Дело № 2-838/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

9 июня 2017 года город Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Слепуховой Н.А., 

при секретаре Тычина Е.В., 

с участием старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК Агрофирма «Культура» к ФИО1, ФИО3 ИвА., ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

СПК Агрофирма «Культура» обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что 

<

адрес> принадлежит СПК Агрофирма «Культура». Указанная квартира, на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, передана ФИО1, как работнику СПК. Вместе с ФИО1 в данную квартиру в качестве членов его семьи были вселены его супруга – ФИО3 и дочь – ФИО2. Указанные лица были зарегистрированы в данной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ответчики по указанному адресу не проживают, их личных вещей в квартире нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. 

Ссылаясь на то, что ответчики с указанного времени добровольно выехали на новое место жительства, поскольку купили собственное жилье в виде трехкомнатной квартиры, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несут, просили суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель истца СПК Агрофирма «Культура» ФИО4 поддержал исковые требования, просил об их удовлетворении по изложенным в исковое заявлении доводам. Дополнил, что, поскольку договор найма, заключенный с ФИО1 носил срочный характер, в настоящее время срок его действия истек, с ДД.ММ.ГГГГ в кв.№ проживает ФИО7 с членами ее семьи на основании заключенного с ней договора социального найма.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены по адресу: 

<

адрес> надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления о получении повестки по новому месту их жительства, о причинах неявки суд не известили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1. ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. 

Статья 104 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом. Увольнение является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Правообладателем 

<

адрес> является СПК Агрофирма «Культура», что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах гражданского дела.

Согласно трудовой книжки ФИО1, он принят на работу в СПК Агрофирма «Культура» с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК Агрофирма «Культура» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения, в частности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора определен до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с нанимателем в данную квартиру вселены в качестве членов семьи нанимателя его супруга – ФИО3, его дочь -ФИО5. До заключения данного договора найма, с ФИО1 также был заключен договор найма на данное жилое помещение, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно комиссионному акту о не проживании, составленному ДД.ММ.ГГГГ представителями СПК, семья К-вых в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке бухгалтерии СПК Агрофирма «Культура», ФИО1 не производит оплату за данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1, ФИО3 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного с ней договора найма, она въехала в 

<

адрес>, с указанного времени производит оплату за нее. На момент ее въезда в данной квартире К-вы не проживали, поскольку они переехали на новое место жительства в трехкомнатную квартиру, расположенную в д.Добрунь во вновь построенном доме. Подтвердила, что их выезд носил добровольный характер, поскольку был связан с улучшением их жилищных условий. 

Данные обстоятельства подтверждены приказом № от ДД.ММ.ГГГГ СПК Агрофирма «Культура», согласно которому 

<

адрес> предоставлена работнику СПК ФИО7, сроком на 11 месяцев. На основании данного приказа с ФИО7 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показала, что является заведующей по хозяйственной части домами, которые находятся в собственности СПК Агрофирма Культура». Указала, что действительно К-вы выехали из 

<

адрес> д.Добрунь добровольно, в связи с приобретением ими отдельной благоустроенной трехкомнатной квартиры. Каких-либо препятствий в пользовании данной квартирой, ФИО6 не чинилось.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в 

<

адрес>, данные уведомления получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что договор найма жилого помещения, заключенный с ФИО1 является срочным и срок его действия окончен ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчики добровольно выехали из предоставленного им жилого помещения, трудовые отношения с ФИО1, с которым заключен данный договор, прекращены ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК Агрофирма «Культура» к ФИО1, ФИО3 ИвА., ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить..

Признать ФИО1, ФИО3 ИвА. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 ИвА. и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Слепухова