№ 2-1100/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Бородиной А.С., 

с участием истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Дергович В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от 15.07.2019 года. В настоящее время ФИО4 (бывший владелец) и зарегистрированные им лица (ФИО3, ФИО5, ФИО2) не проживают по названному адресу, но не снимаются с регистрационного учета. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, влечёт дополнительное бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Определением суда от 20.09.2019 года у истца принят отказ от иска в части требований, заявленных к ФИО3, ФИО4, а также к ФИО5, в связи с их снятием с регистрационного учёта в ходе судебного разбирательства. Производство по делу в рассматриваемой части прекращено. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования к ответчику ФИО2, их обоснование оставил прежним. 

Ответчик ФИО2 не принял участие в рассмотрении настоящего дела, в представленном суду заявлении исковые требования ФИО1 признал. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора об обоснованности иска, пришёл к следующему. 

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.07.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1

Исходя из справки Администрации Ленинского района г. Орска от 16.08.2019 года, ФИО2 с 01.12.2008 года зарегистрирован в спорном домовладении.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе слушания, ФИО2 не является членом семьи истца, соглашение о совместном проживании и о сохранении регистрации с новым собственником жилого дома не заключал.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 с момента отчуждения жилого дома утратил право пользования им, поэтому требования истца о признании его утратившим право пользования домовладением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Сохранение регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению собственностью.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО6 Геворговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2019 года