РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Домодедово 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО13, ФИО7 об определении границ земельного участка, сносе сарая, третьи лица: администрация г/о Домодедово, Управление Росреестра по 

<

адрес>, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с иском об определении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. по адресу: МО, 

<

адрес>, д. Пестово, 

<

адрес>, устранении наложений границ. Также истцы просили обязать ФИО2 снести сарай, установленный вдоль границ земельных участков - литеры Г, Г1.

В обосновании своих требований пояснили, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. по указанному адресу.

Ответчики являются смежными землепользователями участков. В связи с тем, что при межевании выяснилось, что истцам не хватает площади земельного участка, вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, доверив ведение дела своим представителям - ФИО8, ФИО9, которые в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении искового заявления, просили определить границы земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по варианту которым площадь земельного участка истцов будет составлять 2000 кв.м., вариант №. Также пояснили, что ФИО3 является собственником спорного участка, а ФИО4 является прежним собственником спорного земельного участка. Также пояснили, что на сносе сарая литер Г, Г1 истцы не настаивают, просят обязать ответчика осуществить работы по обустройству снегодержателей и водоотвода с кровли. 

Представители ответчика ФИО5 ФИО10, ФИО11 возражали против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО13, ФИО14, представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, администрации г/о Домодедово в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, находит их подлежащими удовлетворению частично и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд, согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все предоставленные в материалы дела доказательства.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: МО, 

<

адрес>, д. Пестово, 

<

адрес> площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №. 

Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО4, и поскольку фактически он является ненадлежащим истцом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать полностью.

Ответчики и третье лицо администрация г/о Домодедово являются смежными землепользователями, а именно им принадлежат: ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., а по свидетельству о праве на наследство площадью 1700 кв.м.; ФИО13 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м.; ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м.; администрация г/о Домодедово - земли общего пользования.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертизы определена площадь и внешние границы земельного участка истца по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам, с учетом границ смежных земельных участков. Также установлено, что имеются пересечения границ земельного участка истца с ответчиком, которые возможно устранить.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение. Оснований не доверять личности эксперта, эго квалификации, выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы у суда нет. Экспертное заключение другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы суду сторонами по делу не представлено. Суд кладет экспертное заключение в основу решения суда.

В соответствии с выводами экспертизы: 

В материалах гражданского дела имеется план участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Пестово, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2000 кв.м. Таким образом, в 2002 году фактическая площадь земельного участка соответствовала правоустанавливающим документам.

Земельный участок общей площадью 1900 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Пестово. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство является собственностью ФИО5 (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В материалах дела представлена кадастровая выписка о земельном участке №МО-16/ЗВ-2870539 от 11.10.2016г. (л.д. 40) в п.16 «Особые отметки» которой указано: Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. 

<

адрес> 1900 кв.м, уточняемая площадь 1700 кв.м. 

Согласно представленным в материалах дела правоустанавливающих документов (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.08.1997г.) л.д.38 ФИО5 принадлежит земельный участок общей площадью 1700 кв.м. Правоустанавливающие документы на 1900 кв.м. в материалах дела отсутствуют.

Экспертом разработан вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090103:8, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Пестово, 

<

адрес> по правоустанавливающим документам, поворотных точек границ земельного участка (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №. 

<

адрес> земельного участка составляет 2000 кв.м.

При установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090103:8, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Пестово, 

<

адрес> по правоустанавливающим документам имеется наложение на границы земельного участка с КН 50:28:0090103:93, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Пестово.

Экспертом разработано 2 варианта установления границ земельного участка с КН КН 50:28:0090103:93 для устранения пересечений, площадью 1700 кв.м. и 1900 кв.м.

Расстояние от хозяйственного строения, литеры Г, Г1 до границы соседнего участка составляет менее 1м, что не соответствуют СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Эксперт отмечает, что Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» не включены в данный перечень, следовательно, данные документы носят рекомендательный характер и не влекут правовые последствия. 

Расстояние от хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, д.Пестово, 

<

адрес> до жилого строения на соседнем земельном участке истцов, составляет более 6,0м, что соответствует санитарным и бытовым условиям требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*».

Строение - сарай (литер Г, Г1) по адресу: 

<

адрес>, д.Пестово, 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Скат кровли служебного строения лит. Г, Г1 направлен в сторону земельного участка истцов. Водоотвод и снегозадержание не организованы. Для устранения выявленного нарушения рекомендуется устройство, в соответствии с требованиями СП 17.13330-2011г. «Кровли», организованного водоотвода с кровли, а также установка снегозадерживающих устройств.

Суд находит экспертное заключение научно обоснованным и кладет в основу решения. Считает необходимым определить внешние границы земельного участка истца ФИО3 площадью 2000 кв.м. по варианту № и устранить наложения по данному варианту с оставлением ответчику ФИО5 площади ее земельного участка 1900 кв.м.. Площадь земельного участка истца по данному варианту совпадает с правоустанавливающими документами.

По выбранному судом варианту установления границ не образуется изломов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 167 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

ФИО4 в удовлетворении требований - отказать в полном объеме.

Определить внешние границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, д. Пестово, 

<

адрес> площадью 2000 кв.м., кадастровый номер № в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы:

Таблица 2

Имя

точки

Х,м

Y,м

Линейные размеры, м

1

424804.3505

2218741.2595

69,69

2

424756.4900

2218791.7200

20,80

3

424741.8300

2218776.9600

8,49

4

424735.2072

2218771.7393

1,20

5

424736.0000

2218770.8400

31,29

6

424756.8900

2218749.1900

6,32

7

424761.4332

2218744.7916

4,32

8

424764.4800

2218741.7300

7,87

9

424769.6100

2218736.0100

18,78

10

424781.6672

2218721.3682

30,17

1

424804.3505

2218741.2595

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Пестово, 

<

адрес> по заключению судебной землеустроительной экспертизы установив их по следующим геодезическим данным:

Таблица 4

Имя

точки

Х,м

Y,м

Линейные размеры, м

1

424781.67

2218721.37

18,97

2

424769.61

2218736.01

7,68

3

424764.48

2218741.73

4,32

4

424761.37

2218744.86

6,32

5

424756.89

2218749.19

30,09

6

424736.00

2218770.84

16,98

7

424717.79

2218790.06

9,50

8

424715.58

2218788.03

3,00

9

424711.70

2218786.68

4,11

10

424701.43

2218777.19

13,98

11

424702.59

2218776.05

1,62

12

424717.54

2218761.40

20,93

13

424725.38

2218754.05

10,75

14

424739.57

2218740.69

19,49

15

424738.17

2218739.26

2,00

16

424754.52

2218721.28

24,30

17

424764.49

2218710.39

14,76

18

424766.12

2218708.61

20,11

1

424781.67

2218721.37

Обязать ФИО2 оборудовать водоотводом и снегосдерживающими устройствами строения под лит. Г, Г1 по адресу: 

<

адрес>, д. Пестово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Лебедев Е.В.