УИД 42RS0033-01-2020-002075-63 (2-1069/2020)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Терещенко Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

21 октября 2020 года

гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания на Волынова» к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания на Волынова» обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований на основании статьи 39 ГПК РФ) к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилья по 

<

адрес> в 

<

адрес> и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 912,09 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 870 руб.

Свои требования мотивировал тем, что ООО «УК на Волынова» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления МКД, что подтверждено общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://www.reformagkh.ru. По данным ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности администрации 

<

адрес> и передано должникам по договору социального найма жилого помещения в бессрочное владение пользование. Ответчики в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 912,09 руб. Просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО8 в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 135 912,09 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 870 руб. 

Представитель истца ООО «УК на Волынова» - ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО8 в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением о вручении по месту их жительства и месту регистрации, однако конверты с повестками возвращены в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки ответчик суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражения относительно заявленных исковых требований не представили. 

Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки стороны ответчиков в судебное заседание, однако ответчики в суд не явились, не сообщили суду о причинах неявки, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абз. 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> вселены ФИО1, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО4, ФИО2 ФИО30, ФИО6 (л.д. 28).

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). ФИО1 выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (ФИО20) ФИО7 выписана ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение – 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК на Волынова» (прежнее наименование – ООО «УК «Управдом») в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-15).

В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками жилых помещений, ООО «УК на Волынова» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по содержанию, капитальному и текущему ремонту 

<

адрес>, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.1). Согласно п. 3.3.1 договора собственник помещения обязан своевременно до 28-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги в соответствии с настоящим договором.

Решением внеочередного собрания участников ООО «УК «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано на ООО «УК на Волынова» (л.д. 17, 18).

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету и платежным документам, задолженность ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО8 по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 135 912,09 руб. (л.д. 29, 55-87).

При этом, как следует из представленных в материалы дела платежных документов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилья и коммунальные услуги по 

<

адрес> производилась ответчиками не регулярно, произведено 7 платежей в погашение текущей (начисленной) платы за содержание жилья и коммунальные услуги на общую сумму 38 834 руб. С учетом частичного погашения долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 135 912,09 руб. 

Ответчиками представленный расчет задолженности не оспаривался, контррасчет задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлен.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги, признает его обоснованным и верным.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО3, ФИО8 задолженности за содержание жилья по 

<

адрес> в 

<

адрес> и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93 239,77 руб.

В связи с поступившими от должника ФИО5 письменными возражениями относительно исполнения судебного приказа данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскателю разъяснено право на предъявление заявленных требований в порядке искового производства (л.д. 9).

Таким образом, ответчикам было известно с ДД.ММ.ГГГГ года о наличии к ним требований управляющей компании о погашении имеющейся задолженности за содержание жилья по 

<

адрес> в 

<

адрес> и оказанные коммунальные услуги полностью.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО8 в пользу ООО «УК на Волынова» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 912,09 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 870 руб., исходя из цены иска (л.д. 4), которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно. 

Поскольку исковые требования судом удовлетворены полностью, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 3 870 руб., оплаченные истцом при подаче иска, также суд взыскивает с ответчиков в доход местного бюджета недоплаченную государственную пошлину в размере 48,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО2 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО2 ФИО23 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 653000 

<

адрес> задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 912,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3 870 руб., а всего 139 782,09 руб. (сто тридцать девять тысяч семьсот восемьдесят два рубля 9 копеек).

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 48,24 руб. (сорок восемь рублей 24 копейки).

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 26 октября 2020 года

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2020-002075-63 (2-1069/2020) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области