Дело № 2-915/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 22 июня 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Болурова А.Б.;

при секретаре Чернявской А.В.; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, к администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, где указали, что являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В 2005 году без предварительного согласования и разрешения они осуществили перепланировку, реконструкцию жилого помещения: пристроена жилая пристройка (Литер А1) из силикатного кирпича, в результате общая площадь дома увеличилась.

Строительные работы произведены без разрешения, но его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. 

В этой связи, истцы просят сохранить принадлежащее им жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО4 требования поддержали, настаивают на удовлетворении.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика – администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО5, действующая на основании доверенности, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку строительные работы произведены самовольно, без соответствующего разрешения. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о регистрации права собственности, истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, каждый в 1\4 доли. Право собственности на указанные объекты недвижимости возникло на основании договора купли-продажи от 09 февраля 2001 года.

Из копии технического паспорта выше указанного домовладения по состоянию на 2001 год и из выкопировки технической документации по состоянию на 2017 года видно, что с момента приобретения жилого дома его площадь увеличилась с 42,3 кв. метров до 64 кв. метров. Увеличение общей площади произошло за счет уточнения линейных размеров, сноса печи и возведения жилой пристройки Лит А1.

Как следует из технических документов и объяснений истцов, пристройка произведена самовольно.

Вместе с тем, из технического заключения ООО «Плеском» о состоянии основных строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> видно, что было произведено обследование основных строительных конструкций жилого дома и сделано заключение, что износ основных несущих строительных конструкций в обследуемых помещениях жилого дома не превышает нормативных значений, видимых дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность основных конструктивных элементов не выявлено. Основание фундаментов, а также несущие конструкции имеют запас прочности. 

Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не создает угрозу жизни или здоровья граждан и улучшает условия проживания, а также не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4 к администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Судья: Болуров А.Б.