Дело 2-341/2025

59RS0007-01-2024-008065-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.03.2025 город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием помощника прокурора Володиной Д.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

Истец, ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО3, с требованиями (с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 46) о признании утратившим права пользования ФИО3 жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Законным представителем ФИО1 является ФИО2 Проживание ответчика по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения, ответчик препятствует использованию квартиры по назначению в интересах истца, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, ведет аморальный образ жизни. Ответчику было предложено добровольно выписаться из указанной квартиры, данное требование ответчиком было проигнорировано.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке, предусмотренном законом. 

Помощник прокурора в судебном заседании дал заключение, полагает, что с учетом обстоятельств дела исковые требования подлежат удовлетворению.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора полгавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7).

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно сведений ЗАГС матерью несовершеннолетней ФИО1 является ФИО2 (л.д. 21).

Согласно адресной справки отдела адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием о выселении из жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д. 12), данное требование оставлено без удовлетворения.

Как указано в исковом заявлении ответчик препятствует в использовании жилым помещением по назначению в интересах собственника, расходы по оплате коммунальных расходов не несет, ведет аморальный образ жизни, требование истца о добровольном выселении из жилого помещения ответчик не исполнил.

Данные обстоятельства со стороны ответчика не оспаривались.

Доказательства обратного суду не предоставлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

На основании изложенного, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, суд находит заявленные требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, признании утратившим права пользования жилым помещением законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им), ответчик ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) с регистрационного учета Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 23.04.2025.