Дело № 2-292/2021

УИД 26RS0024-01-2021-000123-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Москвитиной К.С., 

при секретаре Горбатенко Е.С.,

с участием истца ФИО4, 

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика, администрации г. Невинномысска, действующей также от имени третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в Невинномысский городской суд с иском к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она является собственником объекта недвижимого имущества: жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение «жилой дом», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный объект было ею приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., наследование осуществлялось за умершим ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1. Указанное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Принадлежащий ей жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: 

<

адрес>, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г. был приобретен ФИО2. - матерью и наследодателем ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы администрации города Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ. № вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в бессрочное пользование, данное право было зарегистрировано за последней ДД.ММ.ГГГГ. за №. Право собственности на земельный участок ни ФИО2., ни ФИО1 не регистрировали, в связи с чем, она не может воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности на земельный участок.

Просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

02.02.2021 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по настоящему гражданскому делу привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО5 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Невинномысска администрации г. Невинномысска, действующая также от имени третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, ФИО6 в судебном заседании просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме. 

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО4, ее представителя ФИО5, представителя ответчика, администрации г. Невинномысска, действующую также от имени третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, ФИО6, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права на недвижимое имущество реализуется только в судебном порядке. Однако данный способ защиты прав возможен тогда, когда наличие субъективного права на недвижимое имущество отрицается, оспаривается или подвергается сомнению кем-либо. В результате признания права судом признается наличие или отсутствие у одной из спорящих сторон права на конкретное недвижимое имущество и таким образом ликвидируется возникшая неопределенность.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2. приобретено домовладение по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и бытовых сооружений, возведенных на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.19)

На основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года №, ФИО2. на праве бессрочного пользования землей предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.17).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследником имущества ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ года является сын ФИО1. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.14).

Решением Невиннномысского городского суда от 14.01.2019г. установлен факт родственных отношений между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года и её племянником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

данные изъяты>. Установлен факт, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> является двоюродной сестрой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

данные изъяты> (л.д. 15-16).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственником объекта недвижимого имущества: жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение «жилой дом», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежащий ФИО4 жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: 

<

адрес>, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно земельного участка по 

<

адрес>.

Письмом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска от 19.07.2019г. в предоставлении земельного участка в собственность было отказано.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Разрешая заявленные требования, с учетом вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание наличие имущественных прав в отношении спорного земельного участка у наследодателя истца – ФИО1. и его наследодателя ФИО2., факт приобретения жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ года (право собственности на который в порядке наследования перешло к истцу ФИО4), а также факт предоставления ей испрашиваемого земельного участка на основании постановления главы администрации г. Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ года на праве бессрочного пользования, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Москвитина К.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2021 года.