Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-459/2021

20 июля 2021 г.

г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при секретаре Полкановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1 о признании договора энергоснабжения заключенным, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (ниже по тексту МУП «Тепловодоканал») обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к ФИО1 о признании договора энергоснабжения, предусмотренного ст. 539 ГК РФ, заключенным с момента открытия лицевого счета, о взыскании с ответчика 72 394 рубля 53 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, 1 637 рублей расходов по уплаченной государственной пошлине.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, проживая в квартире, расположенной по адресу: **, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, чем нарушает положения части 1 ст. 153 ЖК РФ. По расчетам истца задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2021 года составляет 72 394 рубля 53 копейки. 

Как далее указал истец, между управляющей жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» не заключен договор об энергоснабжении, отсутствует возможность исполнения ответчиками, являющимися собственниками или нанимателями квартиры, обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, предусмотренном частями 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ. 

При этих условиях внесение оплаты за все коммунальные услуги должно производится потребителем коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал», поскольку договор между МУП «Тепловодоканал» с ответчиком заключен в связи с фактическим потреблением таких услуг по теплоснабжению (конклюдентные действия). Лицевые счета МУП «Тепловодоканал» были открыты 01 января 2003 года. 

В судебном заседании истец – Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» в судебное заседание своего представителя для участия в деле не направил, о времени и месте слушания дела судом извещен.

Представитель по доверенности от 18 января 2021 года № 5 ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, не сообщил о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном возражении на иск ФИО1 исковые требования не признал, указав, что жилой дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, проживание ответчика с семьей и малолетним ребенком невозможно. 

В частности, актом от 09 января 2017 года был установлен ненадлежащий температурный режим в квартире и в последующем никаких ремонтных работ по причине признания дома аварийным не производилось. Вследствие засоров канализационных труб, сточные воды с верхнего этажа льются в прямо в его квартиру. Проживание в таких условиях – постоянной сырости, негативно сказалось на здоровье ребенка ответчика и врач посоветовал сменить место жительства. 

Неоднократные обращения в Администрацию Бодайбинского городского поселения, ни к какому результату не привели, в связи с чем, ФИО1 вынужден был снимать другое жилье. 

На основании изложенных обстоятельств ответчик полагает, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги должна быть снижена.

Третье лицо – Администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена, уважительных причин неявки суду не представила, просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Определением Бодайбинского городского суда от 20 июля 2021 года производство по делу было прекращено в части требований МУП «Тепловодоканал» к ФИО1 о признании договора энергоснабжения заключенным. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МУП «Тепловодоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ниже по тексту «ЖК РФ») наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно части 2 ст. 153 указанной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1).

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 158 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, по договору социального найма жилого помещения от 13 мая 2013 года *, наймодатель – Администрация Бодайбинского городского поселения предоставила нанимателю – ФИО1, *** года рождения, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: **, состоящее из одной комнаты для проживания в нем. 

Договор социального найма заключен с 01 мая 2013 года и на неопределенный срок. 

По сведениям справки МУП «Служба заказчика» о составе зарегистрированных в этой квартире лиц, поквартирной карточки, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по указанному выше адресу по месту проживания с 16 мая 2013 года по настоящее время. 

Пунктом «з» пункта 5 раздела II договора социального найма жилого помещения наниматель – ФИО1 обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленным порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно данным лицевого счета, в период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2021 года обязательства по оплате коммунальных услуг исполнялись не надлежаще. 

Так, при остатке долга на 01 апреля 2019 года, установленного решением Бодайбинского городского суда от 11 апреля 2019 года в сумме 47 892 рубля 17 копеек, произведено его полное погашение путём принудительного взыскания задолженности судебным приставом-исполнителем в ноябре 2019 года, декабре 2019 года, апреле 2019 года, июне 2019 года. 

Платежи ответчиком в счет текущих начислений, составивших 72 478 рублей 54 копейки, в расчетном периоде ответчиком не производились. В результате, по расчетам истца, с учетом произведенного перерасчета (снятий) в размере 84 рубля 01 копейка, долг нанимателя по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31 мая 2021 года составляет: 

120 370 рублей 71 копейка (общая задолженность по лицевому счету с учетом остатка на 01 апреля 2019 года в размере 47 892 рубля 17 копеек) – 47 892 рубля 17 копеек (поступило на лицевой счет для погашения остатка долга на 01 апреля 2019 года) – 84 рубля 01 копейка = 72 394 рубля 53 копейки.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Приведенные сведения о состоянии лицевого счета, применяемую организацией – истцом методику расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, размер задолженности в сумме 72 394 рубля 53 копейки ответчик не оспорил, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность данного расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. 

О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ненадлежащем качестве оказания услуг, а равно в связи с отсутствием фактического проживания кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц, подтвержденных в установленном порядке допустимыми доказательствами по делу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчик также не заявил.

Доводы ФИО1 о том, что он не проживает в квартире с 2017 года, поскольку многоквартирный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, в связи с чем, он не пользуется холодным и горячим водоснабжением, температурный режим в жилом помещении не соответствует установленным нормам, а водоотведение находится в ненадлежащем состоянии, поскольку в его жилое помещение поступает канализационные стоки, ремонт канализации не производится, не могут быть признаны в качестве обстоятельств, влекущих освобождение ответчика от оплаты коммунальных услуг или снижение такой оплаты.

Ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении по месту проживания, от прав нанимателя на данное жилье он не отказывается.

Как следует из материалов дела, по заключению межведомственной комиссии по результатам обследования многоквартирного жилого ** в г. Бодайбо от 27 февраля 2018 года *, принятого на основании пунктов 33, 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства от 28 января 2006 года № 47, многоквартирный жилой дом признан аварийным, подлежащим сносу и выводу из дальнейшей эксплуатации.

Постановлением Администрации Бодайбинского городского поселения от 20 марта 2018 года № 175-п, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: **, признан аварийным и подлежит сносу, срок расселения граждан установлен в пять лет.

Постановлением от 28 декабря 2019 года *-п приведенное выше постановление признано утратившим силу и предписано провести обследование с участием представителей органов государственного надзора и контроля в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, регионального жилищного надзора, государственного контроля и надзора в сфере пожарной безопасности, технической инвентаризации объектов недвижимости. 

Постановлением Главы Бодайбинского городского поселения от 25 марта 2019 года *-п, принятом на основании заключения межведомственной комиссии по результатам повторного обследования многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: **, данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения жильцов установлен в пять лет. 

Постановлением Главы Бодайбинского городского поселения от 04 декабря 2019 года *-пп срок расселения жильцов этого дома был продлен до 2030 года. 

Решением Бодайбинского городского суда от 24 марта 2021 года, вступившим в законную силу 19 мая 2021 года, постановление Администрации Бодайбинского городского поселения от 04 февраля 2019 года *-пп «О внесении изменений в постановления администрации Бодайбинского городского поселения» в части установления сроков отселения граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: **, до 2030 года, признано незаконным, а на Администрацию Бодайбинского городского поселения возложена обязанность расселить жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: **, в частности собственников жилых помещений в жилом доме – в соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а нанимателей жилых помещений – на основании статей 86, 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации. 

Основанием для принятия данного решения послужила совокупность обстоятельств дела, установленных, в том числе на основании проведенного независимого экспертного исследования, по результатам которого определенный Администрацией Бодайбинского городского поселения срок расселения граждан до 2030 года, был признан судом необоснованным, принятым с нарушением органом местного самоуправления прав собственников и нанимателей жилых помещений, граждан, проживающих по установленным законом или договором основаниям. Текущее техническое состояние спорного жилого дома, признанного непригодным для проживания, создает реальную угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан при неисполнении мероприятий по расселению многоквартирного дома.

Вместе с тем, признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, равно как и принятие судом решения о возложении обязанности произвести расселение жильцов многоквартирного дома в виду его ненадлежащего технического состояния, не является предусмотренным законом и действующими «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ниже по тексту «Правила № 354»), условием для прекращения предоставления ресурсоснабжающей организации по обеспечению жильцов жилищно-коммунальными услугами по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, а для нанимателей жилого помещения - основанием для невнесения платы за эти фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги.

До настоящего времени расселение жильцов не произведено, дом не отключен от коммунальных сетей тепло и водоснабжения, водоотведения и не снесен. Соответственно, договор социального найма жилого помещения, предусматривающий его обязанность по оплате предоставляемых в отношении жилого помещения коммунальных услуг, не расторгнут.

Как указал ФИО1, он выехал из квартиры в 2017 году, то есть до признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу приведенными выше заключениями межведомственной комиссии и актами Администрации Бодайбинского городского поселения. 

Данных об объективной невозможности проживания в квартире в момент выезда ответчика в 2017 году, в том числе ввиду его разрушения, ином состоянии, свидетельствующем об опасности нахождения в нем, угрозы обвалом и другими подобными обстоятельствами, произошедшими не по вине нанимателя, представленные суду документы не содержат. Не установлено таких обстоятельств и приведенным выше вступившим в законную силу решением Бодайбинского городского суда от 24 марта 2021 года.

Не предоставил ответчик и иных доказательств, в том числе заключений органов Роспотребнадзора, жилищного надзора, иных органов, свидетельствующих о ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения, делающих его непригодным для проживания, в том числе вследствие состояния здоровья самого нанимателя, членов его семьи, включая малолетнего ребенка, начиная с 2017 года. 

Из акта комиссионного технического обследования жилого ** в **, составленного специалистами Администрации Бодайбинского городского поселения: начальником отдела по вопросам ЖКХ и благоустройства, старшим инспектором по жилищному контролю, инженера СТЭС МУП «Тепловодоканал», инженера ГО и ЧС предприятия, заместителем директора управляющей компании – ООО «Феникс», в присутствии нанимателя квартиры ФИО1, следует, что ими было проведено обследование теплового узла жилого дома и **. Установлено, что при температуре окружающего воздуха – 28С° было установлена температура воздуха в тепловом узле дома на вводе-выходе (Т1/Т2) составила 60С°/38С°; в ** дома в комнате * – 17С°, (Т1/Т2) 35С°/30С°; в комнате * – 19С° (обогреватель) (Т1/Т2) 33С°/30С°.

Однако данный акт, указывающий на нарушение температурного режима в квартире, предусмотренного Правилами № 354, не свидетельствует об объективной невозможности проживания в ней, а лишь дает основания для предусмотренного законом перерасчета коммунальных платежей по услуге за отопление. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ), что предполагает не только сохранение прав, но и обязанностей в отношении жилого помещения, в том числе обязанностей нанимателя, предусмотренных частью 3 ст. 67 ЖК РФ (обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).

В силу части 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354, предусмотрено, что отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха. 

Пунктом 86 «Правил № 354» установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. 

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (пункт 87).

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками или иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Приложением № 1 к Правилам № 354 «отопление» в течение отопительного периода должна предоставляться бесперебойно, круглосуточно, допустимой продолжительностью перерыва отопления в течение 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца, не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, которая согласно в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах +20 °C), не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C и не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C. 

Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84*); 

допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C; 

допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии); 

допустимое отклонение сроков при предоставлении услуги по твердым бытовым отходам: не более 72 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 48 часов единовременно - при среднесуточной температуре воздуха +5 °C и ниже; не более 24 часов единовременно - при среднесуточной температуре воздуха свыше +5 °C.

В этих условиях, именно ответчик обязан доказать наличие оснований для снижения или полного освобождения от оплаты коммунальных услуг, которыми является наличие обстоятельств, предусмотренных приведенными выше пунктами Правил № 354.

Данные обстоятельства устанавливаются в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.

Пунктом 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

При этом, как установлено пунктом 105 Правил № 354 в редакции, действующей на день возникновения спорных правовых отношений сторон, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки (пункт 108 Правил).

По правилам пункта 109 Правил № 354 по окончанию проверки составляется акт проверки. 

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148 (54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124 (11) «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке. 

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами (абзац 6 пункта 109).

Пунктом 110(1) Правил № 354 в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Приведенные выше положения объективно указывают на заявительный порядок проверки исполнителем обращений потребителей о конкретных фактах предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или непредоставления данных услуг. Факт ненадлежащего оказания коммунальных услуг должен быть подтвержден определенным средством доказывания – актом проверки качества коммунальных услуг с участием потребителя и представителей организации – исполнителя услуги, ресурсоснабжающей организации, если на неё возложены функции исполнителя услуги. В случае уклонения исполнителя коммунальной услуги от составления соответствующего акта – подписать такой акт другими участниками проверки и не менее чем двумя незаинтересованными лицами.

В таком акте должны быть отражены дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Соответственно, именно данные доказательства (обращение гражданина о превышении допустимых перерывов в предоставлении услуг либо ненадлежащем качестве оказания коммунальных услуг, составленные в установленном порядке акты проверки), составленные в период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2021 года, являются относимыми и допустимыми доказательствами, дающими суду основания для применения к спорным правовым отношениям положений части 4 ст. 157 ЖК РФ и о снижении либо о полном освобождении от оплаты коммунальных услуг.

Однако, за исключением приведенного выше акта от 09 января 2017 года, не входящего в расчетный период по настоящему делу, каких-либо доказательств, подтверждающих обращение в МУП «Тепловодоканал» с заявлением о ненадлежащем качестве предоставляемых коммунальных услуг в указанном спорном периоде оплаты, предусмотренных Правилами № 354 актов обследования, подтверждающих эти обстоятельства, в период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2021 года, заявлений о прекращении начислении оплаты за коммунальные услуги по причине выезда в виду ненадлежащего состояния жилого помещения и объективной невозможности проживания в нем, ФИО1 суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представил.

Предоставленные им фотографии не дают возможности достоверно установить их относимость к спорной ** в **, а так же определить время, когда изображенное на них состояние жилья, имело место. 

В отсутствие соответствующих обращений ответчика, актов обследования жилого помещения, данные фотографии нельзя признать достаточными для вывода о том, что изображенное на них состояние квартиры (санузла) является следствием неисполнения обязанностей наймодателя жилого помещения, управляющей компании, а равно иных независящих от нанимателя жилого помещения обстоятельств, либо такое состояние наступило в результате действий самого ФИО1, не проживавшего в квартире с 2017 года в связи с созданием новой семьи, рождением ребенка, и не осуществлявшего исполнений с указанного времени обязанностей нанимателя, предусмотренных пунктами 1-4 части 3 ст. 67 ГПК РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд находит недоказанным ответчиком обстоятельств, являющихся основаниями для исключения предусмотренной пунктом 3 части 1 ст. 67, ст. 69, 71, 153, 154, 155 ЖК РФ и договором социального найма обязанности ФИО1 оплатить фактически предоставленные МУП «Тепловодоканал» в отношении занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: **, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с 01 апреля 2019 года и по 31 мая 2021 года, а равно для снижения размера произведенных начислений. 

Напротив, приведенные выше доказательства, исследованные судом, свидетельствуют о наличии у ответчика неисполненной обязанности по оплате указанных коммунальных услуг в отношении этой квартиры, в связи с чем, с него в пользу истца должна быть взыскана сумма образовавшейся задолженности за период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 72 394 рубля 53 копейки.

На основании части 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу МУП «Тепловодоканал» подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины по иску по платежному поручению от 08 июня 2021 года № 948 в сумме 2 372 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» 72 394 рубля 53 копейки (Семьдесят две тысячи триста девяносто четыре рубля 53 копейки) долга по оплате коммунальных услуг, 2 372 рубля (Две тысячи триста семьдесят два рубля) расходов по уплаченной государственной пошлине по иску, а всего 74 766 рублей 53 копейки (Семьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят шесть рублей 17 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд в течении одного месяца.

Судья: Э.С. Ермаков