Дело № 2-2860/2023

УИД 33RS0011-01-2023-003664-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 23 октября 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Сфера" к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 овичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Сфера" (далее - ООО УК "Сфера", истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ФИО1, ответчик), ФИО2 (далее - ФИО2, ответчик) и ФИО3 овичу (далее - ФИО3, ответчик) о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 

<

№> по 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 54 014 руб. 73 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 14 443 руб. 98 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2254 руб. и судебных расходов в размере 2500 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> между ООО УК "Сфера" и собственниками помещений многоквартирного дома 

<

№> по 

<

адрес> заключен договор на управление многоквартирным домом. Согласно условиям договора управляющая организация оказывает услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования.

При этом, ответчики услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома не оплачивают, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 54 014 руб. 73 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> за несвоевременную оплату составляют 14 443 руб. 98 коп.

С учетом этого, ссылаясь на положения статьи 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ООО УК "Сфера" просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, а также понесенные истцом судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2254 руб.

Истец ООО УК "Сфера", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебные извещения, направленные по месту их регистрации, возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В пункте 68 названного постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд, полагает возможным в соответствии с положениями статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО УК "Сфера" исковых требований, исходя из следующего.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно статьей 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 ( 

<

данные изъяты> доли), ФИО1 ( 

<

данные изъяты> доли) и ФИО2 ( 

<

данные изъяты> доли), что подтверждается ответом ГУП ВО "БТИ" от 

<

дата> 

<

№> и копией договора от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО4 по реестру 

<

№>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

№> по 

<

адрес> от 

<

дата> управление многоквартирным домом с 

<

дата> осуществляет ООО УК "Сфера". Данный факт подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в доме 

<

№> по 

<

адрес> от 

<

дата>.

<

дата> между ООО УК "Сфера" и собственниками помещений дома 

<

№> по 

<

адрес> заключен договор на управление многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг.

С 

<

дата> ООО УК "Сфера" оказывает собственникам помещений дома 

<

№> по 

<

адрес>, в том числе ответчикам ФИО3, ФИО1 и ФИО2, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома.

Однако, ответчики свои обязательства по оплате оказанных истцом услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома надлежащим образом не исполнили, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 54 014 руб. 73 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> за несвоевременную оплату составляют 14 443 руб. 98 коп.

Заявленная истцом к взысканию с ответчиков задолженность подтверждается представленными расчетами, которые судом проверены, ответчиками они не оспорены, контррасчета ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд принимает указанные расчеты в качестве доказательства образовавшейся задолженности.

Следовательно, исковые требования ООО УК "Сфера" о взыскании с ответчиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, основания для возложения на ответчиков солидарной ответственности отсутствуют, поскольку они является долевыми собственниками жилого помещения, а, соответственно, должны нести бремя содержания в пропорционально принадлежащим им долям.

Таким образом, с собственника 

<

данные изъяты> доли ФИО3 подлежит взысканию за услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома в размере 13 503 руб. 68 коп. и пени в размере 3610 руб. 99 коп., собственника 

<

данные изъяты> доли ФИО2 за услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома в размере 13 503 руб. 68 коп. и пени в размере 3610 руб. 99 коп., а собственника 

<

данные изъяты> доли ФИО1 за услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома в размере 27 007 руб. 37 коп. и пени в размере 7222 руб.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы, понесенные истцом ООО УК "Сфера", в связи с оплатой юридических услуг ООО "Сервис" составили 2500 руб. и подтверждаются договором на оказание консультационных (юридических) услуг от 

<

дата> 

<

№>, а также актом выполненных работ от 

<

дата>.

В пункте 11 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1) разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Пунктом 13 названного постановления разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание обстоятельства дела, характер объем и сложность оказанных ООО УК "Сфера" услуг (составление искового заявления), суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, приходит к выводу об обоснованности предъявленных ко взысканию расходов на оплату юридических услуг в размере 2500 руб., следовательно, с ФИО3 и ФИО2 подлежит взысканию по 625 руб., с ФИО1 - 1250 руб.

Поскольку исковые требования ООО УК "Сфера" удовлетворены судом, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по делу государственная пошлина в размере 2254 руб. (платежное поручение от 

<

дата> 

<

№>), с ФИО3 и ФИО2 по 563 руб. 50 коп., с ФИО1 - 1127 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Сфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН 

<

№>), ФИО2 (ИНН 

<

№>) и ФИО3 овичу (ИНН 

<

№>) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Сфера" задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 27 007 руб. 37 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7222 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя - 1250 руб., расходов по уплате государственной пошлины - 1127 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Сфера" задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13 503 руб. 68 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3610 руб. 99 коп., в возмещение расходов на оплату услуг представителя - 625 руб., расходов по уплате государственной пошлины - 563 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО3 овича в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Сфера" задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13 503 руб. 68 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3610 руб. 99 коп., в возмещение расходов на оплату услуг представителя - 625 руб., расходов по уплате государственной пошлины - 563 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 октября 2023 года.