Дело № 2-482/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С., при секретаре судебного заседания Усольцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было приобретено ей на основании договора купли – продажи у ответчиков по делу. Согласно п. 13 указанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ, чего до настоящего времени не сделали, в связи с чем, истец просила суд снять ответчиков с регистрационного учета. 

В последующем, в судебном заседании, уточнила требования, просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, не поддержав требования в отношении ответчика ФИО2, в виду того, что она в добровольном порядке выписалась из спорного жилого помещения.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 26,27,28,29).

Представитель третьего лица ОМВД России по Большереченскому району в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 24).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, которое было приобретено ей на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). 

Согласно пункту 13 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующей от имени ФИО7, ФИО3, ФИО2 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), ФИО2 и ФИО3 обязаны были освободить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). 

По сведениям, предоставленным Администрацией Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10).

По сведениям отдела адресно - справочной работы УФМС России по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается копией паспорта, представленной ответчиком (л.д. 22).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в нарушение пункта 13 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующей от имени ФИО7, ФИО3, ФИО2 и ФИО1, ФИО3 не исполнил свое обязательство по договору и не снялся с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23.11.2018 года.

Судья Ю.С. Костючко