Дело № 2-1835/2024

УИД 34RS0019-01-2024-005003-45 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2024 года г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Васильевой И.В., 

с участием истцов ФИО3,

ФИО4,

ФИО5,

представителя третьего лица ООО «РЭП» ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о понуждении собственника привести жилое помещение в соответствии с требованиями санитарных правил, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просили обязать ответчика привести в надлежащее состояние, отвечающее требованиям законодательства и санитарным нормам, жилое помещение, расположенное по адресу: ...., устранить из указанного жилого помещения захламление вещами, очистить от мусора, загрязнение жилого помещения, обязать ФИО2 провести дезинсекцию жилого помещения, взыскать с ответчика в их пользу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ..... Длительное время ответчик, проживающая по адресу: ...., нарушает их права, а именно создает антисанитарные условия в своей квартире, захламляет её мусором, который приносит с улицы, не осуществляет уборку и уход за жилым помещением, в результате чего в её квартире завелись тараканы и другие насекомые, которые распространяются по лестничной клетке и другим квартирам, в том числе и их. Для решения указанной проблемы 22.08.2022 года было направлено обращение в управляющую компанию ООО «РЭП №1», на основании которого представители ООО «РЭП №1» совершили выход по адресу: ...., 7 подъезд, и при проведении осмотра обнаружили, что источником распространения тараканов и неприятных запахов является ...., принадлежащая ответчику. 31.08.2022 года сотрудниками ООО «РЭП №1» был осуществлен комиссионный осмотр принадлежащего ответчику жилого помещения, в результате которого выявлено, что в жилом помещение нагромождены вещи и мусор, половые покрытия грязные, все три комнаты и балкон завешены грязными вещами и мусором под потолки, ванная комната захламлена, одна из комнат полностью завалена вещами и мусором, поэтому пройти в неё не представляется возможным, в квартире специфический запах, мухи, по стенам и полу бегает множество тараканов. По результатам комиссионного осмотра сотрудниками ООО «РЭП №1» составлен акт, а также вынесено предписание устранить нарушение, в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести уборку жилого помещения. Ответчик при осмотре жилого помещения присутствовала, с актом ознакомлена. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «РЭП №1» повторно осуществлен комиссионный осмотр принадлежащей ответчику квартиры, в результате которого установлено, что нарушения не устранены. По результатам повторного комиссионного осмотра сотрудниками ООО «РЭП №1» вынесено требование о соблюдении правил пользования жилым помещением ответчиком, ФИО1 присутствовала при осмотре, с требованием и актом осмотра ознакомлена. Вынесенное ООО «РЭП №1» требование о соблюдении правил пользования жилым помещением, ответчиком не исполнено, антисанитария, запахи, тараканы продолжают распространяться из её квартиры по подъезду и соседним квартирам. 06.09.2022 года было направлено обращение в Территориальный отдел управления Роспотребнадзора по Волгоградской области и г. Камышине, Камышинскому, Котовскому, Жирновскому, Руднянскому районах, чтобы в соответствии с нормами СанПиН 2.1.3684-21. был проведен контроль за соблюдением требований санитарных правил, который осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации, в ответ на которое 04.10.2022 года отдел сообщил, что было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ООО «РЭП №1» и предложено ООО «РЭП №1» принять меры обеспечению соблюдения требований санитарных правил. ООО «РЭП №1» произвело мероприятия по дезинсекции лестничных клеток подвального помещения по адресу: ...., 7 подъезд. Однако данные меры не привели к результату, а лишь на короткое время замедлили распространение тараканов подъезду, поскольку источником распространения тараканов и запахов является квартира ответчика, которая отказывается добровольно устранять нарушения санитарных правил в своей квартире. С 2022 года и по настоящее время ими предпринимались иные меры досудебного урегулирования, которые заключались в предъявлении требований к ответчику привести свою квартиру в надлежащий вид, вынести хлам и мусор, потравить тараканов. Ответчику неоднократно предлагалась посильная помощь и содействие в организации мероприятий по приведению в надлежащее состояние принадлежащего ей жилого помещения, однако ответчик отказывалась устранять нарушения. 23.07.2024 года в адрес управляющей компании ООО «РЭП №1» повторно направлено обращение с просьбой осуществить выход по адресу: ...., с целью комиссионно зафиксировать антисанитарию, захламление и тараканов в жилом помещении, принадлежащем ответчику. 24.07.2024 года сотрудниками ООО «РЭП №1» был совершен осмотр жилого помещения в их присутствии, в результате которого выявлено, что во всех комнатах, на кухне и санузле квартиры присутствуют насекомые (тараканы), уборка в квартире не происходит, из квартиры ответчика по всему подъезду распространяется сильный запах, а насекомые распространяются по лестничной клетке и другим квартирам. В результате проведенного исследования сотрудниками ООО «РЭП №1» ФИО2 было вынесено предписание в срок до 29.07.2024 года привести в надлежащее состояние квартиру, вынести весь мусор, произвести дезинсекцию, вытравить тараканов. 29.07.2024 года в результате повторного выхода сотрудников ООО «РЭП №1» по адресу: ...., с целью проверки исполнения предписания выявлено, что в квартире количество мусора не изменилось, также присутствует запах гниения и вредоносные насекомые (тараканы). 29.07.2024 года ООО «РЭП №1» вынесено требование «О соблюдении правил пользования жилым помещением» в отношении ФИО2, помимо этого, 29.07.2024 года ими вручено ответчику письменное требование о незамедлительном устранении нарушения, которое осталось без удовлетворения. В настоящее время ситуация не изменилась.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4 доводы, изложенные в иске, поддержали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «РЭП» - ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 40388297627659 с отметкой «возврат отправителю из-за истечения сроков хранения», в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 граждане, юридические лица обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Статьей 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии человека» предусмотрено, что санитарно-эпидемиологическое благополучие населения – состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.

Санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами (далее - санитарные правила).

Согласно ст. 10, 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Пунктами 1, 3 статьи 39 и статьей 55 названного Федерального закона установлено, что на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. За нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 67-69).

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: .....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в ООО «РЭП №2» о проведении дезинсекции мест общего пользования в связи с наличием тараканов на 1, 2, 3 этажах многоквартирного .... (л.д. 48).

Согласно ответу ООО «РЭП №1» на обращение ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ проведена дезинсекция в подвале. Со слов жильцов, местом локализации тараканов является ...., расположенная в многоквартирном доме. Несмотря на неоднократные попытки провести обследование названного жилого помещения, доступ в квартиру не предоставлен (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Территориальный отдел управления Роспотребнадзора по .... и ...., Камышинскому, Котовскому, Жирновскому, ....х о проведении проверки жилого помещения по адресу: ...., на соответствии требованиям санитарного законодательства, а также привлечении собственника ФИО2 к административной ответственности ввиду того, что источником распространения тараканов в многоквартирном .... является .... (л.д. 50.)

Согласно сообщению ТО Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области от 04.10.2022 года ООО «РЭП №1» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено ООО «РЭП №1» принять меры обеспечению соблюдения требований санитарных правил (л.д. 52).

31.08.2022 года, 05.09.2022 года, 24.07.2024 года, 29.07.2024 года комиссионными обследованиями, проведенными сотрудниками ООО «РЭП №1», квартиры, расположенной по адресу: ...., установлено, что в жилом помещении проживает ФИО2, квартира находится в антисанитарном состоянии, продолжительное время не производилась уборка, балкон захламлен предметами обихода, пакетами с вещами, коробками, иным мусором, две комнаты полностью забиты вещами с мусорки, стоит неприятный стойкий запах, присутствуют вредоносные насекомые (тараканы) (л.д. 18-22, 23-31, 32-38, 39-44) 

По результатам комиссионных осмотров сотрудниками ООО «РЭП №1» были составлены акты, а также выданы требования «О соблюдении правил пользования жилым помещением». Ответчик ФИО2 при осмотрах жилого помещения присутствовала, с актами ознакомлена.

24.07.2024 года ответчику ФИО2 выдано предписание в срок до 29.07.2024 года привести в санитарное состояние квартиру, вынести весь мусор, произвести дезинсекцию, вытравить тараканов (л.д. 45), которое не исполнено ответчиком до настоящего времени, доказательств обратному стороной ответчика не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, никаких доказательств в опровержение доводов истцов не представила.

С учётом изложенного, установив факт ненадлежащего исполнения собственником .... ФИО2 содержание принадлежащего ей жилого помещения с нарушением санитарно-гигиенических требований, а также правил пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об обязании ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в надлежащее состояние, отвечающее требованиям законодательства и санитарным нормам, устранить из указанного жилого помещения захламление вещами, очистить от мусора, а также устранить загрязнение жилого помещения, провести дезинсекцию жилого помещения.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу названных законоположений принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно представленным чекам по операции от 29.07.2024 года, 02.08.2024 года истцами ФИО3, ФИО5 и ФИО4 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей каждым. 

Принимая во внимание, что решение состоялось в пользу истцов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о понуждении собственника привести жилое помещение в соответствии с требованиями санитарных правил, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт серия № ....) привести жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в надлежащее состояние, отвечающее требованиям законодательства и санитарным нормам.

Обязать ФИО2 (паспорт серия № ....) устранить из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., захламление вещами, очистить от мусора, а также устранить загрязнение жилого помещения.

Обязать ФИО2 (№ ....) провести дезинсекцию жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № .... области) в пользу ФИО3 (паспорт серия № ....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № ....) в пользу ФИО5 (паспорт серия № ....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № ....) в пользу ФИО4 (паспорт серия № ....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.И. Пименова

Мотивированное заочное решение составлено 4 сентября 2024 года.

Председательствующий А.И. Пименова