Дело № 2-673/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Григорьевой Н.Н.

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку и включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку и включении имущества в состав наследства.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мама ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде жилого помещения (квартиры) 

<

адрес>. Квартира принадлежала ФИО1. на основании типового договора от 04.08.1983 г. о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилищного фонда одно и двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно. Право собственности на указанное жилое помещение ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В последующем без разрешения отдела архитектуры и градостроительства к жилому помещению возведены пристрой (Литера А1).

Наследниками имущества умершей ФИО1 являлся также ФИО2.(отец истца), который умер ДД.ММ.ГГГГ года, но при жизни фактически принял наследство после смерти своей супруги. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.04.2007 г., истец принял наследство после смерти ФИО2 Третьим наследником имущества ФИО1. являлся ее сын- ФИО3. ( брат истца), умерший ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство в виде денежных вкладов ФИО1 После смерти брата наследников первой очереди у него не осталось, родители умерли, супруги и детей у него не было. Единственным наследником второй очереди является истец.

После смерти ФИО1 истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на объект недвижимости. 

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, ФИО4 просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО2 ФИО3 квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> в реконструированном виде. Признать право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде за ФИО4 в порядке наследования.

Определением суда от 18.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП Управление архитектуры и градостроительства по Ишимбайскому району РБ.

Представители ответчиков, третьих лиц, нотариус в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, пояснив, что других наследников имущества ФИО1 нет. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно – правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании п.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО1 (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года).

Истец ФИО4 является сыном ФИО1. (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>), соответственно ФИО4 является наследником имущества ФИО1. по закону первой очереди.

Из материалов наследственного дела следует, что 17.10.2006 г. наследники имущества ФИО1. - сыновья ФИО4 и ФИО3. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Супруг ФИО1.- ФИО2 проживающий на день смерти совместно с наследодателем по адресу 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства не обращался. Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с чем, 25.04.2007 г. свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 (денежные вклады) было выдано ФИО4 и ФИО3 

В соответствии с ч.2 ст. 11 52 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира 

<

адрес>, что подтверждается Типовым договором от 04.08.1983 г. о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилищного фонда одно и двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно, зарегистрированным в Ишимбайском участке Стерлитамакского филиала ГБУ РБ "ГКО и ТИ" 15.08.1983 года под реестровым номером 7-7493, что подтверждается справкой Ишимбайского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ "ГКО и ТИ" №578/03-01 от 19.11.2018 года.

Согласно сведениям Росреестра от 04.04.2019 года, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

В связи с чем, на указанное имущество свидетельство о праве на наследство наследникам не было выдано.

Из технического паспорта от 26.12.2018 года, следует, что жилое помещение (квартира

<

адрес> построено в 1952 году, жилой пристрой (литера А1) – в 1982 году. На возведение постройки Лит.А1 разрешение не предъявлено.

Как следует из приведенного выше технического паспорта жилого помещения, пристрой Лит.А1 не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. С возведением пристроя увеличилась общая площадь всего жилого помещения, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилое помещение, включающее самовольно возведенные части.

Согласно градостроительному заключению №65 от 13.03.2019 года строительство жилого пристроя (литера А1) осуществлено без получения разрешения на строительство. Жилой пристрой (литера А1) выстроен без нарушения Нормативов градостроительного проектирования муниципального района Ишимбайский район РБ, утвержденных решением Совета муниципального района Ишимбайский район РБ №34/596 от 24.07.2015г. Однако разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию ФИО1. не было получено.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В целях проверки соответствия жилого помещения градостроительным и строительным нормам и правилам, судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом ООО «Гипар» составлено экспертное заключение 

<

данные изъяты>, из которого следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет не некоторые отклонения от СНиП, ГОСТов, санитарно-эпидемиологических норм и требований и других нормативных строительных актов для зданий и сооружений, но отсутствует опасность внезапного разрушения. Функционирование здания возможно при проведении страховочных мероприятий и усилении конструкций и дальнейшем контроле состояния и условий эксплуатации конструкции.

При проведении страховочных мероприятий и усилении конструкций, дальнейшем контроле состояния и условий эксплуатации конструкции и своевременной защите от разрушающих воздействий и соблюдении обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Суд принимает данное экспертное заключение как достоверное и допустимое доказательство, поскольку выводы эксперта мотивированны, противоречий не имеют, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истцом избран способ защиты нарушенного права в виде признания за ним права собственности в порядке наследования на жилое помещение, что не противоречит положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что наследодатель владел спорным имуществом на законных основаниях, а истец является его наследником, принял наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. квартиру, расположенную по адресу 

<

...> в реконструированном виде.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде - квартиру, общей площадью 54,2 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 01.07.2019 года. 

Судья подпись Яскина Т.А.