2-1844/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре Багратуни С.С.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Сухачева К.В., представившего ордер ...., удостоверение ...., доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « Набережная» в лице Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края « Партнер» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов,

установил :

ТСЖ «Набережная» в лице Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края «Партнер» обратилось в Ессентукский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов, указывая, что ответчикам по 

<

данные изъяты> доле принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. ........ Должниками обязанность по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения выполняется ненадлежащим образом. за период с ....... года по ....... года задолженность по оплате за содержание жилого помещения составила 33 467 руб. 00 коп. Расчет пени на ....... составляет 38 610 руб. 00 коп.. Всего за период с ........ по ....... года задолженность по оплате за жилое помещение составляет 72 077 руб.00 коп. 

Просил взыскать в пользу ТСЖ « Набережная» с ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность по обязательным платежам, за период с ....... года в размере 11 155 руб. 67 коп., пени в размере 12 870 руб. 00 коп с каждого, судебные расходы в размере 787 руб. 44 коп. с каждого.

В судебном заседании представитель истца А., в порядке передоверия АСН СК « Партнер», исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков адвокат С. действующий также и по доверенностям от ответчиков, исковые требования признал частично, с учетом применения сроков исковой давности в соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ, заявленных ответчиками.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования,- ООО « Мастер», в судебное заседание не явился.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Предгорного районного суда Ставропольского края от ....... требования ТСЖ «Набережная» в лице Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края « Партнер» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов,-удовлетворены.

Определением Предгорного районного суда Ставропольского края от ....... заочное решение от ....... отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Определением Предгорного районного суда Ставропольского края от ....... гражданское дело по вышеназванному делу передано для рассмотрения по существу в Ессентукский городской суд Ставропольского края.

Из представленных материалов следует, что ТСЖ «Набережная» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ....... на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколами .... от ......., и, которая осуществляет услуги и выполняет работы по управлению МКД, а именно: оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.

Общим собранием собственников помещений в МКД (протокол N.1.. от ......... г.) была утверждена смета расходов на содержание и эксплуатацию МКД и иных обязательных платежей, установлен тариф 

<

данные изъяты> кв.м., определен индивидуальный порядок оплаты коммунальных платежей, приято решение о вступлении в объединение ТСЖ «Партнер». ТЖН « Набережная» зарегистрировано в ИФНС России.

Указанные решение общего собрания собственников ответчиками не оспаривались и не признаны недействительными.

На основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ....... ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доле каждый жилого помещения,- трехкомнатной квартиры с кадастровым номером 26:29:110124:159, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. .......

В силу ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 249, 290 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что с мая 2011 года за ответчиками образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги, а также обязательные платежи в отношении принадлежащих ответчикам в праве общедолевой собственности жилого помещения. 

До настоящего момента сумма долга не погашена, что не оспорено представителем ответчиков в ходе рассмотрения дела, доказательств того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись надлежащим образом, суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Сухачев К.В. поддержал ходатайства своих доверителей о применения сроков исковой давности.

Представленный истцом расчет отражает задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 г. по январь 2015 года в размере 5 733,00 руб., пени 4 698,08 руб.

С данным расчетом суд согласен, поскольку, применяя сроки исковой давности, с ответчиков надлежит взыскать задолженность, с пименением сроков исковой давности.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом о взыскании с ответчиков пени в размере 4 698,08 руб.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из платежного поручения .... от ....... истцом уплачена государственная пошлина в размере 2362 руб. 32 коп. 

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ТСЖ « Набережная» в лице Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края « Партнер» к ФИО3 ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов,

удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Набережная» задолженность по обязательным платежам за период с января 2014 года по январь 2015 года в размере 5 733,00 руб., пени в размере 4698,08 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 ФИО2 в пользу ТСЖ « Набережная »

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 417 руб. 24 коп. 

В удовлетворении требований ТСЖ «Набережная» в лице Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края «Партнер» к ФИО3, ФИО4 ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам, с мая 2011 года по январь 2015 года, в размере 27734 руб. 01 коп., пени в размере 33911руб. 92 коп., судебных расходов в сумме 1945 руб. 08 коп.,-отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, -08 декабря 2017 года.

Председательствующий : Аветисова Е.А.