РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года город Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.

при секретаре Зубовой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело № 2-1391/2019 по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и по встречному исковому заявлению ФИО10 к ФИО9 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований указал, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес> был куплен ФИО1, о чем свидетельствует купчая (договор купли-продажи) от 08 февраля 1905 года. 26 февраля 1913 года ФИО1 завещал свой дом своей жене ФИО2, что подтверждается завещанием, удостоверенным Кузнецким нотариусом ФИО11

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками по закону являлись ФИО3 и ФИО4, однако никто из наследников к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обращался, но поскольку проживали в данном доме, приняли наследство фактически. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, он была инвалидом с детства, замуж не выходила, детей не имела. Единственным ее наследником по закону являлся брат ФИО3, который фактически принял после наследство.

Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по закону являлись: его супруга (мать истца) ФИО5, а также дети: ФИО9 и ФИО12 Все наследники в течение установленного законом шестимесячного срока обратились нотариусу города Кузнецка Пензенской области ФИО13 с заявлением о вступлении права наследования. Однако свидетельств о праве на наследство не получали. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ее наследниками по закону являются ее дети: ФИО9 и ФИО10 С заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу никто из наследников не обращался, в течение шести месяцев после открытия наследства фактически наследство принял истец, до сегодняшнего дня пользуется и следит за наследственным домом и земельным участком, производит капитальные и текущие ремонты имущества. 

Его сестра ФИО10 не претендует на наследство и не возражает, что истец фактически принял наследство после своей матери ФИО5, которая в свою очередь приняла наследство, но не успела оформить своих наследственных прав после своего супруга ФИО3 который в свою очередь принял наследство после своей матери ФИО2 и сестры ФИО4, которая фактически приняла наследство после своей матери ФИО2. но не оформила своих наследственных прав. Факт принятия наследства подтверждается показаниями свидетелей.

Согласно архивной справке Кузнецкого государственной архива № 545 от 15 марта 1991 года в документальных материалах Кузнецкого городского архива имеются решения о переименовании улиц за 1937-1983 годы, в том числе согласно решения № 4 от 26 марта 1937 года ул. Трудовая переименована на ул. Орджоникидзе.

Ссылаясь и приводя положения ст. ст. 12, 1111, 1112, 1113, 1152, 1153, 1154 ГК РФ просил признать за ним ФИО9 право собственности на жилой дом общей площадью 114,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО10, от имени и в интересах которой на основании доверенности действует ФИО14, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО9 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, в котором, ссылаясь на фактические обстоятельства, изложенные в первоначальном иске, просила признать за ФИО10 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 114,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить частично, признать за ним право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно. 

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО10 ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, с иском ФИО9 согласна в части признания за ним права собственности на 3/4 доли спорного жилого дома, встречное исковое заявление ФИО10 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Суд, изучив исковые требования ФИО9 и ФИО10, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования(статья 1117), либо лишены наследства(пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления(статья 1146).

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно абз. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. 

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Судом из письменных материалов дела достоверно установлено, что на основании купчей (договора купли-продажи) от 08 февраля 1905 года ФИО1 купил у ФИО6, ФИО7, ФИО8 дворово-усадебное место со всеми жилыми и нежилыми строениями на нем, состоящее по ул. Большая Кожевенная в городе Кузнецке Саратовской губернии.

Из выписки из актовой книги Кузнецкого нотариуса ФИО11 следует, что ФИО1 26 февраля 1913 года завещал дом, расположенный по Большой Кожевенной улице в городе Кузнецке своей жене ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками по закону являлись ее дети: ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении. В свидетельстве о рождении ФИО3 на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что он родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО1, в графе «мать» указана ФИО2 В свидетельстве о рождении ФИО4 указано, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители указаны ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, единственным ее наследником по закону являлся брат ФИО3 отец истца (ответчика по встречному иску) ФИО9, ответчика (истца по встречному иску) ФИО10

Согласно ч. 2 ст. 546 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11 июня 1964 года) признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Таким образом, ФИО3 являлся наследником после своей сестры ФИО4, фактически принявшим наследство, но не успевшим оформить свои наследственные права. Согласно свидетельству о браке на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО5 вступили в брак, после регистрации которого им присвоены фамилии: ФИО15 и ФИО15.

Родителями истца (ответчика по встречному иску) ФИО9, ответчика (истца по встречному истку) ФИО10 являются ФИО5, ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО9 на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО12 на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО13 31 мая 1997 года заведено наследственное дело № 95/1997. Заявлением от 20 июня 1997 года ФИО10 отказалась от принятия наследства после своего отца ФИО3 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИО3 являются ФИО9, ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО16 11 октября 2016 года заведено наследственное дело № 135/2016. Из материалов наследственного дела следует, что наследниками, принявшими наследство после ФИО5 стали ФИО9 и ФИО10

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> составе наследственного имущества после ФИО3 и ФИО5 указан не был, что подтверждается сведениями наследственных дел, имеющимися в материалах гражданского дела. 

Таким образом, в установленном законом порядке истец (ответчик по встречному иску) ФИО9, ответчик (истец по встречному иску) ФИО10 фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО5, однако не смогли оформить на него право собственности по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на спорное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно архивной справке Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 15 марта 1991 года № 545 в документальных материалах Кузнецкого городского архива в фонде Кузнецкого Горисполкома в протоколах заседаний исполкома имеются решения о переименовании улиц за 1937-1983 года, среди которых указано, что решением № 4 от 26 марта 1937 года, учитывая решения собраний рабочих и трудящихся, проживающих на ул. Трудовая, ул. Трудовая переименована на ул. Орджоникидзе. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> составленный по состоянию на 06 мая 2015 года, спорный жилой дом 1917 года постройки, имеет общую площадь 114,7 кв.м., в том числе жилую 67 кв.м.

Данные характеристики жилого дома подтверждаются кадастровым паспортом на здание № от 26 ноября 2015 года.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 15 января 2019 года № КУВИ-001/2019-505828 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на объект недвижимости отсутствуют.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № от 26 ноября 20154 года, спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, относящемся к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 1696 кв.м. 

Зарегистрированные права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 15 января 2019 года № КУВИ-001/2019-505738.

Исходя из установленных судом обстоятельств и приведенных положений законодательства, суд в целях защиты наследственных прав ФИО9, ФИО10, считает возможным включение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью 114,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перешедшего ей в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, исходя из фактического принятия наследником такого имущества, который в свою очередь фактически приняла наследство после смерти матери ФИО2, которой перешло право собственности на основании завещания, удостоверенного нотариусом, от супруга ФИО1, являвшегося собственником названного дома, права на который возникли задолго до введения в действие как положений ГК РФ, так и норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также признать за ФИО9 и ФИО10 право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери.

Таким образом, оценив представленные и исследованные доказательства, суд считает заявленные исковые требования ФИО9 и ФИО10 обоснованными и соответствующими требованиям закона.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные соистцами при предъявления настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на сторону истца по первоначальному иску и истца по встречному иску.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично. Исковые требования ФИО10 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 114,7 кв.м.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 114,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: