Дело №2-2300/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2017г. г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Схудобеновой М.А.

с участием представителя истцов ФИО4,

представителя ОАО «Новороссийская Управляющая Компания» ФИО5, 

представителя ООО «Городской расчетный центр» ФИО6

при секретаре Свистельник К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8, ФИО4 ФИО9 к ООО «Городской расчетный центр» и АО «Новороссийская управляющая компания» о признании незаконными действий

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ООО «Городской расчетный центр», АО «Новороссийская управляющая компания» о признании незаконными действия ООО «Городской расчетный центр»: в создании препятствий оплаты коммунальных платежей; признании незаконными требований оплаты коммунальных платежей сверх показаний приборов учета; обязании взимать оплату за фактическое принятое абонентом количество энергии; о признании незаконными действия АО «Новороссийская управляющая компания» по отключению ДД.ММ.ГГГГ электроэнергии в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>; о взыскании компенсации морального вреда; о взыскании расходов на представителя; взыскании штрафа с ООО «Городской расчетный центр», АО « Новороссийская управляющая компания» в соответствии с действующим законодательством.

В обоснование иска указали, что являются сособственниками 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, 81 в 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом по ул. 

<

адрес> осуществляет АО «Новороссийская управляющая компания». Нарушение прав истцов со стороны АО «Новороссийская управляющая компания» выразилось в незаконном отключении электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей им на праве собственности, квартире, так как отключение электроэнергии было осуществлено с нарушением норм действующего законодательства и нормативных актов. Нарушение прав истцов со стороны ООО «Городской расчетный центр» выразилось в неоднократном обсчете истцов и неоднократном формировании искусственной задолженности путем внесения в квитанции об оплате заведомо ложных сведений. Считают, что кассиры ООО «Городской расчетный центр» умышленно создают препятствия по оплате коммунальных услуг, как это произошло ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, умышленно и искусственно формируется у потребителя задолженность. На основании чего с февраля 2017 по май 2017 года за истцами числится задолженность, образовавшаяся не по их вине в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Более того ДД.ММ.ГГГГ неизвестные лица, отрекомендовавшие себя работниками АО «НУК» отключили в квартире истцов электроэнергию, при этом порядок отключения электроэнергии, установленный действующими нормативными актами, ответчиком не был соблюден. 

Просят признать незаконными действия ООО «Городской расчетный центр», выразившиеся в создании препятствий оплаты коммунальных платежей; признать незаконными требований по оплате коммунальных платежей сверх показаний приборов учета; обязать взимать оплату за фактическое принятое абонентом количество энергии; признать незаконными действия АО «Новороссийская управляющая компания» по отключению ДД.ММ.ГГГГ электроэнергии в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>; взыскать компенсацию морального вреда; взыскать расходы на представителя; а также взыскать штраф в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования к ООО «Городской расчетный центр», АО «Новороссийская управляющая компания», просил признать незаконными действия ООО «Городской расчетный центр» в создании препятствий оплаты коммунальных платежей выразившихся в формировании искусственной задолженностей потребителя ФИО1 путем внесения заведомо несоответствующих действительности сведений в квитанции оплаты за услуги ЖКХ кассирами ООО «Городской расчетный центр»; признать незаконными требований оплаты коммунальных платежей сверх показаний приборов учета; обязать взимать оплату в соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии и по показаниям приборов учета; признать незаконными действия АО «Новороссийская управляющая компания» по отключению ДД.ММ.ГГГГ электроэнергии в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>; взыскать штраф с ООО «Городской расчетный центр» и АО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии с действующим законодательством. Просил удовлетворить по основаниям, приведенным в иске, пояснил также, что Истцами почти всегда своевременно и в полном объеме вносится оплата жилищно-коммунальных услуг, при этом кассиры ООО «Городской расчетный центр» неоднократно отказывались принимать у истцов оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истцы обращались в полицию, а также Прокуратуру.

Представитель по доверенности от ответчика ООО «Городской расчетный центр» исковые требования истцов не признал, просил суд в удовлетворении их отказать. Пояснил, что совместно с представителем по доверенности от истцов, сотрудниками ООО «Городской расчетный центр» была произведена сверка расчетов по лицевому счету истцов. На основании чего по лицевому счету истцов был подтвержден, имеющийся за ними долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, который на ДД.ММ.ГГГГ составил в сумме 

<

данные изъяты>., правовых оснований для освобождения истцов от погашения задолженности ответчик не имеет.

Представитель по доверенности от ответчика АО «Новороссийская управляющая компания» исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении их отказать. При этом в судебном заседании пояснила, что по лицевому счету истцов имеется задолженность, сложившаяся в результате того, что истцы не в полном объеме вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего и образовалась задолженность на лицевом счете истцов. Также пояснила, что ограничения по электроэнергии по квартире истцов работники «Новороссийская управляющая компания» не вводили. Более того, ранее истцам на их обращение был дан письменный ответ, что АО «Новороссийская управляющая компания» не будет производить ограничение в предоставлении услуги «электроснабжения» в квартире истцов, до момента решения спора в судебном порядке.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает в качестве общих положений необходимость исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, на истцах лежит обязанность по уплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение, сособственниками которого они являются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности: ФИО1 – 1\4 доли, ФИО2 – 1\4 доли и ФИО3 – 1\2 доли.

Обслуживание многоквартирного дома по ул. 

<

адрес> в период времени с 2008г. по настоящее время осуществляет АО «Новороссийская управляющая компания», что также не оспаривается истцами.

По квартире истцов открыт лицевой счет №, по которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленной в материалы дела сводной ведомости начислений и платежей по лицевому счету истцов за период с января 2013 года по июнь 2017 года задолженность жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ по квартире истцов составляет 

<

данные изъяты> рублей. Судом были исследованы копии и оригиналы чеков об оплате жилищно-коммунальных услуг за 2013 г, 2014, 2015, 2016, за 6 месяцев 2017 гг, представленные истцами в материалы дела, в результате чего судом установлено что по лицевому счету истцов существует задолженность за жилищно-коммунальные услуги, составляющая на ДД.ММ.ГГГГ — 

<

данные изъяты> рубля, в виду того, что истцы не в полном объеме вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги в течении длительного периода времени, так на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету истцов составила 

<

данные изъяты> рублей, за 2013год разница между начислениями за жилищно-коммунальные услуги и оплатой по лицевому счету истцов составила 

<

данные изъяты> рублей переплаты, за 2014год разница между начислениями за жилищно-коммунальные услуги и оплатой по лицевому счету истцов составила 

<

данные изъяты> рублей недоплаты, за 2015год разница между начислениями за жилищно-коммунальные услуги и оплатой по лицевому счету истцов составила 

<

данные изъяты> рублей недоплаты, за 2016год разница между начислениями за жилищно-коммунальные услуги и оплатой по лицевому счету истцов составила 

<

данные изъяты> рублей недоплаты, за 6 месяцев 2017года разница между начислениями за жилищно-коммунальные услуги и оплатой по лицевому счету истцов составила 

<

данные изъяты> рублей недоплаты, таким образом общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> рубля.

Кроме того судом установлено отсутствие оплаты за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету истцов в январе 2013 года, январе 2014 года, августе 2016 года, ноябре 2016 года, декабре 2016 года, феврале 2017 года, апреле 2017, май 2017, июнь 2017 года. Подтверждающих документов об оплате услуг в вышеуказанные периоды истцами в материалы дела не представлено.

Свои требования о искусственно созданной задолженности за жилищно-коммунальные услуги представитель Истцов основывает и на том, что часть задолженности сформировалась за пределами сроков исковой давности.

При этом из анализа статей 195-196 Гражданского кодекса РФ следует, что исковая давность, это срок, в течение которого лицо может обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Требования о взыскании задолженности за указанный период времени к истцу в судебном порядке не предъявлялись. Поскольку сложившимися правоотношениями не нарушаются какие-либо из охраняемых законом прав и свобод истцов, представитель по доверенности от истцов не вправе требовать применения сроков исковой давности к имеющимся правоотношениям.

Суд отмечает и тот факт, что получая частичную оплату за жилищно-коммунальные услуги от истцов, АО «Новороссийская управляющая компания» вправе применять п. 118 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 118 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности или потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. 

При этом согласно п. 119 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Так же ответчик пояснял, что должникам компании направляются уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, так как компания обязана производить оплату за приобретаемые коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций. 

При этом, в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что работниками АО «Новороссийская управляющая компания» действия по ограничению электроэнергии квартиры истца не производились. В материалы дела также представлено информационное письмо за подписью начальника отдела по урегулированию дебиторской задолженности АО «Новороссийская управляющая компания» о том, что ДД.ММ.ГГГГг. в квартире истцов не производилось ограничение коммунальной услуги « электроснабжение».

Материалы судебного дела не содержат актов об ограничении электроэнергии в квартире истцов, а также иных доказательств, что ограничение в предоставления услуги электроснабжения в квартире Истца было произведено АО «Новороссийская управляющая компания». Более того, истцы указывают, что ограничение услуги «электроснабжение» в их квартире было произведено неизвестными лицами.

В силу ч.1 статьи 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оснований признания действий ООО «Городской расчетный центр» незаконными не имеется, поскольку суду не представлены достаточные и допустимые доказательства, как и не представлено доказательств о нарушении АО «Новороссийская управляющая компания» прав Истца, в виду ограничения в предоставлении услуг электроэнергии в квартире Истца.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «Городской расчетный центр», АО «Новороссийская управляющая компания» о признании незаконными действия ООО «Городской расчетный центр» в создании препятствий оплаты коммунальных платежей выразившихся в формировании искусственной задолженностей потребителя ФИО1 путем внесения заведомо несоответствующих действительности сведений в квитанции оплаты за услуги ЖКХ кассирами ООО «Городской расчетный центр»; признании незаконными требований оплаты коммунальных платежей сверх показаний приборов учета; обязании взимать оплату в соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии и по показаниям приборов учета; признании незаконными действия АО «Новороссийская управляющая компания» по отключению ДД.ММ.ГГГГ электроэнергии в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>; взыскании штрафа с ООО «Городской расчетный центр» и АО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии с действующим законодательством - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017г.