К делу № 2-593/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

««17» сентября 2020 года с. Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Пеньковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о признании права собственности по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Успенский районный суд поступило исковое заявление отФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о признании права собственности по приобретательской давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что с 06.05.1998 года во владении истицы находится жилой дом, расположенный 

<

адрес>. Данное имущество перешло в её владение при следующих обстоятельствах: ей администрация предоставила земельный участок, на котором стоял жилой дом. Документом основанием является свидетельство о праве собственности на землю № 47 от 06.05.1998 г., выданное комитетом по земельным ресурсам и землестроительству 

<

адрес>, её право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., КН 

<

данные изъяты>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2020 года. На жилой дом право собственности на истицу не зарегистрировано. Согласно выписки из похозяйственной книги № 3, лицевой счет № 

<

***>, выданной 05.08.2020 № 477 администрацией Николаевского сельского поселения Успенского района, домовладение, расположенное 

<

адрес> принадлежит ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, которая и зарегистрирована в данном доме. Согласно техническому паспорту от 27.03.2020, выданному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отделом по Успенскому району, инвентарный номер 11325, в сведениях о правообладателях объекта, числится ФИО1. Истица лишена возможности в установленном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость, хотя несет как собственник бремя содержания данное имущества. На протяжении 23 лет истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, регулярно оплачивает налоги и коммунальные платежи, в доме производит ремонты. Ранее страховала имущество. Истица просит суд признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения право собственности на Жилой дом, общей площадью 41.1 кв.м., из них жилой 29.6 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет вышеуказанный объект недвижимого имущества и зарегистрировать право собственности за ФИО1 ввиду приобретательской давности.Установить, что решение суда будет являться основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости по данному объекту недвижимости, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

В судебное заседаниеистицаФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений относительно исковых требований от него не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как было установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2020 г. ФИО1 является собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес> (л.д. 4).

Согласно справке главы администрации Николаевского сельского поселения от 05.08.2020 № 477 ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2020 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 29.6 кв.м., 1956 года постройки, данные о правообладателях отсутствуют (л.д. 6).

Согласно свидетельству № 47 на право собственности на землю ФИО1 принадлежит земельный участок, для ведения ЛПХ, площадью 0,25 га, расположенный 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно справке из БТИ по Успенскому району от 06.07.2020 по 

<

адрес> расположено здание – жилой дом, общей площадью 41,10 кв.м., (л.д. 9-12).

С 2000 г. по 2005 г. истица ФИО1 страховала недвижимое имущество в Росгосстрахе (л.д. 13-17).

В материалах дела имеются квитанции об оплате ФИО1 налога на землю (л.д. 18-22).

Согласно техническому паспорту от 27.03.2020, выданному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отделом по Успенскому району, инвентарный номер 11325, в сведениях о правообладателях объекта, числится ФИО1 (л.д. 23-31).

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО1 зарегистрирована 

<

адрес> 18.11.1976 года (л.д. 32).

На основании ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст.35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке, а также является основанием: для подготовки в отношении нежилого помещения декларации, с учетом приказа Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 года № 628, для подготовки на основании заполненной декларации технического плана, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, для постановки вышеуказанных помещений на кадастровый учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации, для последующей регистрации права собственности на помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что исковые требований ФИО1 законны, обоснованы, следовательно, они подлежат удовлетворению в полном объеме, доказательства обратного, ответчиком не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о признании права собственности по приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения право собственности на Жилой дом, общей площадью 41.1 кв.м., из них жилой 29.6 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет вышеуказанный объект недвижимого имущества и зарегистрировать право собственности за ФИО1 ввиду приобретательской давности.

Установить, что решение суда будет являться основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости по данному объекту недвижимости, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский

Полный текст мотивированного решения составлен 22 сентября 2020 года