2-3044/2020

УИД № 23RS0003-01-2020-005956-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Тарасовой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону. 

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, АТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследниками первой очереди после её смерти являются: супруг - ФИО2, сын -ФИО1, сын - ФИО3. Завещаний наследодатель не оставляла. 

После смерти матери, АТВ, открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности за умершей зарегистрировано не было по причине юридической неграмотности. 

На земельный участок с кадастровым номером №. площадью 866+/-10.3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано право собственности за умершей АТВ

В установленный законом 6-ти месячный срок ни истец ФИО1, являющийся сыном наследодателя, ни ответчики - супруг ФИО2 и сын ФИО3 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались. 

В 2014 году наследники обратились к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО4 для оформления своих наследственных прав. 

Нотариусом им было выдано письменное сообщение от 17.03.2014 г исх №116, №117, № 118 о их праве обращения в суд для продления срока для принятия наследства. 

Истец зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 11.08.1993 года. То есть истец до смерти своей матери и после смерти своей матери проживал и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрацией в паспорте и домовой книгой.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, изначально был выдан отцу истца, супругу наследодателя, ФИО2. 

18.02.1980 г на заседании исполнительного комитета Витязевского сельского Совета народных депутатов Протоколом № 5 ФИО2 было разрешено строительство одноэтажного жилого дома с подвалом размером 11,40х12,60 м и летней кухни размером 7,60х4,0 м с верандой 7,6х2,6м. 

С этого же года родители начали строительство жилого дома на данном земельном участке. 

12.09.1980 г на заседании исполнительного комитета Витязевского сельского Совета народных депутатов Протоколом № 15 ФИО2 было разрешено переоформление договорных обязательств на строительство жилого дома размером 12,40 х 11,6 м в 

<

адрес> на АТВ 

1988 году по окончанию строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> АТВ обратилась с заявлением в Витязевский поселковый Совет народных депутатов о приеме в эксплуатацию жилого дома. 

Анапский городским Советом народных депутатов Краснодарского края была создана комиссия по контролю и приёму в эксплуатацию жилых домов и хозяйственных строений в составе представителя гор.архитектуры, гор.пожарной охраны, которая произвела технический осмотр и обмер в натуре жилого дома и утвердила акт приёма в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 60,5 кв.м, общей площадью 108,3 кв.м. 

18.03.1988 года Решением № 19/6 исполнительного комитета Витязевского поселкового Совета народных депутатов г.Анапа Краснодарского края было решено принять предложение комиссии по контролю и приёму в эксплуатацию жилых домов и хоз. строений от 27.11.1987 г и утвердить акт приема в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 60,5 кв.м, общей площадью 108,3 кв.м. 

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным 28.11.2019г АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Анапское городское отделение Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом по адресу: :

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес> был построен в 1987 г., инвентарный номер 5862, этажность 3, общая площадь 367,7 кв.м., жилая площадь 70 кв.м. Площадь жилого дома изменилась за счет надстройки мансардного этажа. 

Умершая, АТВ, не обладала достаточными юридическими знаниями, считала, что жилой дом оформлен надлежащим образом. 

АТВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно и на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. 

Принадлежащий наследодателю земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, площадью 866 кв.м., граница участка установлена на кадастровой карте территории, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, право собственности зарегистрировано за АТВ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № 155 от 03.04.2009г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2009 г сделана запись регистрации №. 

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно положениям ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, подлежат государственной регистрации. 

В соответствии с правилом ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

По смыслу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решения не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Ссылаясь на приведенное, истец просил:

-включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти АТВ, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1987, этажность - 3, площадь 367,7 кв.м, материал наружных стен: смешанный, лит. «А, пода», в существующем виде согласно технического паспорта АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Анапское городское отделение Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.11.2019 года, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

-установить юридический факт владения и пользования АТВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности недвижимым имуществом зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1987, этажность - 3, площадь 367,7 кв.м, материал наружных стен: смешанный, лит. «А, подА». 

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на ЗДАНИЕ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1987, этажность - 3, площадь 367,7 кв.м, материал наружных стен: смешанный, лит. «А, подА» площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 367,7 кв.м., инвентарный номер 5862, в существующем виде согласно технического паспорта АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Анапское городское отделение Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.11.2019 года. 

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на недвижимость земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 866+/-10,3 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

указать, что решение суда является основание для изготовления технического плана на здания, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1987, этажность - 3, площадь 367,7 кв.м, материал наружных стен: смешанный, лит. «А, подА». 

указать, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности ФИО1 на ЗДАНИЕ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1987, этажность - 3, площадь 367,7 кв.м, материал наружных стен: смешанный, лит. «А, подА», площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016года - 367,7 кв.м., инвентарный номер 5862, в существующем виде согласно технического паспорта АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Анапское городское отделение Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.11.2019 года, как за наследником после смерти матери АТВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых указали, что требования признают.

Признание требований судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти АТВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1987, этажность - 3, площадь 367,7 кв.м, материал наружных стен: смешанный, лит. «А, подА», в существующем виде согласно технического паспорта АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Анапское городское отделение Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.11.2019 года, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

Установить юридический факт владения и пользования АТВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности недвижимым имуществом здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1987, этажность - 3, площадь 367,7 кв.м, материал наружных стен: смешанный, лит. «А, подА». 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1987, этажность - 3, площадь 367,7 кв.м, материал наружных стен: смешанный, лит. «А, подА» площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 год - 367,7 кв.м., инвентарный номер 5862, в существующем виде согласно технического паспорта АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Анапское городское отделение Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.11.2019 года. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на недвижимость земельный участок, с кадастровым номером № площадью 866+/-10,3 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1987, этажность - 3, площадь 367,7 кв.м, материал наружных стен: смешанный, лит. «А, подА». 

Указать, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Росреестра по 

<

адрес> государственной регистрации права собственности ФИО1 на ЗДАНИЕ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1987, этажность - 3, площадь 367,7 кв.м, материал наружных стен: смешанный, лит. «А, подА», площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016года - 367,7 кв.м., инвентарный номер 5862, в существующем виде согласно технического паспорта АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Анапское городское отделение Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.11.2019 года, как за наследником после смерти матери АТВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2020 года.

Председательствующий: