Дело № 2-1797/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ничик ФИО10 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке наследования, сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, указав в обоснование заявленных требований, что 

<

дата> умерла мать истца – Ничик ФИО11, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №. Завещания со стороны умершей не было. На момент смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней был зарегистрирован Ничик ФИО12, муж, что подтверждается справкой № от 

<

дата>, выданной ЖСК № «Первомайский». Родственные отношения истца с ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении. В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, однако должным образом документы на наследство оформлены не были. 

<

дата> умер папа истца – ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №. Завещание со стороны умершего не было. На момент смерти ФИО2 проживал и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от 

<

дата>, выданной ЖСК № «Первомайский». Родственные отношения истца с ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении №. Ко дню смерти наследодателей наследниками первой очереди являются сын ФИО3, дочь ФИО4 На момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежала 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Истец обратился к нотариусу с целью принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

адрес>, ему отказано, т.к. в квартире имеется самовольная перепланировка. 

При жизни ФИО1 для улучшения жилищных условий и удобства пользования без разрешительной документации осуществлена перепланировка, в результате которой изменилась конфигурация и площадь квартиры. По данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасск общая площадь квартиры до перепланировки составила 60,7 кв.м., в том числе жилая – 44,9 кв.м. В ходе перепланировки выполнены следующие работы: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между помещениями №,2,3,6,7 и установлены новые ненесущие перегородки с дверными блоками, в результате чего образованы новые помещения: 6,7, площади жилой комнаты № и кухни № изменились и составили 18,9 кв.м и 11,8 кв. м.; демонтирована ненесущая перегородка между помещениями 6,7 в результате чего образовано помещение 5 площадью 11,8 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка между помещениями №и №, заложен дверной проем между помещениями № и №, в результате чего образовано помещение № площадью 3,3 кв.м. Согласно экспертного заявления, выполненные в квартире работы по перепланировке и переустройству соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению и работе инженерных систем и\или установленного оборудования, не угрожают жизни и здоровью граждан. Письмом № от 

<

дата> Администрация 

<

адрес> рекомендовано по поводу узаконения перепланировки 

<

адрес>, обратиться в суд.

С учетом уточненных исковых требований просил суд сохранить 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м.

Признать за Ничик ФИО13 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю на 

<

адрес>, литер А, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив их просила суд признать право собственности на 1\2 долю квартиры. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Судом установлено, что 

<

дата> умерла мать истца – Ничик ФИО14, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №. На момент смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней был зарегистрирован Ничик ФИО15, муж, что подтверждается справкой № от 

<

дата>, выданной ЖСК № «Первомайский». 

В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, однако должным образом документы на наследство оформлены не были. 

<

дата> умер отец истца – ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №. На момент смерти ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от 

<

дата>, выданной ЖСК № «Первомайский». 

Факт родственных отношений истца с ФИО2 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении №.

На момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежала 

<

адрес>, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответу нотариуса 

<

адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратились Ничик ФИО16, Ничик ФИО17, Ничик ФИО18.

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились Ничик ФИО19 и Ничик ФИО20.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

адрес> истцу отказано, т.к. в квартире имеется самовольная перепланировка.

При жизни ФИО1 для улучшения жилищных условий и удобства пользования без разрешительной документации осуществлена перепланировка, в результате которой изменилась конфигурация и площадь квартиры. 

По данным МУП «ЦТИ» 

<

адрес> общая площадь квартиры до перепланировки составила 60,7 кв.м., в том числе жилая – 44,9 кв.м. В ходе перепланировки выполнены следующие работы: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между помещениями №,2,3,6,7 и установлены новые ненесущие перегородки с дверными блоками, в результате чего образованы новые помещения: 6,7, площади жилой комнаты № и кухни № изменились и составили 18,9 кв.м и 11,8 кв. м.; демонтирована ненесущая перегородка между помещениями 6,7 в результате чего образовано помещение 5 площадью 11,8 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка между помещениями №и №, заложен дверной проем между помещениями № и №, в результате чего образовано помещение № площадью 3,3 кв.м. 

Согласно экспертному заключению специалистов МУП «ЦТИ» выполненные в квартире работы по перепланировке и переустройству соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению и работе инженерных систем и\или установленного оборудования, не угрожают жизни и здоровью граждан. 

Письмом №.1.2.1/285 от 

<

дата> Администрация 

<

адрес> рекомендовано по поводу узаконения перепланировки 

<

адрес>, обратиться в суд.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что самовольные перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, с общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м.

Признать за Ничик ФИО21 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю 

<

адрес>.

Прекратить право собственности Ничик ФИО22 на 

<

данные изъяты> доли на 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: