Гр. дело №2-602/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Мансурской Я.М. 

с участием истцов У.Л.С., К.В.С.

представителя истца У.Л.С. Ш.Т.В.

ответчика П.К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Л.С., К.В.С. к П.К.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, 

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику. После уточнения требований просят: обязать ответчика не чинить им препятствия в пользовании __ долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...; передать им экземпляр ключей от ворот, ведущих в домовладение, и от входной двери в дом для изготовления дубликатов за их счет; освободить от личных вещей комнаты площадью __ кв.м, __ кв.м, __ кв.м. 

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками по __ доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... 

С xx.xx.xxxx г. по настоящее время в доме проживает ответчик со своей семьей и чинит им препятствия в пользовании домом. В xx.xx.xxxx г. судом были удовлетворены их исковые требования о вселении. Однако в силу неприязненного отношения к ним ответчика и после судебного решения они не смогли попасть в дом по причине чинения им препятствий, 

xx.xx.xxxx г. судом также были удовлетворены их исковые требований о разделе дома в натуре. Однако реализовать судебное решение и свои права собственников они по-прежнему не могут из-за чинения ответчиком им препятствий, заключающихся в не допуске их в жилой дом, отказа передать им ключи для изготовления их дубликатов. Кроме того, в переданных им по решению суда помещениях находятся личные вещи и мебель ответчика, которые он не собирается убирать. 

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования, дополнительно пояснили, что они были у ответчика в xx.xx.xxxx г., однако договориться с ним не удалось. 

Ответчик в судебном заседании возражал против исковых требований, пояснив, что в доме по указанному адресу проживает он со своей семьей. Правоустанавливающие документы на дом им пока не оформлены. Действительно, у истцов отсутствуют ключи от ворот и входной двери в дом, он не желает передавать им ключи, чтобы они входили в дом, где он проживает. Предлагает истцам для входа на территорию домовладения и в дом прорубить отдельный вход. Действительно, в указанных истцами помещениях находятся его вещи: мебель, бытовая техника, он пользуется данными помещениями, готов их убрать. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей С.З.С., П.М.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится в общей долевой собственности истцов, по __ доле у каждой, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на л.д.9-10. Основанием возникновения права собственности указано решение суда от xx.xx.xxxx г. 

Из решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. по делу __ (на л.д.5) следует, что решением суда от xx.xx.xxxx г. было признано также право собственности на __ доли на жилой дом за А.А.Д., которое ею не было зарегистрировано. xx.xx.xxxx г. А.А.Д., умерла, ее наследником и правопреемником является ее сын П.К.В. (ответчик по делу). Правоустанавливающие документы ответчиком суду не представлены, из его пояснений следует, что документы им пока не оформлены. 

Решением суда от xx.xx.xxxx г. удовлетворены исковые требования У.Л.С., К.В.С. к П.К.В., произведен раздел жилого дома по адресу: ... истцам переданы помещения: __ площадью __ кв.м, __ площадью __ кв.м, __ площадью __ кв.м, часть холодного пристроя (литер а), примыкающий к указанным помещениям, остальные помещения преданы П.К.В., определен способ раздела дома. Решение суда вступило в законную силу xx.xx.xxxx г., не исполнено. 

Из пояснений сторон, свидетелей судом установлено, что истцы не имеют самостоятельного доступа в дом, ключи у них от ворот и от входной двери в дом отсутствуют. Ответчик пояснил, что от ворот ключей у истцов нет, он заменил замок, он двери дома только один ключ у него. Передавать им ключи он не желает, чтобы они имели без него доступ в дом, где он проживает. При этом доступ на территорию домовладения и в дом возможны только через ворота и входную дверь соответственно. 

Суд приходит к выводу, что отсутствие у истцов, являющихся собственниками доли дома, ключей для входа в дом, не позволяем им пользоваться домом по своему усмотрению, реализовать решение суда о разделе дома, чем нарушаются их права собственности. 

Доводы ответчика о том, что он проживает в доме, не имеют правового значения для дела, поскольку дом находится в общей долевой собственности сторон. Его возражения против производства работ истцами по разделу дома в зимний период также несостоятельны, поскольку решение суда о разделе дома между сторонами вступило в законную силу, данных о предоставлении отсрочки исполнения решения суда не имеется. 

Также из пояснений сторон установлено, что в помещениях№№__, переданных по решению суда о разделе дома истцам, находятся вещи ответчика, что им подтверждено в судебном заседании. Данное нарушение также препятствует истцам в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом и подлежит устранению. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании домом в полном объеме. 

При этом, учитывая возражения ответчика о том, что ранее истцы длительное время не отдавали ему переданные им ключи от ворот, в связи с чем он произвел замену замка, суд полагает возможным установить два варианта для устранения препятствий по выбору ответчика: либо самому изготовить и передать истцам дубликат ключей с возмещением ему истцами расходов на их изготовление, либо передать истцам ключи для их самостоятельного изготовления дубликатов ключей. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца У.Л.С., которой произведена уплата госпошлины, подлежат взысканию расходы по ее оплате в сумме __ руб. (л.д.5). 

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования У.Л.С., К.В.С. к П.К.В. удовлетворить.

Обязать П.К.В. не чинить У.Л.С., К.В.С. препятствия в пользовании __ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; передать им ключи от ворот и от двери жилого дома для изготовления их дубликатов либо передать их дубликаты с возмещением ему истцами их стоимости; освободить от личных вещей комнаты площадью __ кв.м (помещение __), __ кв.м (помещение __), __ кв.м (помещение __).

Взыскать с П.К.В. в пользу У.Л.С. судебные расходы по уплате госпошлины в размере __ руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Заельцовский районный суд г.Новосибирска. 

Судья Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx г.