Дело № 2-541/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 26 июля 2021 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

с участием прокурора Власовой Е.В.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданного нотариусом С. 

<

дата>, реестровый номер 

<

№>, и договора дарения от 

<

дата>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> она состояла в браке с ответчиком, который был зарегистрирован в квартире в период совместного проживания. 

<

дата> брак между ней и ответчиком расторгнут по решению мирового судьи по судебному участку 

<

№> Вологодской области от 

<

дата>. Ответчик не является членом её семьи, совместное проживание с ним невозможно, никаких прав на указанную квартиру ответчик не имеет. Она вынуждена жить у родственников и нести дополнительные расходы. Ответчик ведет антисоциальный образ жизни, соседи обращались к участковому уполномоченному полиции в 

<

данные изъяты>из-за шума пьяных компаний, также ответчик топил неоднократно квартиру соседки с первого этажа. По устной договоренности ответчик должен был в разумные сроки выписаться и выехать со своими вещами из ее квартиры, но до настоящего времени этого не произошло. Она вынуждена проживать в другом жилом помещении, оплачивать это жильё и коммунальные услуги за свою квартиру. Ответчик по месту прописки и проживания коммунальные услуги не оплачивает. С 

<

дата> она зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>, но продолжает оплачивать расходы и долги за коммунальные услуги за свою квартиру, в которой не проживает и не прописана, считает, что без зарегистрированных лиц не было бы таких расходов и долгов за коммунальные услуги. Уведомление о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из квартиры, отправленное 

<

дата>, ответчик намерено не получил. Уведомление от 

<

дата>, врученное при свидетелях, подписывать отказался. Ею 

<

дата> заключен договор-поручение с риелтором на оказание услуг по продаже спорной квартиры, где прописан ответчик. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает ее права. Просит снять с регистрационного учета по месту жительстваФИО2, 

<

дата> года рождения, и выселить его из квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что спорная квартира предоставлялась её матери на состав семьи: супруг и свекровь. После смерти её отца и бабушки мать квартиру приватизировала, на момент приватизации мать проживала в квартире одна, никто от участия в приватизации не отказывался. Ответчик был прописан в уже приватизированной на имя матери квартире. Квартира после смерти матери перешла ей по наследству на основании завещания. Она оформляла квартиру на свою дочь договором дарения в 

<

дата> году в связи с проблемами со здоровьем, однако потом дочь подарила квартиру ей обратно. Никакого соглашения с ответчиком о пользовании квартирой не имеется. Она желает продать квартиру и просит удовлетворить её исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что проживал с истцом и после развода до 

<

дата> года, истец предлагала ему выселиться из квартиры и забрать свои вещи, но ему некуда идти, он вырастил пятерых детей и жить ему негде. Шумные компании в квартиру приводит не он, а его сын Ф., затопил соседей также сын Ф.. Деньги на оплату квартиры он передавал истцу, никаких документов об оплате квартиры и коммунальных услуг у него нет, также нет никаких соглашений с истцом о пользовании квартирой. Он считает, что был прописан в квартире на момент её приватизации, но никто ему не дает документов, что он был прописан в квартире на момент приватизации.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению,приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику (далее – ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданного нотариусом С., после смерти матери Б., умершей 

<

дата>, а также договора дарения квартиры от 

<

дата>, заключенного с Л., государственная регистрация права от 

<

дата>, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно справке администрации Яргомжского сельского поселения, а также данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области, в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 с 

<

дата> по настоящее время.

<

дата> на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку 

<

№> от 

<

дата> брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут, стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

Руководствуясь положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованийФИО1, поскольку в судебном заседании установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, отсутствует согласие истца на пользование ответчиком жилым помещением, а также законные основания для проживания ответчика в квартире истца, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, в связи с чемответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено. Из представленных суду документов следует, что в спорной квартире он был зарегистрирован 

<

дата>, когда квартира находилась в собственности матери истца, ранее указанной даты регистрации в спорной квартире ответчик не имел, в том числе на момент приватизации квартиры матерью истца.

Суд полагает, что проживание ответчика и регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, нарушает ее права как собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, влечет для истца необоснованные ограничения, поэтому признает исковые требования истца о выселении ответчика и снятииего в связи с этим с регистрационного учета по месту жительства подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ВыселитьФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Текст мотивированного решения составлен 02 августа 2021 года. 

Согласовано

Судья С.А. Гуслистова