Дело № 2-4338/2025

УИД: 47RS0006-01-2025-002199-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 17 сентября 2025 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А., 

с участием прокурора Волницкой О.И.,

при секретаре Стародубове Д.Е.,

при участии истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Администрация Гатчинского муниципального округа 

<

адрес>,

установил:

истец ФИО3 (далее – ФИО1) обратился в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО10 ФИО2 (далее – ФИО6) с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО10 ФИО2, который является ответственным квартиросъемщиком. В начале 2000-х годов ФИО6 забрал свои вещи, добровольно выехав из спорного помещения на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где получил гражданство Республики Азербайджан и имеет в собственности квартиру. В спорной квартире его вещей не осталось, содержание жилого помещения не оплачивает, оплату коммунальных услуг по спорному адресу не производит. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, подтвержденному сведениями адресно-справочного бюро, сведениями из ГУ МВД по Санкт-Петербург и ЛО (л.д. 60, 65): 

<

адрес> по адресу: Азербайджан, 

<

адрес>. С известных суду места регистрации ответчика и места проживания направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д. 48, 74, 75). Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

Принимая во внимание п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. При рассмотрении дела суд оценил действия ответчика в виде отказа от получения судебной повестки и явки в суд как злоупотребление представленным ему законом правом, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Администрации Гатчинского муниципального округа 

<

адрес> надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств по делу не направил. 

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в том числе на членов ее семьи: внука - ФИО10 ФИО2, правнука - ФИО1 (л.д.70).

Согласно справки ф.9 в квартире по адресу 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72). Указанная квартира находится в муниципальной собственности, представляет из себя двухкомнатную квартиру общей площадью 37,3 кв.м., расположенная на 1 этаже (л.д.23-25).

Согласно представленной в материалы дела досудебной претензии МУП «Тепловые сети» 

<

адрес>, направленной на имя ФИО6 по лицевому счету № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате теплоснабжения составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 39).

ФИО6 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> (л.д.27-29).

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем факт регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие такой регистрации сам по себе не имеет правоустанавливающего значения и оценивается наряду с другими фактами, указывающими на место жительства гражданина.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателей по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, то, что он не является членом семьи истца, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению. 

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена ФИО5 которая показала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени – более 20 лет, участия в несении расходов на содержание жилого помещения не несет, выехал добровольно к своей матери в 

<

адрес>.

Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя истца и с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять. 

Поскольку суд считает установленным, что ФИО10 ФИО2 длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, сам выбрал себе иное место жительства, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи нанимателя не является, общего хозяйства с ним не ведет, он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В связи с установленными судом обстоятельствами, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО10 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО10 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, (иностранный паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

Решение в окончательной форме

принято 01.10.2025 г.

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-4338/2025

УИД: 47RS0006-01-2025-002199-10

Гатчинского городского суда Ленинградской области