Дело №2-601/2024

УИД 23RS0020-01-2024-000441-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Жиленко А.С., 

при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,

с участием представителя администрации Кореновского городского поселения Кореновского района ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кореновского городского поселения Кореновского района к ФИО2 о признании постройки самовольной и ее сносе,

установил:

Администрация Кореновского городского поселения Кореновского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании постройки самовольной и ее сносе, мотивируя свои требования тем, что администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района проводятся на постоянной основе работы по мониторингу возведения самовольных объектов строительства на территории Кореновского городского поселения Кореновского района. В результате обследования, проведенного отделом архитектуры и градостроительства администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, 

<

...>, было выявлено строительство объекта капитального строительства в 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, площадью 815+/9.99 кв. м. категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство. Согласно сведений из ЕГРН от 

<

...> собственником данного земельного участка является ФИО2 В ходе осмотра установлено, что межевые знаки, определяющие границы земельного участка на местности отсутствуют. Земельный участок не имеет ограждения со стороны фасадной части. На земельном участке залит ленточный фундамент. Возведены бетонные колонны в количестве 10 штук. Также на земельном участке находились строительные материалы-шлакоблоки. Кроме того, объект строится с нарушением градостроительных норм, поскольку минимальные расстояния от границ земельного участка не выдержаны, расстояние от смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> - менее 3 метров, ориентировочно около 0.5 м. На земельном участке по 

<

...> расположен жилой дом, расстояние от колонн до дома составляет менее 6 метров, то есть не выдержано противопожарное расстояние. По результатам обследования составлен акт.

Как указывает истец, вышеуказанный объект возводится без разрешительной документации, с нарушением ст. 33 «Правил землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района», утвержденных решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от 25 декабря 2013 года № 396 (с изменениями от 28 сентября 2022 года № 336), в связи с чем, в адрес ответчика было направлено письмо с требованием прекратить работы по строительству объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке в срок до 7 ноября 2023 года, произвести демонтаж самовольно возведенных бетонных колонн объекта. Однако письмо ФИО2 получено не было по месту регистрации и вручено ответчику лично в отделе архитектуры и градостроительства администрации Кореновского городского поселения Кореновского района 23 октября 2023 года. Ответчиком написано гарантийное письмо, в котором он отразил, что прекратил строительство объекта капитального строительства и дал обязательство произвести демонтаж стен и бетонных колонн в срок до 15 ноября 2023 года. Однако ФИО2 продолжил строительство и частично возвел стены из шлакоблока. В целях контроля исполнения требований, отраженных в письме, отделом архитектуры и градостроительства администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, 15.11.2023 года был произведен повторный выезд по адресу ответчика, в результате которого установлено, что на земельном участке имеется ленточный фундамент, бетонные колонны в количестве 5 штук, между колоннами возведены стены из шлакоблоков по высоте от 8 до 15 рядов. По результатам обследования составлен акт.

10 января 2024 года был осуществлен повторный выезд, по результатам которого установлено, самовольно возведенные бетонные колонны не демонтированы, требования, отраженные в письме не выполнены, в результате чего составлен акт, поскольку ответчик не выполнил рекомендации.

С учетом изложенного просил признать самовольной постройкой незавершенный строительством объект недвижимости, строящийся на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>, обязав ФИО2, за счет собственных средств произвести снос (демонтаж) самовольной постройки - незавершенный строительством объект недвижимости, строящийся на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании представитель администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску администрации Кореновского городского поселения Кореновского района к ФИО2 о признании постройки самовольной и ее сносе - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой незавершенный строительством объект недвижимости, строящийся на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>.

Обязать ФИО2, 

<

...> года рождения за счет собственных средств произвести снос (демонтаж) самовольной постройки - незавершенный строительством объект недвижимости, строящийся на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы. 

Полный текст решения изготовлен 

<

...>.

Судья 

Кореновского районного суда А.С.Жиленко