Дело (УИД) № 58RS0005-01-2021-000217-44

Производство № 2-174/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Недопекиной Т.Б., 

при секретаре Каляминой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 указав в его обоснование, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28 мая 2020 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 12 августа 2020 года в указанном домовладении им был зарегистрирован ФИО2, который в сентябре 2020 года уехал к своим родственникам в другую область. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось. 

Просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки. От ответчика заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об отложении рассмотрения дела не поступало. 

Третье лицо - ОМВД России по Бессоновскому району в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили принять решение на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика ФИО2, который надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного заседания. 

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пп.5 п. 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28 мая 2020 года принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15 февраля 2021 года.

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено, следовательно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение истец вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из сообщения ОМВД России по Бессоновскому району следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 12 августа 2020 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2 

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, сообщением ОМВД России по Бессоновскому району, показаниями свидетеля.

Так, свидетель К.А, суду показал, что в 2020 году истец приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Через несколько месяцев он зарегистрировал в указанном доме ФИО2, по его просьбе. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его вещей в жилом помещении не нет, родственником истцу не приходится. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Наличие у свидетелей заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не пользуется. Какое-либо соглашение о праве пользования спорным домом ответчиком с истцом ФИО1 не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования данным объектом недвижимости и ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчик не имеет, следовательно, требование истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой дом № № по 

<

адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО2

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком доказательств, в опровержение указанных истцом обстоятельств, не представлено. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Бессоновский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2021 года. 

Судья Т.Б. Недопекина