УИД № 34RS0005-01-2025-000495-68

Дело № 2-860/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Гопоненко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав в обоснование требований, что с 1978 года и по настоящее время она зарегистрирована и проживает адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и было предоставлено ее родителям С. и С., которые в настоящее время умерли.

Ордер на указанное жилое помещение не сохранился.

Истец ФИО1 обратилась в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» для признания ее нанимателем указанного жилого помещения. МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» ответило отказом на данное заявление истца, мотивируя тем, что документ, послуживший основанием для вселения сторон в квартиру сторон утерян. 

Просит: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Истец ФИО1 в исковом заявлении указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ее родителям С. и С. на условиях договора социального найма в 1978 году. С указанного времени ФИО1 и ее родители (до смерти) непрерывно проживали в указанном жилом помещении.

С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-PK № от ДД.ММ.ГГГГ.

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-PK № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным паспорта, истец ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с ФИО1 по указанному адресу зарегистрированы ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленным квитанциям на оплату коммунальных услуг на спорное жилое помещение, на квартиру открыт лицевой счёт, начисление производится на 3 человек.

В настоящее время истец вместе с детьми зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, продолжает пользоваться им на условиях социального найма, оплачивает коммунальные платежи.

Однако, при обращении ФИО1 в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказано ввиду того, что документы, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение - 

<

адрес> отсутствуют. 

Как установлено в судебном заседании, истец была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, длительное время проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для нее единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. При этом ответчик не оспаривает право пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Истец была вселена в жилое помещение на законных основаниях, пользуется ими на условиях социального найма, несет бремя содержания жилья.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> на условиях социального найма, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (ОГРН 

<

***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> на условиях социального найма, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья: И.

<

адрес>

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.

<

адрес>