Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в котором с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просило суд взыскать:

с ответчика ФИО1 (1/2 доли содержания жилья и коммунальные услуги) в свою пользу задолженность в размере 38 951 руб. 15 коп., пени в размере 10970 руб. 71 коп., а всего 49921 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлине в сумме 1918 руб. 80 коп.;

с ответчика ФИО2 (1/2 доли содержания жилья и коммунальные услуги) в свою пользу задолженность в размере 38 951 руб. 15 коп., пени в размере 10970 руб. 71 коп., а всего 49921 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлине в сумме 1918 руб. 80 коп.

В обоснование исковых требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоящем из 3-х комнат, общей площадью 59,20 кв.м., состоят на регистрационном учете:

1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, собственник ? доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

2. М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь;

3. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - владелец, собственник ? доли квартиры, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

4. Р.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) 134484 руб. 25 коп, из которых задолженность в размере 58751 руб. 15 коп. числилась за ФИО1 (1/2 доли содержания жилья и коммунальные услуги), задолженность в размере 58751 руб. 15 коп. числилась за ФИО2 (1/2 доли содержание жилья и коммунальные услуги). 

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 была произведена частичная оплата долга в размере 39 600 руб.

За несвоевременную оплату жилья были начислены пени, из которых 10970 руб. 71 коп. числится за ФИО1; 10970 руб. 71 коп. числится за ФИО2

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» к М.А.В., Р.М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца ООО «ОЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ а также позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в квартире общей площадью 59,20 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы 4 человека. 

Собственниками квартиры в ? доли каждый являются ФИО1 и ФИО2

Управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) 134484 руб. 25 коп, из которых задолженность в размере 58751 руб. 15 коп. числилась за ФИО1 (1/2 доли содержания жилья и коммунальные услуги), задолженность в размере 58751 руб. 15 коп. числилась за ФИО2 (1/2 доли содержание жилья и коммунальные услуги). 

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 была произведена частичная оплата долга в размере 39 600 руб.

Таким образом, задолженность ответчиков по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) составила 77902 руб. 30 коп., из которых задолженность в размере 38 951 руб. 15 коп. числится за ФИО1 (1/2 доли содержания жилья и коммунальные услуги), задолженность в размере 38 951 руб. 15 коп. числится за ФИО2 (1/2 доли содержание жилья и коммунальные услуги). 

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиками.

Доказательств иного размера задолженности ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени данную задолженность не погасили.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: с ответчика ФИО1 в размере 38 951 руб. 15 коп., с ответчика ФИО2 в размере 38 951 руб. 15 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10970 руб. 71 коп.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая период, за который у ответчиков ФИО2 и ФИО1 возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, имущественное положение ответчиков, принимая во внимание факт добровольного погашения ответчиками части задолженности, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1918 руб. 80 коп. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» задолженность 38 951 руб. 15 коп., пени в размере 3000 руб., а всего 41951 руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» 38 951 руб. 15 коп., пени в размере 3000 руб., а всего 41951 руб. 15 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО1 о взыскании пени - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1918 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1918 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С.Чичков