Дело № 2-94\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Дмитриевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

2 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, назначение жилое, количество этажей — 2, общей площадью 191,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>,: 

<

адрес>, в обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. 

<

адрес> общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, дата государственной регистрации 

<

дата> № 

<

номер>. Земельный участок приобретался истцом для строительства жилого дома в целях постоянного проживания его и членов его семьи. 

<

дата> истец в адрес ответчика направил уведомление № 

<

номер> о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. 

<

дата> исх. № 

<

номер> истец уведомлен о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке, так как земельный участок расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия и дополнительно расположен в санитарно-защитной зоне от производственного объекта. 

<

дата> исх. № 

<

номер> истец получил ответ администрации, согласно которому земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами, ограничений по использованию не установлено. В указанном ответе дополнительно сообщено, что 

<

дата> за № 

<

номер> администрацией вынесено постановление для подготовки проекта о внесении изменений в правила застройки и землепользования о возможности изменения размера санитарно-защитных зон. Согласно ответа Департамента культуры по 

<

адрес> по вопросу нахождения земельного участка в границах защитной зоны объекта культурного наследия земельный участок входит в предпредзону охраняемого объекта, в охраняемую зону не подпадает. В соответствии с разрешенным использованием истец возвел двух этажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 214023, Российская Федерация. 

<

адрес>, общей площадью 191,4 кв.м, что подтверждается техническим планом, подготовленным 

<

дата> кадастровым инженером 4 Индивидуальный жилой дом присоединен к газораспределительной сети, согласно проекту, подготовленному ООО «Техно- сервис Строй», и на основании чего между истцом и газоснабжающей организацией заключен договор поставки газа от 

<

дата> № 

<

номер>, а также к электросетям. Согласно паспорту цветового решения, изготовленного ООО «Архитек» по заказу истца, площадь земельного участка 1200 кв.м, площадь застройки 126,6 кв.м, что позволяет провести озеленение в требуемых градостроительных нормах, имеется возможность проезда пожарных автомашин. 

<

дата> вх. № 

<

номер> истец уведомил ответчика о завершении индивидуального жилищного строительства. 

<

дата> исх. № 

<

номер> администрация уведомила истца о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства по тем же основаниям, что перечислены в уведомлении № 

<

номер> от 

<

дата>. Таким образом, истец, находящийся в собственности земельный участок, использовал и соответствии с разрешенным использованием - произвел строительство жилого дома. Жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, безопасен, пригоден для проживания, но истец лишен возможности поставить на кадастровый учет объект недвижимости с последующей регистрацией права, что явилось основанием для обращения в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Департамент Смоленской области по культуре и Главное управление Смоленской области по культурному наследию.

Истец 2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца - 5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что первоначально земельный участок истца, предоставлялся первому собственнику под ИЖС. В настоящее время, на участке выстроен дом, строение соответствует виду разрешенного использования участка, находится в границах земельного участка истца, права третьих лиц не нарушены. Проведенную по делу экспертизу не оспаривала, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявляла.

Представитель ответчика - Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области 9 действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования не признала, пояснила, что спорный жилой дом имеет все признаки самовольной постройки, разрешение на строительство не выдавалось, истцу выдано уведомление о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке, так как земельный участок расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия и дополнительно расположен в санитарно-защитной зоне от производственного объекта. Пояснить в охранную зону какого производственного объекта попадает участок истца, не смогла, пояснила, что в настоящее время рассматривается вопрос внесения изменений в Генплан в связи с установленной санитарно-защитной зоной. 

Представитель третьего лица - Главного управления Смоленской области по культурному наследию 6, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснил, что граница объекта культурного наследия не установлена, поэтому утверждать, что земельный участок 2 расположен в границах защитной зоны невозможно.

Представитель третьего лица - Департамента Смоленской области по культуре в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен своевременно, надлежащим образом, просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Заслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между 7 и 2, последний является собственником земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в ЕГРН осуществлена запись о регистрации права 

<

дата> № 

<

номер>. Согласно указанного выше договора купли-продажи на отчуждаемом земельном участке строения отсутствуют (л.д.19-21, 170-172).

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.052009, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством на основании постановления Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области № 

<

номер> от 

<

дата> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) площадью 1200 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства и межевого плана, изготовленного 

<

дата> в связи с образованием земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.116-141). 

<

дата> 2 направлено уведомление о планируемом строительстве в адрес Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 150 кв.м, количество надземных этажей- 2; отступы от границ земельного участка: с северной стороны-22,6 м; с западной стороны- 14 м; с южной стороны-9 м; с восточной-4 м (л.д.28-31).

<

дата> Администрацией МО «Смоленский район» Смоленской области в адрес 2 направлено уведомление о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке, так как спорный земельный участок расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Церковь Казанской божьей матери и парка» 1814-1818г.г

<

адрес>) и в санитарно-защитной зоне от производственного объекта (л.д.25-27).

<

дата> 2 в Адрес Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> направлено уведомление о завершении строительства – объект индивидуального жилищного строительства, количество надземных этажей-2, площадь застройки 126,6 кв.м, отступы от границ земельного участка: север-20,7 м;восток-4,1 м;юг-9 м, запад 12,2 м (л.д 34-37).

Индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> присоединен к газораспределительной сети (л.д.70-99).

Согласно паспорту цветового решения, изготовленного ООО «Архитек» по заказу истца, площадь земельного участка 1200 кв.м, площадь застройки 126,6 кв.м, что позволяет провести озеленение в требуемых градостроительных нормах, вокруг здания предусмотрена возможность проезда пожарных автомашин (л.д.59-69).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с под. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как установлено судом, земельный участок, на котором осуществлено строительство жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности, отнесен к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположен в территориальной зоне Ж 1.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В положениях п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

По ходатайству истца, определением суда от 

<

дата> по делу назначена судебная, строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка».

Согласно заключению экспертизы, выполненному ООО «Судебная экспертиза и оценка», выполненные работы по возведению жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер>, соответствует требованиям "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 

<

дата>-87" (утв. Приказом Госстроя от 

<

дата> № 

<

номер>/ГС), СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 

<

дата>), требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 

<

номер>) и требованиям СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 

<

дата>-89* (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 

<

дата> № 

<

номер>/пр). Общее техническое состояние указанного жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как исправное. Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. По результатам детально-инструментального обследования жилого дома эксперт пришел к выводу, что указанный выше жилой дом, соответствует строительно-техническим и градостроительным нормам; каких либо дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций жилого дома, в результате обследования экспертом не выявлено; жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер>, сведения о границах которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), располагаются два объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом и гараж. Построенный индивидуальный жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер>, каталог координат характерных точек (н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н1) границ индивидуального жилого дома представлен в приложении. Площадь части земельного участка под индивидуальным жилым домом составляет 130.54 кв.м; расстояние от западной стены индивидуального жилого дома до западной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> составляет: в точке н1 - 13.08 м., в точке н2 - 12.39 м; расстояние от северной стены индивидуального жилого дома до северной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> составляет: в точке н2 - 21.98 м., в точке н4 - 20.70 м; расстояние от восточной стены индивидуального жилого дома до восточной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> составляет: в точке н4 - 3.75 м., в точке н6 - 3.08 м; расстояние от южной стены индивидуального жилого дома до южной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> составляет: в точке н6 - 8.55 м., в точке н1 - 10.38 м. Построенный гараж располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер>, каталог координат характерных точек (н7-н8-н9-н10-н7) границ гаража представлен в приложении. Площадь части земельного участка под гаражом составляет 48.00 кв.м; расстояние от западной стены гаража до западной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> составляет: в точке н7 - 0.76 м., в точке н8 -1.42 м; расстояние от северной стены гаража до северной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> составляет: в точке н8 - 0.64 м., в точке н9 -0.76 м; расстояние от восточной стены гаража до восточной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> составляет: в точке н9 — 19.45 м., в точке н10 - 20.13 м; расстояние от южной стены гаража до южной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> составляет: в точке н10 - 37.45 м., в точке н7 -39.37 м ( л.д.216-262). 

Судом принимается заключение экспертов ООО «Судебная экспертиза и оценка» в качестве допустимого доказательства по делу, так как оснований не доверять заключению экспертов, у суда не имеется, заключение составлено экспертами имеющими необходимое образование, квалификацию, стаж работы и право на производство такой экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности. 

Кроме того, указанное заключение экспертов сторонами не оспаривается, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлялось, право судом разъяснялось.

<

дата> на уведомление 2 от 

<

дата> о завершении строительства, Администрацией МО «Смоленский район» Смоленской области направлено уведомление № 

<

номер> о несоответствии построенного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а именно спорный земельный участок расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Церковь Казанской божьей матери и парка» 1814-1818г.г.(

<

адрес> в санитарно-защитной зоне от производственного объекта ( л.д.38-40).

Из материалов дела усматривается, что согласно сообщения № 

<

номер> от 

<

дата> Главного 

<

адрес> по культурному наследию, в состав Объекта культурного наследия входят объекты культурного наследия регионального значения- «Церковь Казанской божьей матери», 1814г., «Парк», начало XIX в. (

<

адрес>) (л.д.144-145). Объект культурного наследия регионального значения Церковь Казанской божьей матери», 1814г., расположенный по адресу: 

<

адрес> передан в собственность Централизованной религиозной организации « Смоленская 1 Церкви (Московский патриархат) на сегодняшний день в реестре федерального имущества отсутствует ( л.д.149). В отношении указанного объекта культурного наследия установлена защитная зона. В границах защитной зоны в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном ст.34 ФЗ от 

<

дата> № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, проекта зон охраны объекта культурного наследия. Граница территории Ансамбля в настоящее время не утверждена, соответственно, согласно требованиям п.4 ст.34 ФЗ от 

<

дата> № 73-ФЗ, в случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае утверждения границы территории согласно пп.2 п.3 ст.34 ФЗ от 

<

дата> № 73-ФЗ, граница защитной зоны для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, устанавливается на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля (л.д.179-180).

Из заключения экспертизы, выполненного ООО «Судебная экспертиза и оценка», следует, что расстояние от внешней стены выстроенного индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> в точке н6 до ближайшей точки линии внешней стены памятника (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Церковь Казанской божьей матери и парк» 1814-1818 г.г. (

<

адрес> составляет 516.72 м. Согласно ответу начальника Главного управления 

<

адрес> по культурному наследию от 

<

дата> № 

<

номер>, граница территории Ансамбля объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Церковь Казанской божьей матери и парк» 1814-1818 г.г. (

<

адрес>, д. Рай) в настоящее время не утверждена, в связи с чем, не представляется возможным установить линию общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля и, следовательно, не представляется возможным определить расстояние от внешней стены выстроенного индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> до линии общего ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля. Исходя из выше изложенного экспертами определено расстояние от внешней стены выстроенного индивидуального жилого, дома на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> в точке н1 до ближайшей точки земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> - под объектом культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Церковь Казанской божьей матери и парк, 1814-1818 гг.", сведения о границах объекта недвижимости содержатся в ЕГРН. Расстояние от внешней стены выстроенного индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> в точке н1 до ближайшей точки земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> - под объектом культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Церковь Казанской божьей матери и парк, 1814-1818 гг.", составляет -199,22 м. Согласно сведениям ЕГРН - Единого государственного реестра недвижимости, ранее ГКН - государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории кадастрового квартала № 

<

номер> от 

<

дата> 

<

дата> -дополнительные документы предоставленные судом в электронном виде), земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер> не имеет пересечений с санитарно-защитными зонами, установленными в ЕГРН (ГКН). Земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер> пересекают две зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), сведения о которых содержатся в ЕГРН (ранее ГКН): охранная зона инженерных коммуникаций с реестровым номером № 

<

номер>; охранная зона инженерных коммуникаций с реестровым номером № 

<

номер> Согласно Правилам землепользования и застройки Пригорского сельского поселения 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер> располагается в санитарно-защитной зоне промышленного объекта, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН (ГКН) (л.д.246-247).

С учетом изложенного, а так же 

<

адрес> от 

<

дата> № 

<

номер> «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования 

<

адрес> «планировка и застройка городов и иных населенных пунктов смоленской области» достаточных и достоверных доказательств существенного нарушения строительных и иных норм и правил при возведении спорного объекта, как и доказательств того, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что земельный участок, на котором расположен спорный объект индивидуального жилищного строительства, располагается границах защитной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Церковь Казанской божьей матери и парка» 1814-1818г.г.(

<

адрес>) суду не представлены, производственный объект, в санитарно-защитную зону которого, входит земельный участок истца не установлен, сведения о санитарно-защитной зоне указанного объекта отсутствуют в ЕГРН, материалы дела претензий смежных землепользователей и собственников строений не содержат.

Данные обстоятельства, в совокупности с предпринятыми истцом действиями по оформлению разрешительной документами на ввод жилого дома в эксплуатацию, а также наличие положительного заключения, свидетельствуют о предпринятых мерах по легализации самовольной постройки.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 Постановления Пленума N 10/22).

В ходе рассмотрения дела, судом не установлено нарушений прав других лиц.

С учетом изложенного, и поскольку самовольно возведенная постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований 2 о признании права собственности на жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования по иску 2 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за 2 право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение – жилое, количество этажей – 2, общей площадью 191,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер>. по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева

полный текст решения изготовлен 06.04.2021