Дело № 2- 3570/2023

73RS0001-01-2023-003485-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В., 

при секретаре Чайкиной Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. Истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в квартире проведена перепланировка (переустройство) с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и интересы других лиц, не создается угроза их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру по указанному адресу в переустроенном, перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО2 не присутствовала, после ознакомления с экспертным заключением представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель ответчика Администрации города Ульяновска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастра» в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в квартире проведена перепланировка (переустройство).

По ходатайству истицы по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза», её проведение было поручено ООО «Экспертно-юридический центр». Согласно экспертного заключения ООО «Экспертно-юридический центр» работы по перепланировке и переустройству вышеуказанной квартиры не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований, следовательно, соответствуют действующим нормативным требованиям СНиП, МП и т.д. Квартира в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений с технической точки зрения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, их имуществу. Общее имущество собственников многоквартирного дома при перепланировке и переустройстве указанной квартиры не затронуто. 

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов эксперта, обладающего специальными познаниями, опыт работы в качестве эксперта и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. В распоряжение эксперта были предоставлены материалы гражданского дела, содержащие достаточную информацию для ответов на поставленные перед экспертом вопросы. Экспертное заключение не содержит каких-либо неточностей и противоречий, подробно мотивировано с указанием на использованную методику, с проведением необходимых расчетов.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным положить заключение судебной экспертизы в основу решения.

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных домов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, произведенные истцом перепланировка и переустройство соответствуют всем требованиям, что подтверждается заключением судебной экспертизы, в связи с чем иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

Поскольку перепланировка квартиры была произведена истцом, права истца ответчиком не нарушены, основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии установлены после проведения судебной экспертизы, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, в том числе понесенных истцом расходов на оплату судебной экспертизы. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение изготовлено 22.08.2023.