24RS0033-01-2019-000269-95

дело №2-994/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-994/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска, ФИО5 о признании права собственности на долю в квартире, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска, ФИО5, уточнив требования, просит признать за ним право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2. 

Свое обращение в суд мотивирует тем, что 05 мая 2017 года между ним (ФИО1), ФИО2 и ФИО5 заключен договор мены квартир, договор заключен в нотариальной форме. Согласно указанному договору ФИО2 меняет принадлежащую ему квартиру 

<

адрес> на принадлежащую ФИО5 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. В результате договора и по соглашению сторон в собственность ФИО2 переходит ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, а в собственность ФИО5 переходит квартира 

<

адрес>. Заключенный договор мены имеет силу передаточного акта жилого помещения, ключей от квартир, а равно документов на квартиру. Истец, действующий от имени своего отца ФИО2, и ответчик обязательства выполнили в полном объеме, обратились в регистрирующий орган для регистрации договора мены, оформив сделку. ФИО2 умер 13 мая 2017 года. Поскольку на дату выдачи документов в регистрирующем органе ФИО2 умер, доверенность, выданная на имя ФИО1 утратила свою юридическую силу, зарегистрированный договор мены квартиры на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05 мая 2017 года получен не был. Данная квартира не была включена в наследственную массу наследодателя ФИО2. Истец является единственным наследником. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 на заявленных требованиях настаивали, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Лесосибирска ФИО6, действующая на основании доверенности №84 от 16 октября 2018 года (сроком действия один год), извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Лесосибирска, в рамках действующего законодательства, указав, что объекты недвижимости, расположенные по адреса: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не значатся (л.д.30).

Ответчик ФИО5, о дате, времени и месте извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО7, действующая на основании доверенности от 20 декабря 2018 года (сроком действия по 31 декабря 2019 года), извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно письменным пояснениям, из договора мены квартиры на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05 мая 2017 года, удостоверенного нотариусом ФИО8 05 мая 2017 года, реестровый номер 7-1456 следует, что в результате мены ФИО2 переходит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а в собственность ФИО5 переходит квартира по адресу: 

<

адрес>. По данным ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности ответчика (ФИО5) на основании вышеуказанного договора мены. На квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В связи со смертью, ФИО2 не зарегистрировал свое право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-28).

Третье лицо – нотариус Лесосибирского нотариального округа ФИО8, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что 05 мая 2017 года ФИО1 (истец), действующий по доверенности от имени ФИО2 (наследодателя) и ФИО5 (ответчик) заключили договор мены квартир. Так, согласно договору ФИО2 (наследодателю) на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО5 (ответчику) принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ФИО2 (наследодатель) меняет принадлежащую ему квартиру 

<

адрес> на принадлежащую ФИО5 (ответчику) ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, которые переходят в их собственность. Стороны передают друг другу квартиры, ключи и документы, к ним относящиеся, при подписании настоящего договора, имеющего силу передаточного акта (л.д.11-12). Указанный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом Лесосибирского нотариального округа ФИО8. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 марта 2017 года истец ФИО1 и ответчик ФИО5 являлись собственниками по ? доли каждый жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 января 2019 года ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации 07 мая 2017 года (л.д.17-18).

Из справок Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска следует, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числятся (л.д.32, 33).

Согласно акту о проживании от 26 декабря 2018 года истец ФИО1 и его супруга ФИО12 проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д.8).

ФИО2 умер 13 мая 2017 года (л.д. 14), что подтверждается свидетельством о смерти. 

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2 обратился истец ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19 декабря 2018 года. Наследство состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.49-77).

Согласно копии регистрационного дела по договору мены квартиры на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05 мая 2017 года, 05 мая 2017 года с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> обратился ФИО5 (ответчик). За ФИО5 было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 января 2019 года. 

Судом, бесспорно, установлено, что переход права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с тем, что 13 мая 2017 года ФИО2 умер, и не успел реализовать свое право. Договор мены никем не оспаривался, ответчик ФИО5 свое право реализовал. 

Таким образом, истец ФИО1 приходится сыном умершему ФИО2 и является наследником первой очереди, иных наследников не установлено. ФИО1 фактически принял наследство в виде ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти своего отца ФИО2, проживает в указанной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий ремонт. 

Согласно разъяснениям Постановления от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку право собственности наследодателя ФИО2 на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес> возникло в установленном порядке (на основании договора мены), а то обстоятельство, что право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано не было, не умаляет право истца на спорное имущество, в связи с чем, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую наследодателю ФИО2 на основании договора мены квартир от 05 мая 2017 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Лесосибирска, ФИО5 о признании права собственности на долю в квартире, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 13 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова