Дело № 2–304/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г., 

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных услуг на том основании, что истец является собственником 3/5 долей квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. Кроме истца собственниками спорной квартиры по 1/5 доли каждая являются ответчики: ФИО6 и ФИО7 Ответчик ФИО6 со дня регистрации ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Все расходы несет истец. Ответчик объясняет свои действия нежеланием платить. Действиями ответчика нарушаются права истца как собственника. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>, и установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом 3/5 доли за ответчиками по 1/5 доли, за каждой.

Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании с иском не согласились, просили отказать в его удовлетворении, так как в спорной квартире не проживают коммунальными услугами не пользуются.

Представитель третьего лица УОН «Азнакаевский» ООО «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт» на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставили на усмотрение суда, также указали, что по адресу: РТ, 

<

адрес>, открыт один лицевой счет № на имя ФИО1 Зарегистрированы по данному адресу 5 человек. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному лицевому счету не имеется. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО8 Согласно договору установления долей № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе не определены доли каждого владельца в праве совместной собственности на квартиру, стороны по договору установили следующее долевое участие: ФИО1 – 1/5 доля в праве; ФИО5 – 1/5 доля в праве, ФИО2 – 1/5 доля в праве, ФИО7 – 1/5 доля в праве, ФИО6 – 1/5 доля в праве.

На основании договора дарения доли вправе на квартиру 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 безвозмездно передали ФИО5 в общую долевую собственности 2/5 доли в праве на спорную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности: за ФИО5 доля в праве 3/5, за ФИО7 доля в праве 1/5, за ФИО6 доля в праве 1/5. 

Из поквартирной карточки УОН «Азнакаевский» ООО «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт» следует, что в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>, зарегистрированы: истец, ответчик ФИО6, ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики участия в оплате коммунальных платежей не принимают, оплату полностью производит истец. Соглашения об определения порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истцом и ответчиками в расходах на оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание то, что истец просит разделить общий платеж по коммунальным услугам, согласно долям собственников квартиры, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги – 3/5 доли за истцом и по 1/5 доли за каждым ответчиком, согласно долям в праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях судебные расходы по уплате гос. пошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО7 об определения порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес> Республики Татарстан, между ФИО5, ФИО6, ФИО7 соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру: 3/5 доли за ФИО5, 1/5 доли за ФИО7, 1/5 доли за ФИО6 с оформлением отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО5 в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.