Дело № 2-2244/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большеельнинского сельсовета, администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является членом СНТ «Белополье» и за ней закреплен земельный участок (номер обезличен), общей площадью 1 425 кв.м, которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, что подтверждено выданной ей справкой от 14 июля 2019 года.

На основании решения исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов за №233 от 19.04.1990 г. садоводческому товариществу «Россия» был предоставлен земельный участок под коллективные сады площадью 8 га.

Позднее, Садоводческое товарищество «Россия» сменило название на Садоводческое некоммерческое товарищество «Белополье» на основании протокола общего собрания №5 от 27.07.2007 года.

В 2006 году на основании заявления председателя садоводческого товарищества «Россия» переименовано в «Белополье».

Ей участок был выделен в 1992 году. Она значится в списках СНТ «Белополье», оплачивает членские взносы, в том числе участвует в расходах на благоустройство мест общего пользования.

В настоящее время, желает оформить свой земельный участок в собственность, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный участок, внесудебным порядком сделать это не представляется возможным.

В отношении ее земельного участка была проведена инвентаризация кадастровым инженером ФИО3, согласно инвентаризации площадь земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Белополье» составила 1 425 кв.м. 

Истец просит признать право собственности за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), на земельный участок (номер обезличен), площадью 1425 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), вид разрешенного использования -для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители Администрации Большеельнинского сельсовета и администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представитель СНТ «Белополье» в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1, 8 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; 

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов за №233 от 19.04.1990 года садоводческому товариществу «Россия» был предоставлен земельный участок под коллективные сады площадью 8 га.

Судом установлено, что распоряжением администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области № 219-р от 15.02.2006 года был утвержден план границ земельного участка садоводческого товарищества «Россия», согласно границ земельного участка (номер обезличен) от 27.12.2005 года.

Согласно справке СНТ «Белополье» от 14.07.2019 года ФИО2 является членом СНТ «Белополье», ей принадлежит земельный участок (номер обезличен) площадью 1425 кв.м., расположенный в СНТ «Белополье», по адресу: (адрес обезличен), задолженности по оплате взносов она не имеет.

Судом установлено, что истцом в предусмотренном законом порядке в отношении земельного участка были проведены землеустроительные работы, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположению не имеется. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо иного (другого) спора в отношении земельного участка, его местоположению не имеется, учитывая, что ФИО2 является членом СНТ, суд приходит к выводу, что его исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен) право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 1425 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: