначению для проживания самостоятельно друг от друга, в пользовании у владельцев частей дома находились земельные участки, которые разделены между собой.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.03.2012 является собственником земельного участка площадью 5 000 кв.м с кадастровым номером 40:09:130107:52, расположенного на землях населенного пункта по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15). 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2018 истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2017 является собственником земельного участка площадью 1 704 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> пом. №2, граница данного земельного участка состоит из трех контуров (л.д. 28-33).

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельные системы коммуникаций, которые могут использоваться по своему назначению для проживания самостоятельно друг от друга, часть жилого дома – помещение №1 принадлежит ФИО6, истец ФИО1, являясь наследником по закону после смерти брата ФИО2, приняла оставшееся после него наследство, в том числе и спорную часть дома, на которую право собственности за ФИО2 не зарегистрировано, других наследников нет, вследствие чего имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанную часть жилого дома в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на часть жилого дома – помещение №2 общей площадью 52,2 кв.м, жилого дома общей площадью 141,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято 01 февраля 2019 г.