Дело № 2 - 34/2019г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 25 февраля 2019 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н., 

при секретаре Галимове С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на дом на основании приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что в 1998 году он построил дом по адресу: 

<

адрес>. 1.01.1998 года был составлен акт об окончании строительства дома. Постановлением Администрации Альменевского района № 49 от 28.01.1998 года «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого дома» акт о приемке в эксплуатацию жилого дома от 01.01.1998 года был утвержден. С момента постройки жилого дома и до настоящего времени он владеет и пользуется данным жилым домом. Ссылаясь на изложенное, на нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Юламановского сельсовета Курганской области, третье лицо ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца адвокат Аюпов Д.Р. в суде иск полностью поддержал. Пояснил, что в 1998 году истец самостоятельно построил жилой дом, которым пользуется до настоящего времени. За период его проживания в доме никаких претензий по поводу его владения домом ни от кого не поступало, никто никаких прав на дом не заявлял, споров не было. Земельный участок под спорным домом ни за кем не зарегистрирован, споров по нему также ни с кем не было. До настоящего времени право собственности за спорный дом и земельный участок под этим домом ФИО1 не оформил. Просил удовлетворить иск как законный и обоснованный, поскольку истец жилым домом по адресу: 

<

адрес> пользуется более 20 лет как своим собственным.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО 1 в суде показал, что в 1998 году истец лично построил дом по 

<

адрес> и использует его до настоящего времени. Никаких споров по дому не было, земельный участок в собственность не оформлен. 

Свидетель ФИО 2 в суде показал, что истца знает давно. Примерно в 1998 году ФИО1 самостоятельно построил дом по адресу: 

<

адрес> и использует его до настоящего времени. Никаких споров по дому не было.

Из справки ООО «Атлас» и технической документации на дом следует, что спорный дом находится по адресу: 

<

адрес>; общая площадь составляет 121,3 кв.м.

Из постановления Администрации Альменевского района № 49 от 28.01.1998 года «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого дома» следует, что утвержден акт о приемке в эксплуатацию жилого дома от 01.01.1998 года. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведений о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о регистрации прав на этот объект в Едином Государственном реестре недвижимости нет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведений о регистрации прав на земельный участок под спорным жилым домом по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Из распоряжения Администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области № 38 от 21.09.2018 года следует, что земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из заявления третьего лица ФИО2 следует, что с иском она полностью согласна.

Из заявления представителя ответчика Администрации Юламановского сельсовета ФИО3 следует, что исковые требования он полностью признает.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4, самостоятельно построив спорный жилой дом, с 1 января 1998 года фактически владеет и пользуется данным жилым домом на законных основаниях. Совокупностью исследованных доказательств установлено, что истец более 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд полностью доверяет всем исследованным доказательствам, оснований для признания их недопустимыми не имеется. Лицами, участвующими в деле, доводы истца и представленные доказательства не оспорены.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Таким образом, с учетом того, что истец владеет спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом фактически более 20 лет, исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом площадью 121,3 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1.03.2019г.

Судья Хабиров Р.Н.