Дело № 2- 202/2019

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 г. Грязинский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Смагиной В.Г.

При секретаре Черноусовой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилсяь в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указывает на то, что на основании договора купли-продажи дома ему на праве собственности принадлежит указный дом 

<

адрес>.. Ответчики членами семьи истца, в доме не проживают, вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Своими действиями препятствуют им в пользовании, распоряжении, владении домом.

В судебном заседании ФИО1. иск поддержал по заявленным доводам.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцы приобрели дом у ответчиков по договору купли-продажи от 29 сентября 2017г.

С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что ответчики в настоящее время в спорном домовладении не проживают, их вещей в доме не имеется, членами семьи собственников дома не являются, не оплачивают коммунальные платежи. 

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчики прекратили право пользования спорным домом. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в спорном домовладении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в праве собственности ( пользовании, владении, распоряжении). Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.

Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 г.