Дело №2-1647/2018

Поступило 28.09.2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по выше указанному адресу с 10.10.1980 г. на основании договора купли-продажи. 01.12.1992 г. получено свидетельство о праве собственности. 29.05.2013 г. в доме был зарегистрирован ФИО3. Однако, ответчик никогда не проживал в жилом помещении, его личные вещи о отсутствуют. Место проживания ответчика истцу не известно. В судебном заседании истец требования изменил: просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Пояснил, что ответчика никогда не видел. Его прописал сын истца, взяв у него домовую книгу. Он никогда не давал согласия на проживание и регистрацию ФИО3 в доме. Узнал о его регистрации недавно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д. 15). Ввиду неизвестности места его фактического жительства определением Бердского городского суда от 01.10.2018 г. в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Бердской коллегии адвокатов. Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 10.10.1980 г. ФИО1 приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из домовой книги № от 21.09.2018 г., в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО1 (собственник), С.К.. (жена), ФИО3 (наниматель) - с 29.05.2013 г. (л.д. 7).

Истец пояснил. что никогда не давал согласия на регистрацию в доме ответчика и, тем более, - на его вселение и проживание.

Свидетель С.Н. пояснил, что является сыном истца и проживает по адресу: 

<

адрес> 1989 года. Часто бывает в доме у родителей. Ответчика ФИО3 никогда не видел. Когда нужно было проводить в дом газ, он пошел брать справку о составе семьи, после чего узнали, что в доме прописан еще и ФИО3. Как выяснилось, его брат ранее проживал с женщиной из Казахстана. ФИО3 был ее знакомым. И по её просьбе брат прописал ответчика в дом отца.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик не является членом семьи собственника.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в доме истца, т.е. не приобрел право пользования им, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.