Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П., 

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/19 по иску ФИО1 к ООО «Совмежхоз» муниципального района Исаклинский Самарской области о возложении обязанности по перерасчету коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд, указав, что является собственником недвижимого имущества в виде ? части жилого дома площадью 43,7 кв. м, без удобств и 440 кв. м земельного участка по адресу: 

<

адрес>, где с июня 2017 года прописан и проживает 1 человек.

В июне 2018 года она получила квитанцию от ООО «Совмежхоз» на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере 4 795 рублей 80 копеек. При том, что за все месяцы по двум адресам: - за квартиру по 

<

адрес>, где она прописана с детьми, один из них является ребенком-инвалидом, который отсутствовал с 22 января по ДД.ММ.ГГГГ, так как находился на реабилитации в стационарном отделении ГКУ СО «

<

данные изъяты>» (структурное подразделение 

<

адрес>), старший сын также отсутствует, так как проживает и работает в 

<

адрес> - за дом по 

<

адрес> она оплачивала добросовестно, как положено по квитанциям.

После обращения за разъяснениями к ответчику, ей ответили, что данная сумма складывается исходя из перерасчета с января по июнь 2018 года по нормативу (тарифу) на троих проживающих по данному адресу. Однако, ни договора, ни акта на проживание по спорному адресу троих лиц не заключалось и не составлялось, в том числе на оплату коммунальных услуг.

В июле 2018 года прибор учета на воду был установлен, но начисление незаконно продолжалось по тарифу. На ее неоднократные устные и письменные обращения о перерасчете оплаты за пользованием коммунальными услугами (потребление воды) за 2018 год реакции не последовало.

Просит суд обязать ООО «Совмежхоз» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами (потребление воды) по адресу: 

<

адрес>, в период с января по июнь 2018 года.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что за потребление воды она регулярно оплачивала коммунальные услуги по двум адресам, согласно предъявляемым ООО «Совмежхоз» на оплату квитанциям.

Представитель ответчика директор ООО «Совмежхоз» ФИО2 в предварительном судебном заседании и представитель ответчика ФИО3, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, суду представили отзыв на исковое заявление в письменном виде. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, является собственником ? части дома, площадью 43,7 кв. м, кадастровый № и земельного участка, площадью 440 кв. м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области формы № от ДД.ММ.ГГГГ № и поквартирной карточке формы № МП ОМВД России по Исаклинскому району Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пребывал в ГКУ СО «

<

данные изъяты>» (структурное подразделение в 

<

адрес>).

Согласно справке Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области формы № от ДД.ММ.ГГГГ № и поквартирной карточке формы № МП ОМВД России по Исаклинскому району Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственной книге Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, за 2018-2019 годы, лицевой счет №, по адресу: 

<

адрес> записан первым и проживает ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В хозяйстве по данному адресу содержатся: - 

<

данные изъяты>.

Согласно финансово-лицевому счету ООО «Совмежхоз» № на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> количество проживающих лиц 2 человека: ФИО1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с января 2018 года по июнь 2018 года произведены начисления и оплата за коммунальные услуги из расчета 2 человека в размере: - январь, начислено 1 359 рублей 69 копеек, оплачено 1 331 рубль; - февраль, начислено 1 356 рублей 37 копеек, оплачено 1 335 рублей; - март, начислено 1 349 рублей 64 копейки, оплачено 1 330 рублей; - апрель, начислено 1 348 рублей 97 копеек, оплачено 1 330 рублей; - май, начислено 1 129 рублей 60 копеек, оплачено 1 115 рублей; - июнь, начислено 1 345 рублей 35 копеек, оплачено 1 332 рубля.

Согласно финансово-лицевому счету ООО «Совмежхоз» № на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> количество проживающих лиц 3 человека, однако в качестве проживающей указаны установочные данные только ФИО1 За период с января 2018 года по май 2018 года произведены начисления и оплата за коммунальные услуги из расчета на 1 человека в размере: - январь, начислено 102 рубля 91 копейка, оплачено 102 рубля; - февраль, начислено 102 рубля 91 копейка, оплачено 210 рублей; - март, начислено 102 рубля 91 копейка, оплачено в феврале; - апрель, начислено 102 рубля 91 копейка, оплачено 100 рублей; - май, начислено 306 рублей 41 копейка, оплачено 101 рубль; за июнь месяц произведено начисление на 3-х человек в размере 1 733 рубля 13 копеек, оплачено 308 рублей.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе: директора ООО «Совмежхоз» ФИО2, мастера водоснабжения ООО «Совмежхоз» ФИО4, специалиста Администрации сельского поселения Исаклы ФИО10, выявлено, что по адресу: 

<

адрес> постоянно проживают три человека. По данному адресу имеется водопровод (внутренний) с канализацией, без ванны, баня, подсобное хозяйство, поливной участок.

Согласно счет-извещению за июнь 2018 года по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, плательщик ФИО1, подлежит к оплате с учетом количества проживающих лиц 3 человека за коммунальные услуги сумма в размере 4 795 рублей 80 копеек, в том числе: - вода без ванны в сумме 1 857 рублей 72 копейки; - баня без внутреннего водоснабжения в сумме 244 рубля 18 копеек; - вывоз ТБО ИД в сумме 455 рублей 40 копеек; - полив из водопровода в сумме 2 238 рублей 50 копеек.

Согласно счет-извещению за август 2019 года по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, плательщик ФИО1, подлежит к оплате с учетом количества проживающих лиц 3 человека, по прибору учета воды, за коммунальные услуги сумма в размере 2 836 рублей 83 копейки, в том числе: - вода с внутренним водопроводом, канализация без ванны в сумме 1 713 рублей 80 копеек; - баня без внутреннего водоснабжения в сумме 244 рубля 18 копеек; - вывоз ТБО ИД в сумме 384 рубля 71 копейка; - полив из водопровода в сумме 203 рубля 50 копеек; - водопой кроликов в сумме 290 рублей 64 копейки.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В обоснование произведенных начислений ответчик представил суду акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают три человека.Между тем, пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, предусмотрено, что, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 32 Правил исполнитель (в том числе ООО «Совмежхоз») имеет право, в частности, устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан (подпункт "е(1)", введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года № 344).

Пунктом 56(1) Правил (введенным Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 года № 344) предусмотрено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Однако, представленный ответчиком акт от ДД.ММ.ГГГГ подтверждения количества граждан, фактически проживающих в спорном жилом помещении, указанным выше требованиям Правил не соответствует.

Более того, данный акт также не может являться безусловным доказательством проживания в жилом помещении истца неустановленных лиц, поскольку из него не усматривается точный период времени проживания данных лиц, а также не идентифицирована их личность.

Кроме того, отсутствуют сведения о представлении акта от ДД.ММ.ГГГГ в органы внутренних дел либо Федеральной миграционной службы.

В свою очередь, согласно пункту 58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил (то есть заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями), и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьями 19.15, 19.15.1, 19.15.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В то же время ни соответствующее заявление собственника жилого помещения и (или) зарегистрированного лица, ни протокол об административном правонарушении в суд не представлены, что не позволяет признать установленным юридически значимый факт - проживание в спорной квартире в течение более 5 дней в каждом расчетном периоде трех человек.

При этом в ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал факт того, что истец в спорный расчетный период производил оплату жилья и коммунальных услуг по адресу регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что не обоснованным является начисление ответчиком платы за троих проживающих лиц в спорный расчетный период в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к мнению, что требования истца о перерасчете суммы оплаты коммунальных услуг в спорный расчетный период по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению с учетом проживания одного человека и содержания в хозяйстве кур-несушек в количестве 20 голов и 28 голов кроликов, в том числе: кроликоматки 8 голов, молодняк кроликов 20 голов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек подтверждаются чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Совместное Межмуниципальное Хозяйство» ИНН 

<

***> - 

<

...> произвести перерасчет суммы оплаты коммунальных услуг в спорный расчетный период с января 2018 года по июнь 2018 года по адресу: 

<

адрес>, с учетом проживания одного человека и содержания в хозяйстве кур-несушек в количестве 20 голов и 28 голов кроликов, в том числе: кроликоматки 8 голов, молодняк кроликов 20 голов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Совместное Межмуниципальное Хозяйство» ИНН 

<

***> - 

<

...> в пользу ФИО1 в счет оплаты государственной пошлины сумму в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2019 года.

Судья: М.П. Семёнов