Дело №2-1275/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения требований (л.д.74,147) просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 155 557 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 33 323 рубля 95 копеек и 600 рублей в возмещение расходов на оплату получения сведения о правах на квартиру из ЕГРП. 

Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО2 истец мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет на территории 

<

адрес> деятельность по поставке коммунальных ресурсов. На основании заключенных с собственниками помещений договоров управления осуществляет управлением жилым многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> поле 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 2006года рождения является собственником 

<

адрес> указанном жилом доме и зарегистрирован в ней по месту жительства. Его опекуном является ФИО3, которая проживает с ним и членами своей семьи в этой квартире. Истец исполняет в полном объеме принятые на себя обязательства по поставке коммунальных ресурсов, оказывает жилищные услуги, в том числе и ответчику, однако ответчик не производит оплату за потребленные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 155 557 рублей 85 копеек, которая подлежит взысканию в судебном порядке. Опекуну ответчика направлялась претензия с требованием погашения задолженности, однако она не исполнена. В связи с нарушением сроков оплаты с ответчика подлежат взысканию также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 323 рубля 95 копеек. 

Представитель ответчика его опекун ФИО3 в отзыве на исковое заявление и в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что является родной сестрой несовершеннолетнего ФИО1, в связи со смертью матери и лишением отца родительских прав постановлением администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ была назначена опекуном несовершеннолетнего ответчика ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации ответчик является единоличным собственником вышеуказанной квартиры и зарегистрирован в ней по месту жительства. Фактически в указанной квартире проживает он, ФИО3, её супруг и ребенок. Жилищно-коммунальные ресурсы истцом действительно поставляются, семья ими пользуется, однако их они не оплачивают, поскольку договор управления с истцом не заключали. В представленном истцом договоре управления подпись от имени ФИО3 совершена не ей. В связи с эти не имеется и оснований для удовлетворения исковых требований. Указываемый истцом размере задолженности по оплате ЖКУ и требуемый размер пени она не оспаривает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначена опекуном несовершеннолетнего ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является единоличным собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> поле 

<

адрес> и зарегистрирован в ней по месту жительства. На основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> поле 

<

адрес> от 16.07.2014г., от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в указанном жилом доме избран истец МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» 

<

адрес>, которое осуществляет управление домом, поставляет коммунальные ресурсы и оказывает жилищные услуги собственникам помещений в доме, в том числе ответчику и членам его семьи. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей истца и ответчика, свидетельством о рождении ответчика, свидетельством о смерти ФИО4, решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о лишении ФИО5 родительских прав, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права на квартиру, постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ о назначении ФИО3 опекуном ФИО1, свидетельством о регистрации по месту пребывания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО3 истцу с просьбой не прекращать подачу в квартиру коммунальных услуг, постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ о создании МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство», уставом МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство», актом приеме передачи муниципального имущества истцу, приказами МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об установлении платы за коммунальные услуги и приложениями к ним, приказами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об установлении платы за содержание, ремонт и управление общего имущества многоквартирного дома и приложениями к ним, договором об управлении спорным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о постановке на налоговый учет и внесении записи в ЕГРЮЛ, распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ о назначении на должность директора, договором о закреплении муниципального имущества за истцом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколами общих собраний от 16.07.2014г., от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, списком собственников помещений в спорном многоквартирном жилом доме, копией журнала показаний счетчиков по воде за 2016год, справкой о составе семьи, выпиской из ЕГРП на спорную квартиру, актом № от ДД.ММ.ГГГГ об осмотре квартиры, уведомлением о вручении претензии ответчику ДД.ММ.ГГГГ, расшифровка начислений и оплаты за квартиру за спорный период, сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС 

<

адрес>.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика в лице его опекуна ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги правомерными и обоснованными.

Как следует из пояснений истца и представленных им расчетов, которые представителем ответчика не оспаривались, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком плата за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, не смотря на ежемесячно выставление счетов на оплату, вносилась лишь три раза: в сентябре 2015года в размере 30 000 рублей, июле 2016года в размере 100 рублей и в августе 2016года в размере 7 800 рублей., задолженность на 31.12.2016г. составила 155 557 рублей 86 копеек. 

Расчеты истца проверены судом, являются правильными, произведены в соответствии с показаниями приборов учета и тарифами, установленными соответствующими нормативно-правовыми актами.

В связи с изложенным, исковые требования о взыскании этой суммы подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании пени.

Так, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно редакции указанной нормы, действующей с 01.01.2016г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку, как установлено в судебном заседании, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки не вносилась, исковые требования о взыскании с ответчика установленной ч.14 ст.155 ЖК РФ пени в размере 33 323 рубля 95 копеек также являются обоснованными и правомерными.

Представленный истцом расчет суммы пени (л.д.15-18) проверен судом и является правильным, сделан с учетом положений вышеуказанных редакций ч.14 ст.155 ЖК РФ и периодов их действия.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика 600 рублей в возмещение понесенных им расходов на оплату получения из ЕГРП справки о правах на вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее истцу.

Таким образом, всего взысканию с ответчика подлежит 155 557 рублей 85 копеек + 33 323 рубля 95 копеек + 600 рублей = 189 481 рубль 80 копеек.

В связи удовлетворением исковых требований взысканию с ответчика в лице его опекуна ФИО3 в пользу истца в соответствие со ст.98 ГПК РФ подлежит также 4 977 рублей в возмещение судебных расходов на оплату при подаче иска государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь ст..ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в лице его опекуна ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» 

<

адрес> 189 481 рубль 80 копеек и 4 977 рублей в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2017г.