Дело №

Решение

именем Российской Федерации

21.11.2017 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1 о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 С., ФИО1 С. о взыскании компенсации понесенных расходов за жилищно- коммунальные услуги за период с октября 2014года по август 2017года по 16366руб.25коп. с каждого, компенсацию понесенных расходов в Государственном жилищном фонде при Президенте РТ по 18398руб.57коп.с каждого.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли квартиры по адресу 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат ответчикам. Ответчики, являясь сособственниками вышеуказанной квартиры должны нести расходы по содержанию пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, в том числе за техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, коммунальные услуги, оплата которых рассчитывается и производится с кв.м площади квартиры. Так истец за техническое обслуживание и ремонт ВДГО оплатил 495руб.27коп., коммунальные услуги 64970руб.82коп., а всего 65465руб.27коп., ? доля данной суммы – 16366руб.25коп. Истцом при получении справки о выплате пая № от 30.09.2015 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведена доплата за лишние 2,1кв.м площади квартиры из личных средств в размере 78647руб.93коп. и налог в размере 15946руб.37коп., всего 94594руб.30коп., за вычетом скидки 21000руб истцом оплачено 73594 руб 30 коп, ? доля этой суммы составляет 18398руб.57коп.

Истец на судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 С., представитель ответчиков- ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в интересах ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в интересах ФИО1 на судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и им понятны, о чем представлено письменное заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела (л.д.55).

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1,3,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между СНО- НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» и ФИО3 заключен договор социальной ипотеки №, согласно которому НО «Государственный, жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» дает «право использования», оформление права собственности на инвестированные «будущие собственные квартиры». Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% «задатка» за будущую квартиру. Данный договор обеспечивает право выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и требовать в собственность после полного внесения суммы в пай (л.д.7-9).

Согласно справке о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО4, ФИО1, ФИО1 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>. Взаимозачеты с ГЖФ и с кооперативом «Строим будущее» завершены. Указанная справка о выплате пая является основанием для регистрации прав для предоставления в Управление Росреестра по РТ (л.д.6).

Согласно договору дарения ? доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, справки о выплате пая № к договору № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры по адресу 

<

адрес>, по ? доле в праве на вышеуказанную квартиру принадлежат ответчикам ФИО1, ФИО1, о чем в Единый государственной реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.11.2015 внесена запись о регистрации и на имя ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20.11.2015(л.д.5). 

Как следует из пояснений истца на судебном заседании, истцом при получении справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведена доплата за лишние 2,1кв.м площади квартиры из личных средств в размере 78647руб.93коп. и налог в размере 15946руб.37коп., всего 94594руб.30коп., о чем представлены истцом квитанции об оплате вышеуказанных сумм(л.д.10-11). Истец за вычетом скидки 21000руб, просит взыскать с ответчиков в ее пользу по 18398руб.57коп. Также истцом за период с октября 2014года по август 2017года оплачены за техническое обслуживание и ремонт ВДГО(газоснабжение) -495руб.27коп., жилищно-коммунальные услуги 64970руб.82коп. за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, а всего 65465руб.27коп., что подтверждается представленными счет- квитанциями, квитанциями за газоснабжение (л.д.13-52), ? доли каждого из ответчиков из указанной суммы составляет– 16366руб.25коп., которую она просит взыскать в ее пользу.

Статья 249 ГК РФ гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Таким образом, исходя из смысла п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ у истца погасившего задолженность по жилищным и коммунальным услугам и по уплате платежей договору № от ДД.ММ.ГГГГ возникло право регрессного требования к ответчикам.

Ответчик Ответчик ФИО1 С., представитель ответчиков- ФИО2 на судебном заседании исковые требования признали, письменное заявление о признании иска приобщено к материалом гражданского дела (л.д.55).

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание признание иска представителем ответчиков, поскольку оно не противоречит действующему закону, не нарушает права и законные интересы других лиц

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 56, 55-57, 98, 100, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы за жилищно- коммунальные услуги за период с октября 2014года по август 2017года в размере 16366руб.25коп., компенсацию понесенных расходов в Государственном жилищном фонде при Президенте РТ в размере 18398руб.57коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16366руб.25коп., компенсацию понесенных расходов в Государственном жилищном фонде при Президенте РТ в размере 18398руб.57коп.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья