Дело № 2-238/2025

УИД 23RS0021-01-2024-004331-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 6 февраля 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В., 

с участием представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 - адвоката Мозгового О.П., предоставившего удостоверение № 7379 от 09.11.2020 и ордер № 469836 №469836 от 3.02.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении с 19.02.2016 года зарегистрированы ФИО4, с 27.03.2015 года ФИО5, однако на протяжении 10 лет по указанному адресу не проживают, членами ее семьи не являются, общее хозяйство не ведут, бремя содержания имущества не несут, общих затрат на осуществление платежей за предоставление коммунальных услуг не осуществляют. В связи с регистрацией ответчиков в домовладении истца, ФИО6 вынуждена нести дополнительные материальные затраты с обслуживанием домовладения, чем нарушаются ее права как собственника. Истец просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании 3.02.2025 истец ФИО7 доводы иска поддержала, просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что она была опекуном над ФИО4 и ФИО5 Когда ФИО4 исполнилось 18 лет он уехал к бабушке, получил квартиру, связи с ним не имеет. В отношении ФИО5 с 2017 года опекуном не является, однако по настоящее время, последний прописан по ее адресу. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу, указанному в иске, а именно по адресу регистрации ответчиков. В связи с тем, что место их жительства достоверно ни суду, ни истцу неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Мозгового О.П. в качестве представителя ответчиков. 

Адвокат Мозговой О.П. как представитель ответчиков в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования, так как ответчики не проживают в домовладении истца, бремя по содержанию имущества не несут, имеют собственное жилье.

Представитель третьего лица, Отдела МВД России по Красноармейскому району и отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела. Врио начальника Отдела МВД России по Красноармейскому району ФИО8 предоставил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражают. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец ее мама, ответчики по адресу: 

<

адрес>, на протяжении 10 лет не проживают, коммунальные платежи не платят, участие в содержании дома не принимают, бремя расходов не несут. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО6 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 82,6 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 19-32).

Из материалов дела следует и подтверждается копией домовой книги, а также адресными справками ОМВД России по Красноармейскому району, что ФИО4 и ФИО5 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-10, 33-41). 

Согласно справке председателя ТОС № 7 от 31.10.2024, истец ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, проживает одна. ФИО4 не проживает по указанному адресу с 2017 года, ФИО5 с 2015 года (л.д.12).

Кроме того, согласно сведениям представленным администрацией МО Красноармейский район Управление муниципальной собственность, ФИО5, а также ФИО4 как детям сиротам и детям оставшихся без попечения родителей, было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договорами найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком. 

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, и, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответчик нарушает свои обязательства по использованию данного помещения. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст

<

данные изъяты>, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие с регистрационного учета: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд в течение одного месяца.

Судья Красноармейского районного суда О.С. Горб

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025.

Судья Красноармейского районного суда О.С. Горб