Дело № 2-1732/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Сахновой О.В.

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 10 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ «СЕРВИС» о разделе финансовых лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли 

<

адрес>. Собственниками второй ? доли в указанной квартире являются ответчик ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 В связи с тем, что ответчик оплату за коммунальные услуги не вносит, во избежание долгов бремя содержания жилого помещения полностью несет истец.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику, обязать ООО «ЖКХ «СЕРВИС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3

В судебном заседании истец заявленные исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику, в остальной части заявленные требования не поддержала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Суд, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражала истец. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Правила ст. 249 ГК РФ императивны, таким образом, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/2 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли), ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/8 доли), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/8 доли).

Таким образом, суд считает установленным, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 Стороны имеют разные бюджеты, между ними возникают споры по оплате коммунальных услуг. 

Истец в своих требованиях настаивает на установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком. 

Исходя из обязанности каждого участника долевой собственности участвовать соразмерно со своей долей в издержках по содержанию и сохранению общего имущества, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве собственности, для каждого из собственников жилого помещения, поскольку это соответствует требованиям действующего законодательства, и оснований для освобождения ФИО3 от такого участия не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 с открытием отдельных финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение в соответствии с приходящимися на каждого долями квартиры по адресу: 

<

адрес>:

на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли общей площади жилого помещения;

на имя ФИО3 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли общей площади жилого помещения;

на имя ФИО5 исходя из принадлежащей ей 1/8 доли общей площади жилого помещения;

на имя ФИО4 исходя из принадлежащей ему 1/8 доли общей площади жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 17 июля 2017 года 

Судья О.В. Сахнова