РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ЯНАО

Тазовский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Евдокимовой О.А.,

при секретаре Гусевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «НефтеГазСервис» о взыскании долга по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с настоящим иском в суд, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «НефтеГазСервис» (далее общество) договор аренды 

<

адрес> (далее Договор), согласно которому он предоставляет Обществу в аренду квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, д, 12 А. 

ДД.ММ.ГГГГ он передал квартиру Обществу по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.1. Договора плата за пользование квартирой установлена в размере 51 700 руб. в месяц.

Согласно п. 4.2. Договора оплата по Договору производится ежемесячно до 30 числа оплачиваемого периода.

Общество, приняв квартиру в пользование, приняло на себя обязательства и по оплате арендных платежей своевременно, в полном объеме с условиями Договора, но свои обязательства надлежащим образом не исполнило. 

Общество оплатило по договору аренды 69 979 руб.: ДД.ММ.ГГГГ – 44 979 руб., ДД.ММ.ГГГГ 25 000 руб. за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности составляет 52 377 руб. 43 коп. 

Просит взыскать долг по договору аренды в сумме 52 377 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 634 руб. 40 коп., уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 2 630 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины за оформление доверенности в сумме 3 200 руб., расходы по оплате за оказание юридической помощи в сумме 15 000 руб., почтовые расходы в сумме 219 руб. 

В последующем в порядке стать 39 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель истца, с согласия истца уточнил требования. Просил взыскать долг по договору аренды в сумме 52 377 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 798 руб. 94 коп., уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 2 630 руб., расходы по оплате государственной пошлины за оформление доверенности в сумме 3 200 руб., расходы по оплате за оказание юридической помощи в сумме 15 000 руб., почтовые расходы в сумме 219 руб.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Представитель истца ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ФИО3, согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Сведения о надлежащем извещении ответчика в деле имеется. При этом ответчик не представил в суд свое отношение к иску, не воспользовался предоставленным ему законом правом на представление доказательств в обоснование своих возражений на иск. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленным, хотя бы адресат более не проживает или не находится. 

Телеграммы о времени и месте судебного заседания также направлялись по адресу юридического лица ответчика Общества с ограниченной ответственностью «НефтеГазСервис» в 

<

адрес>, и по месту почтового адресу в 

<

адрес>, офис 9. Из уведомлений при вручении телеграмм следует, что они не вручены, поскольку такой организации нет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает одно из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащие ему.

В силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги и т.п., согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия, и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Статья 314 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определён моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования об его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. 

Из заявления истца, материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «НефтеГазСервис» договор аренды 

<

адрес>, согласно которому он предоставил Обществу в аренду квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, и расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, д, 12 А. 

ДД.ММ.ГГГГ истец передал квартиру Обществу по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.1. Договора плата за пользование квартирой установлена в размере 51 700 руб. в месяц.

Согласно п. 4.2. Договора оплата по Договору должна производиться ежемесячно до 30 числа оплачиваемого периода.

Общество, приняв квартиру в пользование, приняло на себя обязательства, в том числе, и по оплате арендных платежей, согласно условиям Договора, но свои обязательства надлежащим образом не исполнило. 

Так из заявления истца, материалов дела следует, что Общество оплатило по договору аренды 69 979 руб.: ДД.ММ.ГГГГ – 44 979 руб., ДД.ММ.ГГГГ 25 000 руб. за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности составляет 52 377 руб. 43 коп. 

До настоящего времени сумма долга по договору аренды 52 377 руб. 43 коп. не выплачена.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил Обществу претензию о добровольном погашении задолженности по договору аренды №, но ответа на неё не получил. Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений на иск Общество не представило. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом изложенного, основываясь на установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о взыскании долга по договору аренды квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению. С ответчика Общества с ограниченной ответственностью «НефтеГазСервис» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию долг по договору аренды квартиры в сумме 52 377 руб. 43 коп. 

В связи с тем, что в обусловленный срок ответчик не оплатил долг по договору аренды квартиры, истец начислил проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется в месте жительства кредитора ключевой ставкой Банка России на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Истец просит взыскать 3 798 руб. 94 коп. Такое требование подтверждено расчетом. Общество расчетов не представило. Поскольку истцом допущена арифметическая ошибка при расчете процентов, то сумма процентов за неисполнение денежного обязательства должна составлять 3 736 руб. 47 коп. По смыслу закона норма ст. 395 ГК РФ носит исключительно компенсационный характер и не должна становиться для кредитора выгодным источником дохода.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные издержки. В случае, если иск удовлетворен частично указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, которые по данному делу состоят из расходов по оплате доверенности на представителя в сумме 3 200 руб., почтовые расходы в сумме 219 руб. и государственной пошлины в сумме 1 883 руб. 42 коп. 

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Частью 1 статья 38 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Вместе с тем, суд не вправе уменьшить размер суммы, взыскиваемой в возмещение расходов по оплате услуг представителя произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

При этом ответчик по своему усмотрению реализовал свои права и не представил в суд каких-либо возражений по существу заявленных требований, не направил представителя для защиты интересов юридического лица.

В соответствии с соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО3, предметом которого являлось оказание юридической помощи: консультации, урегулирование спора путем предъявления претензий, участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции, написание апелляционной жалобы, стоимость которых определена в 15 000 руб., которые истец уплатил согласно расписке ДД.ММ.ГГГГ. 

При определении суммы возмещения расходов на оплату услуг представителя за оказание юридической помощи, суд принимает во внимание следующие обстоятельства: такие как длительность судебного разбирательства, проверка законности и обоснованности судебных актов в нескольких судебных инстанциях, сложность разрешающихся в ходе рассмотрения дела правовых вопросов, сложившаяся судебная практика рассмотрения аналогичных споров, необходимость подготовки представителем в относительно сжатые сроки большого числа документов, требующих детальных исследований, размер вознаграждения представителей по аналогичным спорам и делам, фактическое исполнение представителем поручения поверенного, соотношение разумности понесенных расходов на представителя со значимостью и объемом защищаемого права истца, необходимость в осуществлении представителем тех или иных действий, квалификация и опыт представителя, оправданы ли значительные расходы на оплату услуг представителя сложностью дела и ценностью защищаемого права 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, размер которых не выходит за разумные пределы, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку решение состоялось в пользу истца.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НефтеГазСервис» в пользу ФИО1 долг по договору аренды в сумме 52 377 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 736 руб. 47 коп., судебные издержки в сумме 3 419 руб., государственную пошлину в сумме 1 883 руб. 42 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., всего – 76 416 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Председательствующий: О.А. Евдокимова